Дело № 2-629/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 мая 2018 г. г. Каспийск

Каспийский городской суд РД в составе: 

председательствующего судьи Магомедова М.Г.

при секретаре судебного заседания Загировой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации ГО «город Каспийск» к ФИО1 о признании объекта капитального строительства самовольной постройкой и обязании снести самовольно возведенный объект капитального строительства, 

установил:

Администрация ГО «город Каспийск» обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании строительства 4-хэтажного объекта капитального строительства, расположенного по 

<

адрес> самовольной постройкой и обязании снести самовольно возведенный объект капитального строительства - 4-хэтажное здание, расположенное по 

<

адрес> в месячный срок со дня вступления в законную силу решения суда об удовлетворении настоящего искового заявления. 

Требования мотивированы тем, что в ходе проверки специалистами отдела архитектурно-земельного контроля администрации ГО «город Каспийск» соблюдения землепользователями требований земельного законодательства по целевому использованию земельных участков установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 05:48:000008:192, расположенном по адресу: 

<

адрес> выделенном под строительство индивидуального жилого дома, самовольно без оформления в установленном порядке проектно-сметной и разрешительной документации осуществлено строительство четырехэтажного объекта капитального строительства - многоквартирного жилого дома. Указанный земельный участок выделен ФИО1 в долгосрочную аренду сроком на 49 лет для строительства индивидуального жилого дома. 

В судебном заседании представитель истца на основании доверенности ФИО2 поддержал иск по изложенным в нем основаниям и просил об удовлетворении исковых требований. 

Извещенная надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства ответчица ФИО1 на заседания суда не явилась, об уважительных причинах неявки не сообщила и не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

В связи с этим суд постановил о рассмотрении дела в порядке заочного производства. 

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд пришел к следующему. 

Установлено, что ФИО1 в долгосрочную аренду сроком на 49 лет предоставлен земельный участок площадью 60 кв.м. по Линии 25 «а» № МКР «Кемпинг», для использования в целях строительства индивидуального жилого дома.

Актом № от ДД.ММ.ГГГГ обследования земельного участка установлено, что на участке по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего ФИО1 на праве аренды, возведен 3-этажный объект капитального строительства, многоквартирный жилой дом без разрешения на строительство объекта, а также установлено, что земельный участок используется не по целевому назначению, данный земельный участок предназначен для строительства индивидуального жилого дома. К данному Акту приобщен фотоотчет.

Администрацией ГО «город Каспийск» ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано предписание о приостановлении строительства до получения разрешения и приведении расстояния между строением и границей земельного участка в соответствие со СНиП. 

Согласно выписке из ЕГРП земельный участок с кадастровым номером 05:48:000008:192 площадью 600 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, вид разрешенного использования - под жилую застройку индивидуальную. 

В соответствии со ст. 42 ЗК РФ, собственники земельных участков обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. 

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. 

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи. 

Таким образом, одним из признаков самовольной постройки является создание ее с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, а также ее возведение на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами. 

Как усматривается из материалов дела, согласно акту обследования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: 

<

адрес>, разрешение на строительство указанного объекта органом местного самоуправления не выдавалось. 

При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования администрации ГО «город Каспийск» подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 234 - 235 ГПК РФ, суд 

решил:

Иск администрации ГО «город Каспийск» к ФИО1 о признании объекта капитального строительства самовольной постройкой и обязании снести самовольно возведенный объект капитального строительства - удовлетворить. 

Признать строительство четырехэтажного объекта капитального строительства, расположенного по 

<

адрес> самовольной постройкой.

Возложить на ФИО1 обязанность снести самовольно возведенный объект капитального строительства - четырехэтажное здание, расположенное по 

<

адрес> в месячный срок со дня вступления настоящего решения суда в законную силу. 

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в бюджет муниципального образования ГО «город Каспийск» в размере 6000 (шесть тысяч) рублей.

Сохранить до исполнения настоящего решения суда, меры обеспечения иска установленные определением от 18 апреля 2018 года. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд РД в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий М.Г. Магомедов 

Отпечатано в совещательной комнате