Дело № 2-158/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

поселок Копьево 16 августа 2017 года

Орджоникидзевский районный суд Республики Хакасия в составе:

судьи Южаковой М.Н.,

при секретаре Горбацевич Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Приискового сельского совета Орджоникидзевского района Республики Хакасия к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Приискового сельского совета Орджоникидзевского района Республики Хакасия (далее Администрация) обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, относящимся к муниципальному жилищному фонду, расположенному по адресу: с. 

<

данные изъяты> ул. 

<

данные изъяты>, дом №.. квартира №.. Орджоникидзевского района Республики Хакасия, и снятии с регистрационного учета. 

В обоснование иска Администрация указала, что в данном жилом помещении на основании договора найма специализированного жилого помещения с 29 октября 2004 года проживал и зарегистрирован по настоящее время ответчик ФИО1. С 2006 года ФИО1 по месту регистрации не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, задолженность по коммунальным услугам составляет 4806 рублей 38 копеек. 

Представитель истца, уведомленный надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, настаивая на исковых требованиях.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, поскольку установить его место жительства не представилось возможным.

Руководствуясь ст.50 ГПК РФ судом назначен в качестве представителя ответчика адвокат Тюлюков А.А.

В судебном заседании представитель ответчика Тюлюков А.А. возражал против заявленных требований. 

Представитель отделения по вопросам миграции Отд МВД России по Орджоникидзевскому району в судебное заседание не явился.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело при имеющейся явке.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают в том числе из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

Согласно закону Республики Хакасия от 29 ноября 2005 года № 74-ЗРХ (ред. от 10.06.2014) "О порядке решения вопросов местного значения вновь образованных муниципальных образований (сельских и городских поселений) Республики Хакасия" (принят ВС РХ 25.11.2005) вместе с «Перечнем объектов, передаваемых из собственности муниципального образования Орджоникидзевский район в собственность расположенных в его границах поселений», восьмиквартирный жилой дом №.. по улице ... села ... Орджоникидзевского района Республики Хакасия передан из собственности муниципального образования Орджоникидзевский район в собственность муниципального образования Приисковый сельский совет.

Из справки Администрации следует, что по адресу: Республика Хакасия Орджоникидзевский район село ..., улица ..., дом №.. квартира №.., зарегистрирован с 29 октября 2004 года ФИО1 по настоящее время. Документы на указанную квартиру отсутствуют.

Имеется уведомление ФИО1 о необходимости явиться в Приисковый сельсовет по вопросу снятия с регистрационного учета.

Согласно справке директора МКП «... ЖКХ», у ФИО1 имеется задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 4806 рублей 38 копеек.

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с пунктом 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", в случае установления судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительство и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ, в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Из иска следует, что ФИО1 добровольно освободил жилое помещение, прекратив фактическое проживание в нем с 2006 года, выехав за пределы муниципального образования. Обязательства по договору социального найма жилого помещения не выполняет, коммунальные услуги не оплачивает.

В соответствии с п. 1 ст. 7 Закона о регистрации, подп. Е п. 3 1 Правил регистрации, признание ответчика утратившим право пользования жилым по¬мещением возможно на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. 7 ст. 7 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ", пп. "ж" Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации гражданина по месту жительства, является основанием для снятия его с регистрации на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлены обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде ответчика из жилого помещения на другое место жительства, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма. Препятствия в пользовании жилым помещением у ФИО1 не имелись.

При таких обстоятельствах иск о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, подлежит удовлетворению, в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации Приискового сельского совета Орджоникидзевского района Республики Хакасия удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: квартира №.. дома №.. по улице 

<

данные изъяты> села 

<

данные изъяты> Орджоникидзевского района Республики Хакасия.

Снять ФИО1 с регистрационного учета по адресу: квартира №.. дома №.. по улице 

<

данные изъяты> села 

<

данные изъяты> Орджоникидзевского района Республики Хакасия.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в соответствии с правилами, предусмотренными главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Апелляционная жалоба подается через Орджоникидзевский районный суд Республики Хакасия.

Решение в окончательной форме принято 21 августа 2017 года.

Судья М.Н. Южакова