Дело № 2-8111/2019

№ 16RS0042-03-2019-005654-53 

Решение

именем Российской Федерации

23 июля 2019 года г. Набережные Челны РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Молчановой Н.В.,

при секретаре Фарсыевой А.Р.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика потребительского гаражного общества «Курс-3» ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к потребительскому гаражному обществу «Курс-3» о признании права собственности на объекты недвижимости,

установил:

ФИО1 (далее - истец) обратился в суд с иском к потребительскому гаражному обществу «Курс-3» (далее - ответчик) о признании права собственности на объекты недвижимости, указав в обоснование, что в 2010 году истец построил гаражи на земельном участке потребительского гаражного общества «Курс-3», ..., что подтверждается техническими планами на эти объекты. Справкой № 013 от 29 мая 2019 года, выданной потребительским гаражным обществом «Курс-3», подтверждается полная оплата паевых и целевых взносов 18 мая 1997 года на одноэтажный гараж .... Справкой № 014 от 29 мая 2019 года подтверждается полная оплата паевых и целевых взносов 10 января 1997 года на одноэтажный гараж .... Справкой № 015 от 29 мая 2019 года подтверждается полная оплата паевых и целевых вносов внесенных 26 декабря 1997 года на одноэтажный гараж .... Иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество, не имеется, гаражи под арестом не состоят, в залоге не находятся, не обременены. Гаражи находятся во владении истца с момента приобретения, истец владеет ими открыто и добросовестно. Вместе с тем, в настоящее время ввиду отсутствия необходимых документов истец не может зарегистрировать право собственности на указанные объекты недвижимости. На основании изложенного просит признать право собственности на объекты недвижимости – гаражи, расположенные по адресу: ..., потребительское гаражное общество «Курс-3», ....

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, подтвердив вышеизложенные обстоятельства.

Представитель ответчика потребительского гаражного общества «Курс-3» ФИО2 в судебном заседании признала исковые требования.

Представитель третьего лица Набережночелнинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Татарстан в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судебной повесткой по почте, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей третьего лица.

Выслушав истца и представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что согласно справке председателя потребительского гаражного общества «Курс-3» от 29 мая 2019 года за № 013 ФИО1 является членом потребительского гаражного общества «Курс-3» с 18 мая 1997 года, ему принадлежит одноэтажный гараж ... общей площадью 52,9 кв.м., находящийся по адресу: ..., потребительское гаражное общество «Курс-3», 53 комплекс. Паевые и целевые взносы внесены полностью 18 мая 1997 года. Задолженности по оплате не имеется, гараж под арестом и запрещением не состоит (л.д. 46).

Согласно справке председателя потребительского гаражного общества «Курс-3» от 29 мая 2019 года за № 014 ФИО1 является членом потребительского гаражного общества «Курс-3» с 10 января 1997 года, ему принадлежит одноэтажный гараж ... общей площадью 48,8 кв.м., находящийся по адресу: ..., потребительское гаражное общество «Курс-3», 53 комплекс. Паевые и целевые взносы внесены полностью .... Задолженности по оплате не имеется, гараж под арестом и запрещением не состоит (л.д. 47).

Согласно справке председателя потребительского гаражного общества «Курс-3» от 29 мая 2019 года за № 015 ФИО1 является членом потребительского гаражного общества «Курс-3» с 26 декабря 1997 года, ему принадлежит одноэтажный гараж ... общей площадью 21,4 кв.м., находящийся по адресу: ..., потребительское гаражное общество «Курс-3», 53 комплекс. Паевые и целевые взносы внесены полностью .... Задолженности по оплате не имеется, гараж под арестом и запрещением не состоит (л.д. 48).

Уведомлениями Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан истцу отказано в государственной регистрации указанных объектов недвижимости по причине непредоставления документов, подтверждающих наличие прав потребительского гаражного общества «Курс-3» на вышеуказанные гаражи (л.д. 43-45).

Как видно из технического паспорта от 22 февраля 2017 года и технического плана от 14 марта 2017 года, имеется гараж ...А площадью 21,4 кв.м., инвентарный ...а, кадастровый номер объекта недвижимости, в пределах (в составе) которого расположен данный объект недвижимости – ...; адрес объекта недвижимости указан: ..., ПГО «Курс-3», 53 комплекс, ... (л.д. 7-9, 16-24).

Из технического паспорта от 22 февраля 2017 года и технического плана от 14 марта 2017 года видно, что имеется гараж ... площадью 52,9 кв.м., инвентарный ..., кадастровый номер объекта недвижимости, в пределах (в составе) которого расположен данный объект недвижимости – ...; адрес объекта недвижимости указан: ..., ПГО «Курс-3», 53 комплекс, ... (л.д. 10-12, 25-33).

Из технического паспорта от 22 февраля 2017 года и технического плана от 14 марта 2017 года видно, что имеется гараж ... площадью 48,8 кв.м., инвентарный ..., кадастровый номер объекта недвижимости, в пределах (в составе) которого расположен данный объект недвижимости – ...; адрес объекта недвижимости указан: ..., ПГО «Курс-3», 53 комплекс, ... (л.д. 13-15, 34-42).

Таким образом, истец пользуется и владеет гаражами ..., а также несет расходы по их содержанию.

Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» дано разъяснение о том, что иной момент возникновения, изменения или прекращения прав на указанное имущество может быть установлен только законом. Например, вне зависимости от осуществления соответствующей государственной регистрации право переходит в случаях универсального правопреемства (статьи 58, 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации), в случае полного внесения членом соответствующего кооператива его паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное кооперативом этому лицу (пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, один из способов защиты гражданских прав осуществляется путем признания права.

Представитель ответчика в судебном заседании не возражала удовлетворению исковых требований.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования правомерными, обоснованными, и подлежащими удовлетворению.

В силу части 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственный регистратор обязан внести запись в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество на основании судебного акта независимо от его участия в деле.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к потребительскому гаражному обществу «Курс-3» о признании права собственности на объекты недвижимости удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на объекты недвижимости – гаражи, расположенные по адресу: ..., потребительское гаражное общество «Курс-3», 53 комплекс, ....

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности на объекты недвижимости – гаражи, расположенные по адресу: ..., потребительское гаражное общество «Курс-3», 53 комплекс, ..., за ФИО1.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 1 (одного) месяца через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан.

Судья подпись Молчанова Н.В.