№

№ 

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 января 2024 года 

<

адрес>

Дзержинский городской суд 

<

адрес> в составе: председательствующего судьи Алексеевой И.М., при помощнике судьи Кузнецовой Г.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к администрации 

<

адрес> о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с искам к администрации 

<

адрес> о признании права собственности на гараж в порядке наследования, указав, что на основании решения Дзержинского городского совета народных депутатов 

<

адрес> от 08.04.1982 № «Об отводе дополнительного земельного участка кооперативу «Западный-3» для строительства индивидуальных гаражей боксового типа по 

<

адрес> и АПЗ № от 23.04.1982, отцу истцов – ФИО12 принадлежит на праве собственности гараж, находящийся по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> №, что подтверждается выпиской № от 21.01.2020 о зарегистрированных правах на недвижимое имущество выданной КП НО «Нижтехинвентаризация».

В 1982 году гараж был построен, проинвентаризирован и постановлен на учет в БТИ 

<

адрес> за ФИО11 на основании справки ВДОАМ от 10.03.1984. Таким образом, все требуемые формальности по оформлению гаража, на тот период времени, были соблюдены.

05.07.1997 ФИО1 умер. В установленный срок было заведено наследственное дело к имуществу наследодателя. Наследниками по закону после смерти ФИО1 являются истцы (дети ФИО1). Его супруга (мать истцов) ФИО5 изъявила желание не принимать наследство. При подаче документов нотариусу, истцам было указано на отсутствие правоустанавливающего документа в представленных документах, а именно: подлинника справки из ВДОАМ от 10.03.1984.

На данный гараж получен технический паспорт ГП НО «Нижтехинвентаризация» от 01.02.2019, согласно данным обмера площадь гаража составляет 21,4 кв.м, также получена исполнительная съемка, из которой видно, что гараж находится в ряду ГСК «Западный -3». 

В соответствии с полученным градостроительным заключением на размещение существующего гаража от 13.01.2020, гараж соответствует строительным, градостроительным нормам и документам.

В связи с тем, что в настоящее время получить дубликат правоустанавливающего документа не представляется возможным, у истцов возникли трудности в реализации наследственных прав, в связи с чем они вынуждены обратиться в суд.

На основании изложенного истцы просят суд включить в состав наследственной массы к имуществу ФИО1, умершего 05.07.1997, гараж, общей площадью 21,4 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> №; признать право общей долевой собственности в ? доле каждому на гараж, общей площадью 21,4 кв.м., находящегося по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> №, за ФИО2 и ФИО3, в порядке наследования по закону.

Истцы ФИО2, ФИО3, в судебное заседание не явились, представили в суд заявление, в котором просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика администрации 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил в суд отзыв на исковое заявление, в котором указал, что просит рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие, вынести решение в соответствии с действующим законодательством. 

Суд, в соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Проверив и изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд пришел к следующему.

Согласно статье 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

По правилам статьи 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Действовавшие до 1 января 1995 г. положения статьи 135 ГК РСФСР 1964 г. предусматривали, что право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором. Если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации.

Инструкция «О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР», утвержденная Приказом Минкоммунхоза РСФСР от 21.02.1968 г. №, устанавливала, что регистрации подлежат все строения, расположенные в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, независимо от того, в чьем ведении они находятся: местных Советов, государственных учреждений и предприятий, кооперативных и других общественных организаций и граждан. Основными документами, устанавливающими право собственности на строения, являются акты о предоставлении земельных участков в бессрочное пользование для капитального строительства и последующей эксплуатации. При отсутствии подлинных документов или надлежаще заверенных копий, устанавливающих право собственности на строения, документами, косвенно подтверждающими это право, могут служить: инвентаризационно-технические документы, в том случае, когда в тексте этих документов имеется точная ссылка на наличие у собственника надлежаще оформленного документа, подтверждающего его право на строение. Данные о праве собственности на строения на основании решений исполкомов рай(гор)советов депутатов трудящихся вносятся бюро технической инвентаризации в реестровые книги строений данного населенного пункта. После регистрации прав собственности в реестровых книгах бюро технической инвентаризации делают на правоустанавливающих документах собственников строений (кроме регистрационного удостоверения) и на надлежаще заверенных копиях с них, оставляемых в делах бюро технической инвентаризации, соответствующие регистрационные надписи. Реестровая книга является документом учета собственников строений города.

Как следует из материалов дела, согласно справке выданной КП НО «Нижтехинвентаризация», по данным реестровой книги хранящейся в архиве Дзержинского отделения КП НО «Нижтехинвентаризация», в период по 20.04.1997 право собственности на объект недвижимости (гараж), расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> №, зарегистрировано за ФИО1, запись в реестровой книги №, стр. 43. В качестве документа, устанавливающего право собственности, указана справка ВДОАМ от 10.03.1984.

Согласно справке из поземельной книги ДО КП «Нижтехинвентаризация» № от 13.0.2020, по данным КП НО «Нижтехинвентаризация» в Поземельной книге сведения о регистрации права собственности на объект недвижимости (гараж), расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> №, отсутствуют.

Решением Исполнительного комитета Дзержинского городского совета народных депутатов 

<

адрес> от 08.04.1982 №, 

<

данные изъяты> отведен земельный участок площадью 0, 31 Га для строительства гаражей боксового типа по 

<

адрес>.

По заказу ВДОАМ 23.04.1982 разработано архитектурно-планировочное задание № на проектирование кооператива гаражей 

<

данные изъяты> 

<

адрес>.

Согласно технического паспорта на нежилое здание (строение) – гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> №, застроенная площадь гаража составляет 21,4 кв.м., год ввода в эксплуатацию – 1982.

Согласно градостроительного заключения на размещение существующего гаража, фактические размеры гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> №, составляют 7, 17 х 3,38 м, основанием размещения гаража является решение Дзержинского горсовета народных депутатов от 08.04.19982 №; АПЗ от 23.04.1982 №; технический паспорт на нежилое здание от 01.02.2019; данный гараж соответствует порядку строительства гаража, установленного законодательством, соответствует градостроительным нормам и документам.

05.07.1997 ФИО1 умер.

Пунктом 1 статьи 1110 ГК РФ предусмотрено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу пунктов 1, 2 и 4 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно копии наследственного дела, открытого после смерти ФИО1 государственным нотариусом третьей Дзержинской государственной нотариальной конторы 

<

адрес> ФИО6, наследниками ФИО1 являются: ФИО2 (сын) и ФИО3 (дочь), которым выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ФИО1 на легковой автомобиль 

<

данные изъяты> года выпуска; 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Согласно заявлению, поданному ФИО5 государственному нотариусу третьей Дзержинской государственной нотариальной конторы 

<

адрес> ФИО6, от принятия причитающейся ей доли наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, она отказывается. 

Как следует из искового заявления, свидетельство о праве собственности на гараж не было выдано в связи с отсутствием справки ВДОАМ от 10.03.1984, подтверждающей право собственности ФИО1 на гараж.

В настоящее время истцам необходимо оформить свои права на указанный гараж, что без признания на него права собственности в судебном порядке не представляется возможным.

При таких обстоятельствах, поскольку наследство принято истцами в установленном законом порядке, учитывая, что материалами дела подтверждается, что спорный гараж принадлежал ФИО1, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194- 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Включить в состав наследственной массы к имуществу ФИО1, умершего 05.07.1997, гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО2 (

<

данные изъяты> ФИО3 (

<

данные изъяты>) право общей долевой собственности на гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> по ? доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский городской суд 

<

адрес>.

Мотивированное решение суда составлено 22 января 2024 года.

Судья подпись И.М. Алексеева

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>