Дело №2-1841/2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июня 2021 года городской округ город Бор

Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Копкиной И.Ю., при ведении протокола секретарем Внучковой Т.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа город Бор Нижегородской области об установлении границ земельного участка и признании права собственности, по встречному иску администрации городского округа город Бор Нижегородской области к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации городского округа 

<

адрес>, о признании права собственности на баню, назначение: нежилое, 1-этажный (подземных этажей - 0), общей площадью по внутреннему контуру 15, 4 кв. м, общей площадью 14, 8 кв. м, площадью застройки 19 кв. м, по адресу: 

<

адрес>, городской округ 

<

адрес>; внесения в сведения государственного кадастрового учета изменения в части местоположения границ земельного участка, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, городской округ 

<

адрес>, поселенок Неклюдово, 

<

адрес>, согласно данным межевого плана; признании права собственности на указанный земельный участок.

В обоснование заявленных требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, кадастровый №, общей площадью 600 кв. м, категория земель: земли населённых пунктов; разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, городской округ 

<

адрес>, и расположенный на нем жилой дом, назначение: жилой дом, 3-этажный (подземных этажей - 1), общей площадью 419,8 кв. м, по адресу: 

<

адрес>, городской округ 

<

адрес>, и Земельный участок, кадастровый №, общей площадью 500 кв. м, категория земель: земли населённых пунктов; разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН.

В 2017 г. Истец без получения разрешения на строительство на земельном участке площадью кв. м построил баню, назначение: нежилое, 1-этажный (подземных этажей - 0), общей щадыо по внутреннему контуру 15, 4 кв. м, общей площадью 14, 8 кв. м, площадью застройки 19 кв. м, по адресу: 

<

адрес>.

Баня соответствует требованиям строительных норм и правил РФ, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, и обеспечивающих безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

В 2020 г. истец обратился в Администрацию городского округа город Бор Нижегородской области с уведомлением об окончании строительства. 

Однако Администраций городского округа город Бор Нижегородской области в выдаче уведомления было отказано по причине того, что указанная баня расположена частично на землях общего пользования.

Истец, как собственник бани, лишен возможности без судебного решения зарегистрировать право собственности на нее. 

Администрация городского округа город Бор Нижегородской области обратилась в суд со встречным иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения. В обоснование встречного иска указала, что ФИО1 построена баня, общей площадью 14,8 кв.м. В результате изготовления технических документов, выяснилось, что баня частично выходит за границы земельного участка, принадлежащего ФИО1 Цена земельного участка определяется в размере его кадастровой стоимости. В случае его продажи администрацией стоимость спорного земельного участка составила бы 108 905 рублей. Стоимость 1 кв.м. – 789,17 руб. 789,17х138 кв.м.=108 905 рублей.

Просили суд взыскать с ФИО1 в пользу муниципального образования городского округа город Бор Нижегородской области сумму неосновательного обогащения в размере 108 905 рублей.

ФИО1 в судебное заседание не явился, воспользовавшись правом ведения дела через представителя. 

Представитель истца ФИО2 действующая по доверенности в судебное заседание не явилась, ранее требования поддерживала. Встречные требования признала в полном объеме, представив квитанция об уплате суммы неосновательного обогащения.

Представитель ответчика Администрации городского округа город Бор Нижегородской области ФИО3, действующая по доверенности, в судебное заседание не явилась, ранее не возражала против удовлетворения требований истцов, при условия удовлетворения встречных требований, положительного экспертного заключения.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

Как следует из ч.1 ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Последствия признания иска представителю ответчика разъяснены и понятны. Признание иска принято судом, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Учитывая, что объект недвижимости – баня, создан в соответствии с действовавшим во время его создания законодательством, возведен на земельном участке, выделенном для его строительства, правомерно используются истцом в настоящее время, доказательств наличия правопритязаний со стороны третьих лиц на спорное нежилое здание материалы дела не содержат, спорное нежилое здание по своей конструкции и примененным для его изготовления материалам отвечает предъявляемым к таким сооружениям требованиям, может эксплуатироваться по назначению, соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических норм к нежилым строениям, требованиям пожарных норм и электротехнической безопасности, не угрожает здоровью и жизни граждан, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО1 в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на баню, назначение: нежилое, 1-этажный (подземных этажей - 0), общей площадью по внутреннему контуру 15, 4 кв. м, общей площадью 14, 8 кв. м, площадью застройки 19 кв. м, по адресу: 

<

адрес>:

Внести в сведения государственного кадастрового учета изменения в части местоположения границ земельного участка, кадастровый №, категория земель: земли населённых пунктов; разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес>; определяемых характерными точками координат:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, кадастровый №, общей площадью 638 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Встречные исковые требования администрации городского округа город Бор Нижегородской области к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу муниципального образования городской округ город Бор Нижегородской области сумму неосновательного обогащения в размере 108 905 рублей.

Встречные исковые требования администрации городского округа город Бор Нижегородской области к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком оставить без исполнения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Борский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в мотивированной форме.

Федеральный судья: И.Ю.Копкина