Дело № 2-3472/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 ноября 2019 года Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Беляевой Т.А., 

при секретаре Гуриной А.О.,

с участием прокурора Сидоровой М.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником указанной квартиры на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик является бывшим собственником квартиры, в спорном жилом помещении не проживает, расходы по оплате жилого помещения не несет. Ответчик членом ее семьи не является, совместно с ней не проживает, общее хозяйство не ведет. 

Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении исковых требования настаивала, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в заявлении. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался по последнему известному месту жительства, судебные извещения возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения». 

В порядке ст. 50 ГПК РФ ответчику ФИО2 назначен адвокат Карадобри О.В., которая в судебном заседании иск не признала.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 40 Конституции РФ и ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами. 

В силу статьи 209 ГК РФ собственник жилого помещения вправе владеть, пользоваться и распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

При рассмотрении дела судом установлено, что квартира по адресу: 

<

адрес>, находится в собственности ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, 

На момент рассмотрения дела в спорном жилом помещении зарегистрированы: ответчик ФИО2, который фактически в жилом помещении не проживает.

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами гражданского дела: копией договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5-7), выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-11), справкой ООО «УК «ЭКОМД» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).

Как следует из материалов гражданского дела, пояснений истца, с момента продажи квартиры в ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 в спорной квартире не проживает по настоящее время.

Суд не имеет оснований не доверять пояснениям истца, поскольку указанные пояснения подтверждаются письменными доказательствами: информационным письмом МАУЗ ГКБ № 9, согласно которому ФИО2 за медицинской помощью не обращался, а также показаниями свидетелей ФИО3, ФИО4, которые пояснили, что проживают в спорном жилом помещении с августа 2019 года, ответчика не знает, в спорной квартире он не проживают, его вещи в квартире отсутствуют, попыток вселения он не предпринимал.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку ФИО2 в настоящее время в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи собственника не является, его выезд из жилого помещения был добровольным, суд считает возможным признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, на основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ.

В соответствии с пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку в силу ст. 7 ФЗ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в переделах Российской Федерации", п. "е" ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года, снятие граждан с регистрационного учета не отнесено к компетенции суда, а производится органами ФМС, суд полагает, что данное решение само по себе является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства и дополнительно возлагать на УФМС обязанность совершить действия по снятию с регистрационного учета, не требуется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении требований ФИО1 о возложении обязанности на органы регистрационного учета снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде.

Мотивированное решение изготовлено 16 ноября 2019 года.

Председательствующий Т.А. Беляева