Дело № 2-111/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 февраля 2020 года г. Задонск

Задонский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Стребкова А.М.,

при секретаре Сивакове К.В.,

с участием представителя истца – адвоката Котукова С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снятии с регистрационного учета. 

В обоснование заявленных требований указал, что истцу на основании свидетельства о праве на наследство по закону на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В конце 2018 г. к нему обратился ранее знакомый ФИО2 Он попросил истца зарегистрировать его в принадлежащем ему жилом доме по месту жительства, так как без регистрации его не оформляли на работу. Истец согласился и 18.12.2018 зарегистрировал ответчика, поставив условие, что ФИО2 будет оплачивать свою долю платежей коммунальных услуг, начисляемых в соответствии с данными о регистрации. ФИО2 в указанный дом никогда не вселялся, никогда там не проживал, своих вещей не хранил и не хранит. Его регистрация по месту жительства имеет формальный характер. Ответчик договор аренды с истцом не заключал, членом семьи истца не является, каких-либо обязанностей по содержанию жилого дома не несет, коммунальные услуги не оплачивает. С момента регистрации в доме и до настоящего времени ФИО2 свою долю расходов за коммунальные услуги истцу не возместил. Регистрация ответчика экономически для истца невыгодна, поскольку он самостоятельно оплачивает налоги, сборы и коммунальные платежи, которые начисляются исходя из количества зарегистрированных в доме человек, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением истца, а также не дает возможности совершать какие-либо действия с данным жильем. Принадлежащее истцу жилое помещение для проживания ответчика, он предоставлять не намерен. Истец неоднократно предлагал ФИО2 добровольно сняться с регистрационного учета, однако он под различными предлогами уходил от решения этого вопроса. Фактически ответчик проживал и проживает на съемной квартире по адресу: 

<

адрес>. Кроме как в судебном порядке, снять ответчика с регистрационного учета не представляется возможным.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, его интересы в судебном заседании представляет адвокат Котуков С.В. 

Представитель истца – адвокат Котуков С.В. исковые требования поддержал в полном объеме, и просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительности причин своей неявки не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося участника процесса, поскольку он надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из положений ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые порождают жилищные права и обязанности, в частности из не противоречащих закону договоров и сделок участников жилищных правоотношений, а также вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ. 

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что истец ФИО1 является законным владельцем жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону. 

Из домовой книги по дому 

<

адрес> следует, что в указанном домовладении зарегистрирован ФИО1 с 23.06.1994 и ФИО2 с 18.12.2018. 

В силу ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 не является собственником жилого дома, членом семьи истца, бремя расходов по оплате коммунальных платежей не несет. Между сторонами какой-либо договор или соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением не заключался, фактически в доме не проживает. 

Суд приходит к выводу, что ФИО2 не приобрел право пользования жилым домом. 

Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, ФИО2 суду не представил. Его регистрация в спорном жилом доме нарушает права собственника. 

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Регистрация ответчика ФИО2 по адресу: 

<

адрес> нарушает охраняемые законом интересы и права истца, который лишен возможности в полном объеме осуществлять принадлежащее ему право собственности. 

Поскольку ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает и не проживал, то суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением. 

Как следует из положений ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения. 

В соответствии с п.п. «е» п.31, п.33 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, решение суда о выселении или признания утратившим право пользования жилым помещением, вступившее в законную силу, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Решение суда о признании ответчика ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением является основанием к снятию его с регистрационного учета. 

Истец с заявлением о взыскании с ответчика судебных расходов не обращался.

Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Задонский районный суд Липецкой области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий А.М. Стребков

Мотивированное решение составлено: 20.02.2020.