Дело №2-743/2020 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2 октября 2020 года г. Карасук 

Карасукский районный суд Новосибирской области в составе

председательствующего судьи Недобор С.Н.

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика по назначению суда – адвоката Апреловой Ю.П.,

при секретаре Кузменко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, в обоснование требований указав, что ей на праве собственности принадлежит квартира и земельный участок 

<

адрес>. В июле месяце 2017 года к ней обратился ответчик с просьбой зарегистрировать его в принадлежащем ей жилом помещении для того, чтобы трудоустроиться официально в г.Карасук. 07.07.2017 г. она поставила ответчика на регистрационный учет в своей квартире. Найти работу в г.Карасук ФИО3 не удалось, он выехал за предел Карасукского района в неизвестном ей направлении. Полагает, что он сменил номер телефона, так как его прежний номер не доступен. В принадлежащем ей жилом помещении зарегистрирован, но никогда ответчик не проживал. Его вещей в его квартире никогда не было. Факт прописки в квартире постороннего для неё лица нарушает её права как собственника жилого помещения, она имеет право в судебном порядке требовать устранение всяческих препятствий в пользовании принадлежащей ей собственности. Квартира готовится к продаже. На ответчика начисляются платежи за вывоз мусора. 

На основании ст.ст.209,302-304 Гражданского кодекса Российской Федерации истец просит признать ФИО3 не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без её участия. 

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования ФИО2 поддержала.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, место жительства ответчика судом не установлено. На основании ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено с участием адвоката Апреловой Ю.П., назначенного представителем ответчика. 

Представитель ответчика по назначению суда адвокат Апрелова Ю.П. исковые требования не признала ввиду отсутствия полномочий на признание иска и мнения ответчика по иску.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, свидетелей, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из представленного суду свидетельства о государственной регистрации права следует, что истец является собственником квартиры и земельного участка по адресу: 

<

адрес>. Домовой книгой и ответом на запрос суда подтверждается довод истца о том, что ФИО3 с 07.07.2017 г. по настоящее время имеет регистрацию по адресу: 

<

адрес>. По адресу регистрации ответчик не проживает, о чем свидетельствует возврат почтовой корреспонденции. Из показаний свидетелей 11 12 следует, что ФИО3 никогда не проживал в спорном жилом помещении, его регистрация препятствует продаже истцом своей собственности.

Исходя из смысла ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также установленных фактических обстоятельствах дела, а именно того, что у ответчика отсутствуют законные основания для сохранения регистрации по данному адресу, фактически ответчик в квартире не проживает, собственником не является, а также принимая во внимание ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривающую, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, суд приходит к выводу, что ответчик не приобрел право пользования жилым помещением.

В силу ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования либо возражения.

Истцом представлены доказательства того, что она собственник жилого помещения, ответчиком никаких доказательств и возражений не предоставлено, по месту регистрации ответчик отсутствует.

Таким образом, требования истца законны и обоснованы, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой № по адресу: 

<

адрес> 

Решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в Новосибирский облсуд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Карасукский районный суд.

Решение в окончательной форме принято 2 октября 2020 года.

СУДЬЯ: подпись

Решение не вступило в законную силу.

Подлинное решение вшито в материалы гражданского дела №2-743/2020, которое находится в производстве Карасукского районного суда Новосибирской области.