К делу №2-1435/2025

УИД 23RS0050-01-2025-001214-69

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Темрюк 28 апреля 2025 года 

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе: 

председательствующего судьи Орловой Т.Ю.,

при секретаре Малюк А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на здание с наименованием жилой дом блокированной застройки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на здание с наименованием жилой дом блокированной застройки.

Свои требования истец обосновал тем, что истец и ответчик являются собственниками жилого дома с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>

Здание, согласно сведений ЕГРН, принадлежит на праве общей долевой собственности в равных долях ФИО2 (общая долевая собственность: 1/2, № от 08.07.2024г.) и ФИО1 (общая долевая собственность: 1/2, № от 04.07.2018г.)

С момента завершения строительства здания, оно фактически представляло собой два изолированных друг от друга здания с раздельными чердачными пространствами, имеющих одну общую капитальную стену с терморазрывом, т.е. здания, отвечающих определению жилого дома блокированной застройки. Однако, на момент завершения строительства здания такого понятия в жилищном законодательстве не существовало; имелось понятие "часть здания".

В целях регистрации права собственности, истец обратился к кадастровому инженеру для изготовления технического плана.

Кадастровый инженер подготовил технический план и заключение следующего содержания: «Для того, чтобы заказчик ФИО1 получил возможность зарегистрировать право на часть своего здания, требуется согласие второго собственника ФИО2, так как необходимо присвоить наименование "жилой дом блокированной застройки" обоим частям здания с кадастровым номером №, требования к которым содержатся в Своде правил N 55.13330.2011 "Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001", утвержденном приказом Минрегиона России от 27 декабря 2010 г. N 789).

В рассматриваемом случае применение установленного Федеральным законом порядка признания жилого дома, блокированного с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющего отдельный выход на земельный участок жилыми домами блокированной застройки невозможно, так как второй собственник ФИО2 отказывается от проведения процедуры оформления части здания (индивидуального жилого дома) жилыми домами блокированной застройки.

Таким образом, изготовить технический план на части здания (индивидуального жилого дома), образованные в результате раздела здания с кадастровым номером № без определения и поименования этих частей жилыми домами блокированной застройки невозможно ввиду отсутствия согласия второго собственника». 

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, от его представителя по доверенности ФИО6 в суд поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования просит удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, от её представителя по доверенности ФИО4 поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме, последствия признания иска ему разъяснены и понятны. 

Факт признания иска ответчиком принят судом на основании ст.39 ГПК РФ, поскольку требования основаны на законе, не нарушают права и законные интересы других лиц.

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на здание с наименованием жилой дом блокированной застройки – удовлетворить.

Признать часть здания общей площадью 173,9 кв.м, и часть здания общей площадью 175,3 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, образованные в результате реального раздела здания с кадастровым номером № зданиями с наименованием "Жилой дом блокированной застройки".

Прекратить право общей долевой собственности на здание с кадастровым номером №.

Признать за ФИО2 право собственности на здание с наименованием "Жилой дом блокированной застройки", этажность-2 наземных этажа, материал стен- кирпичные, год завершения строительства- 2017г., общей площадью 173,9 кв.м., имеющем адресный ориентир: 

<

адрес> литер А, в пределах земельного участка с кадастровым номером № в границах кадастрового квартала №, образованное в результате реального раздела здания с кадастровым номером №.

Признать за ФИО1 право собственности на здание с наименованием "Жилой дом блокированной застройки", этажность-2 наземных этажа, материал стен- кирпичные, год завершения строительства- 2017г., общей площадью 175,3 кв.м., имеющем адресный ориентир: 

<

адрес> литер Б, в пределах земельного участка с кадастровым номером № в границах кадастрового квартала №, образованное в результате реального раздела здания с кадастровым номером №.

Решение суда является основанием для уполномоченного органа зарегистрировать за ФИО2 право собственности и внести в ЕГРН сведения о здании с наименованием "Жилой дом блокированной застройки", этажность-2 наземных этажа, материал стен- кирпичные, год завершения строительства- 2017г., общей площадью 173,9 кв.м., имеющем адресный ориентир: 

<

адрес> литер А, в пределах земельного участка с кадастровым номером № в границах кадастрового квартала №, образованное в результате реального раздела здания с кадастровым номером №.

Решение суда является основанием для уполномоченного органа зарегистрировать за ФИО1 право собственности и внести в ЕГРН сведения о здании с наименованием "Жилой дом блокированной застройки", этажность-2 наземных этажа, материал стен- кирпичные, год завершения строительства- 2017г., общей площадью 175,3 кв.м., имеющем адресный ориентир: 

<

адрес> литер Б, в пределах земельного участка с кадастровым номером № в границах кадастрового квартала №, образованное в результате реального раздела здания с кадастровым номером №.

Решение суда является основанием для подготовки технического плана. 

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы через Темрюкский районный суд Краснодарского края, в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: Т.Ю. Орлова