Дело № 2-463/2017 *

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 апреля 2017 года г. Петушки

Петушинский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи О.П. Перегудовой, 

при секретаре судебного заседания Т.В. Носовой,

с участием:

представителя истца СПСК «Мечта» в лице председателя ФИО1, 

представителя ответчика администрации Петушинского района - ФИО2, действующей по доверенности от дата,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сельскохозяйственного потребительского садоводческого кооператива «Мечта» (далее СПСК «Мечта») к администрации Петушинского района Владимирской области о признании права общей совместной собственности на земли общего пользования, 

У С Т А Н О В И Л :

СПСК «Мечта» обратился в Петушинский районный суд с иском, в котором просит признать за СПСК «Мечта» право общей совместной собственности на земли общего пользования, площадью 16 100 кв.м., с кадастровым номером №, находящегося на землях сельскохозяйственного назначения. 

В обоснование исковых требований указано, что в 1980-х годах на территории Петушинского района Владимирской области (урочище Кавелино) на базе № г. Москвы было образовано СТ «Березка». Постановлением главы местного самоуправления адрес № от дата членам СТ «Березка» в собственность были предоставлены участки общей площадью 4,94 га, в общую совместную собственность предоставлен участок площадью 1,66 га. дата на общем собрании членов СТ «Березка» принято решение об отделении прирезанных участков с № по № и организации самостоятельного садоводческого кооператива «Мечта», утвержден состав правления и принят устав вновь образованного садоводческого кооператива. Между СТ «Березка» и садоводческим кооперативом «Мечта» подписан разделительный баланс. дата было зарегистрировано СПСК «Мечта». Постановлением главы Петушинского района № от дата из состава СТ «Березка» исключены земельные участки граждан вновь созданного СПСК «Мечта» площадью 4,99 га и 1,61 га земель общего пользования, без указания передачи земель общего пользования в общую совместную собственность членов СПСК «Мечта». При реорганизации юридического лица СТ «Березка» передаточный акт не составлялся. Сведения о земельном участке СПСК «Мечта» площадью 16 100 кв.м. внесены в ГКН дата, присвоен кадастровый номер №, земельный учасок расположен на землях сельскохозяйственного назначения, имеет разрешенное использование: земли общего пользования. Земли общего пользования находятся в пользовании СПСК «Мечта» с 1998 года, являются неотъемлемой частью СПСК «Мечта», на которых расположены объекты инфраструктуры садоводческого кооператива. В связи с отсутствием передаточного акта о передаче вышеуказанного земельного участка от СТ «Березка» СПСК «Мечта» зарегистрировать право общей совместной собственности на данный земельный участок внесудебным путем не представляется возможным.

Представитель истца СПСК «Мечта» ФИО1 в судебном заседании поддержал требования, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Петушинского района ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований. 

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с указанным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.Согласно пп. 1 ч. 1 ст. 39.1 Земельного кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование. 

Из материалов дела следует, что в 1980-х годах на территории Петушинского района Владимирской области (урочище Кавелино) на базе № г. Москвы было образовано СТ «Березка». 

Постановлением главы местного самоуправления Петушинского района Владимирской области № от дата членам СТ «Березка» в собственность были участки общей площадью 4,94 га, в общую совместную собственность участок площадью 1,66 га. 

Решением общего собрания членов СТ «Березка» при войсковой части № г. Москва (прирезанных участков №) от дата члены СТ «Березка» (садовые участки с № по №) вышли из состава СТ «Березка» с дата с организацией в самостоятельное садоводческое товарищество «Мечта». 

дата зарегистрирован Сельскохозяйственный потребительский садоводческий кооператив «Мечта», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации предприятия от дата №. 

Из копии постановления главы Петушинского района Владимирской области от дата № следует, что из состава СТ «Березка» исключены земельные участки граждан вновь созданного СПСК «Мечта» площадью 4,99 га и 1,61 га земель общего пользования, при этом передаточный акт составлен не был. 

Из кадастрового паспорта земельного участка от дата следует, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Владимирская область, Петушинский район, СПСК «Мечта» имеет общую площадь 16 100 кв.м., расположен на землях сельскохозяйственного назначения, имеет разрешенное использование - земли общего пользования, сведения о правах отсутствуют. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. 

Решением общего собрания членов СПСК «Мечта» от дата принято решение о проведении работ по межеванию земель общего пользования СПСК «Мечта» и оформлению земель в общую совместную собственность СПСК «Мечта».

Из материалов дела следует, что в государственной регистрации права общей совместно собственности на спорный земельный участок СПСК «Мечта» отказано, в связи с отсутствием акта приема-передачи земельного участка при его выделении.

Установлено, что между СТ «Березка» и СПСК «Мечта» составлен разделительный баланс, передаточный акт о передаче спорного земельного участка при выделении СПСК «Мечта» из состава СТ «Березка» не составлялся, Постановление главы Петушинского района Владимирской области от дата № не содержит информации о предоставлении земельного участка СПСК «Мечта», а также виде права. 

Между тем спорный земельный участок был предоставлен СТ «Березка» в установленном законом порядке в 1997 г., то есть в установленном законом порядке до вступления в силу Земельного кодекса РФ, до дата, находится в границах СПСК «Мечта» и используется им с 1998 года в соответствии с его целевым назначением (земли общего пользования), земельный участок не изъят из оборота, в связи с чем, у суда не имеется оснований для отказа в передаче данного земельного участка в собственность истца. 

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд считает доказательства стороны истца допустимыми, достоверными и достаточными для подтверждения исковых требований, и считает возможным принять их в качестве средств обоснования выводов суда.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования СПСК «Мечта», удовлетворить. 

Признать за Сельскохозяйственным потребительским садоводческим кооперативом «Мечта» право общей совместной собственности на земельный участок, площадью 16 100 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: земли общего пользования, расположенный по адресу: адрес 

Право собственности на указанное недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Петушинский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

*

Судья: /подпись/ Перегудова О.П.