Дело № 2-44/2025

УИД 51RS0011-01-2024-001487-19

Решение

 в окончательной форме составлено 13.01.2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 января 2025 г.

г. Оленегорск

Оленегорский городской суд Мурманской области в составе

председательствующего судьи Черной М.А.,

при секретаре судебного заседания Кочетовой Я.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Мурманэнергосбыт» к Л.А.С. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

Акционерное общество «Мурманэнергосбыт» (далее – АО «МЭС») обратилось в суд с иском к Л.А.С. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. 

В обоснование иска указано, что истец является исполнителем коммунальных услуг на снабжение тепловой энергией в горячей воде многоквартирного дома по адресу: ..., а ответчик является нанимателем жилого помещения № 44 по договору коммерческого найма жилого помещения в указанном многоквартирном доме. В период с 01.05.2021 по 31.03.2023 ответчик плату за коммунальные услуги (отопление и подогрев воды) не вносил, в связи, с чем образовалась задолженность в сумме 79969 рублей 37 копеек. 

Просит взыскать с ответчика указанную задолженность, судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4000 рублей. Зачесть удержанные в ходе принудительного исполнения требований судебного приказа №2-148/2024 от 10.01.2024 денежные средства в общей сумме 81268 рублей 91 копейки, в указанной части решение в исполнение не приводить.

Представитель истца в судебное заседание не прибыл, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела без своего участия, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещался по последнему известному месту жительства судебная повестка, направленна заказной корреспонденцией, возвратились за истечением срока хранения в отделении связи о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, доказательств уважительности причин неявки и возражений относительно заявленных истцом требований суду не представил. 

Согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. 

Судом установлено, что ответчик был зарегистрирован по месту жительства по адресу: .... Вместе с этим ответчик судебную повестку в соответствующем отделении почтовой связи не получил, в связи с чем она была возвращена суду с отметкой «истек срок хранения». Согласно заявлению об отмене судебного приказа адрес проживания ответчик указал то же.

В силу положений статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) у суда имеются основания считать ответчика извещенным надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец не изменял предмет и основание иска, не увеличивал размер исковых требований, суд в силу статьи 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Изучив доводы истца, исследовав письменные материалы дела, материалы приказного производства № 2-148/2024, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме (пункт 1 статьи 674 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу положений статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер. Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации (статьи 682 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом в силу пункта 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

В силу пункта 3 части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя, в том числе плату за коммунальные услуги.Частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно пункту 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен, в том числе, договором управления многоквартирным домом.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

По правилу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что АО «МЭС» является исполнителем коммунальных услуг по отоплению и тепловой энергии для подогрева воды многоквартирного дома по адресу: ...

Ответчик является нанимателем квартиры ... в указанном многоквартирном доме на основании договора найма № 237 от 23.01.2013.

26.12.2017 договор продлен на основании дополнительного соглашения. По настоящее время жилое помещение Л.А.С. в комитет не сдавалось, договор коммерческого найма не расторгнут до настоящего времени, оплата коммунальных услуг и квартирной платы не производится.

Факт невыполнения ответчиком обязанности по своевременной оплате коммунальных услуг подтверждается выпиской по лицевому счету, согласно которой оплата им указанных услуг своевременно и в полном объеме не производилась, общая сумма задолженности за период с 01.05.2021 по 31.03.2023 составила в сумме 79969 рублей 375 копеек.

Расчет суммы задолженности и пени, представленный истцом, судом проверен, оснований не доверять представленному расчету у суда не имеется. Указанный расчет ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен, каких-либо уважительных причин невыполнения ответчиком обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг суду не установлено.

Таким образом, учитывая что наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение, суд приходит к выводу о том, что ответчик должен отвечать по обязательствам, вытекающим из договора коммерческого найма.

Как следует из материалов дела № 2-148/2024 судебный приказ от 10.01.2024 о взыскании с Л.А.С. задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.05.2021 по 31.03.2023 в сумме 79969 рублей 37 копеек, судебных расходов по оплате государственной пошлины в сумме 1299 рубле 54 копеек, определением мирового судьи от 19.06.2024 отменен в связи с поступившими от должника возражениями.

Согласно сведениям ОСП г. Оленегорска на исполнении находилось исполнительное производство, возбужденное на основании судебного приказа №2-148/2024 от 05.02.2024 о взыскании с Л.А.С. задолженности по коммунальным платежам в размере 79969 рублей 37 копеек, судебные расходы связанные с оплатой госпошлины в размере 1299 рублей 54 копеек в пользу АО «МЭС», которое окончено фактическим исполнением 05.07.2024.

Учитывая изложенное суд приходит к выводу, что заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Кроме того в силу части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Истцом в связи с обращением в суд с данным исковым заявлением понесены расходы по уплате государственной пошлины в общей сумме 4000 рублей 00 копеек, что подтверждается платёжными документами. 

Принимая во внимание, что судебный приказ№2-148/2024 от 05.02.2024 о взыскании с Л.А.С. задолженности по коммунальным платежам в размере 79969 рублей 37 копеек, судебные расходы связанные с оплатой госпошлины в размере 1299 рублей 54 копеек был приведён в исполнение, и исполнен, то решение в части взысканных сумм не подлежит приведению в исполнение.

Таким образом, с Л.А.С. подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины при обращении в Оленегорский городской суд с указанным иском после отмены судебного приказа в размере 2700 рублей 46 копеек.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации

решил:

исковые требования Акционерного общества «Мурманэнергосбыт» к Л.А.С. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг - удовлетворить.

Взыскать с Л.А.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № ХХХ) в пользу Акционерного общества «Мурманэнергосбыт» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.05.2021 по 31.03.2023 в сумме 79969 рублей 37 копеек, судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1299 рублей 54 копеек.

Решение в указанной части в исполнение не приводить.

Взыскать с Л.А.С. в пользу Акционерного общества «Мурманэнергосбыт» расходы по оплате государственной пошлины в размере 2700 рублей 46 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Председательствующий судья М.А. Черная