Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 августа 2025 года 

<

адрес> края 

Бикинский городской суд 

<

адрес>

в составе председательствующего судьи Лавенецкой Н.Ю.

при секретаре ФИО4

с участием ответчика (истца по встречному иску) ФИО10 А.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Бикинского муниципального округа 

<

адрес> к ФИО11 Александру Михайловичу, межрегиональному территориальному управлению Росимущества в 

<

адрес> и ЕАО о признании права собственности на недвижимое бесхозяйное имущество, по встречному исковому заявлению ФИО12 Александра Михайловича к Администрации Бикинского муниципального округа 

<

адрес> о признании принявшим наследство, признании право собственности на наследственное имущество, 

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Бикинского муниципального округа обратилась в суд с заявлением к Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в 

<

адрес> и ЕАО о признании права собственности муниципального образования - Бикинского муниципального округа 

<

адрес> на бесхозяйное имущество. 

В обоснование заявленных требований заявитель ссылается на то, что объект недвижимого имущества, находящийся в доме с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> был принят на учет в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии как бесхозяйный 

<

дата>. В течение года со дня постановки имущества на учет никто не заявлял о своих правах на указанное имущество. Просит признать право собственности за Бикинским муниципальным округом 

<

адрес> на объект недвижимого имущества с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Определением Бикинского городского суда 

<

адрес> от 

<

дата> к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО13 К.Д.

ФИО14 А.М. обратился со встречным исковым заявлением к администрации Бикинского муниципального округа 

<

адрес> о признании принявшим наследство.

В обоснование заявленных требований истец указал, что собственником жилого дома, расположенного по адресу 

<

адрес> являлась его мама ФИО15 К.Д., 

<

дата> года рождения на основании договора купли-продажи от 

<

дата>. ФИО16 К.Д. умерла 

<

дата> в 

<

адрес>. Письменное завещание относительно распоряжения имуществом после ее смерти ФИО17 К.Д. не оставила. Он являлся наследником первой очереди по закону имущества, оставшегося после смерти ФИО18 К.Д., как ее сын. До смерти ФИО19 К.Д. и после ее смерти он постоянно проживал в жилом доме по адресу 

<

адрес>. При этом, еще при жизни, ФИО20 К.Д. заявляла, что все ее имущество, включая ее жилой дом, она завещала после ее смерти ему. После смерти ФИО21 К.Д. он фактически принял все имущество, оставшееся после ее смерти, находившееся в жилом доме по адресу 

<

адрес>, включая жилой дом. Он и до настоящего времени пользуются указанным жилым домом и приусадебным земельным участком, принимает меры к техническому содержанию жилого дома и поддерживает его в исправном состоянии. Является абонентом по договору электроснабжения указанного жилого дома и вносит плату за потребленную электрическую энергию. С заявлением в нотариальные органы о принятии наследства после смерти мамы не обращался. По этой причине по данным регистрационных органов собственником спорного жилого дома числилась ФИО22 К.Д. Однако после ее смерти собственником ее имущества стал он, поскольку фактически принял наследство. При таких условиях жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес> не является бесхозяйным имуществом, а по этой причине необоснованно был принят на учет в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии в качестве бесхозяйного имущества 

<

дата> и данное имущество не может быть признано собственностью Бикинского муниципального округа 

<

адрес>. Однако право собственности на жилой дом за ним может быть признано только по решению суда.

Просит признать факт принятия им наследства в виде жилого дома площадью 28.8 кв.м, с кадастровым номером № по адресу 

<

адрес> после умершей 

<

дата> в 

<

адрес> ФИО23 Клавдии Дмитриевны.

Определением судьи Бикинского городского суда 

<

адрес> от 

<

дата> произведена замена ответчика ФИО24 К.Д. ее правопреемником ФИО25 А.М. 

К участию в деле по встречному иску ФИО26 А.М. к администрации Бикинского муниципального округа 

<

адрес> о признании принявшим наследство в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора привлечены ФИО27 (ФИО8) Т.М., ФИО28 А.М., ФИО29 Г.М.

В судебное заседание представитель администрации Бикинского муниципального округа 

<

адрес> не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. В заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании ответчик (истец по встречному иску) ФИО30 А.М. уточнил исковые требования, просил признать его принявшим наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> после смерти его мамы ФИО31 К.Д. Признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> порядке наследования. 

Представитель ответчика Межрегионального территориального управления Росимущества в 

<

адрес> и ЕАО, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, не явился. 

В судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО32 (ФИО8) Т.М., не явилась. О времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.

В судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО33 А.М. не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Согласно телефонограмме просил дело рассмотреть в его отсутствие, с заявлением ФИО34 А.М. согласен. 

В судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО35 Г.М. не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Согласно телефонограмме просил дело рассмотреть в его отсутствие, с заявлением ФИО36 А.М. согласен.

Суд в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав ответчика (истца по встречному иску) ФИО37 А.М., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 290 ГПК РФ заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом.

Исходя из положений ч. 1 и ч. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Порядок принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей утвержден Приказом Росреестра от 

<

дата> №П/0086.

Согласно абз. 3 п.18 вышеуказанного Порядка объект недвижимого имущества находится на учете в качестве бесхозяйного до наступления одного из следующих событий: государственной регистрации права собственности физических и юридических лиц, за исключением лиц, обязанных эксплуатировать линейные объекты, на данный объект (либо государственной регистрации права собственности на помещение, машино-место в здании (строении), сооружении в случае, когда в качестве бесхозяйного на учет принято здание (строение) или сооружение) в соответствии с порядком, установленным Федеральным законом N 218-ФЗ; государственной регистрации права собственности лиц, обязанных эксплуатировать линейные объекты, или права муниципальной (государственной) собственности (либо государственной регистрации права муниципальной (государственной) собственности на помещение, машино-место в здании (строении), сооружении в случае, когда в качестве бесхозяйного на учет принято здание (строение) или сооружение) в соответствии с порядком, установленным Федеральным законом N 218-ФЗ;

Из материалов дела следует, что объект недвижимого имущества с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

дата> принят на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, как бесхозяйное на основании заявления Администрации Бикинского муниципального округа 

<

адрес>.

Согласно представленной информации КГБУ «

<

адрес>кадастр» от 

<

дата>, в реестре регистрации прав на недвижимое имущество, расположенное на территории 

<

адрес> и зарегистрированное до 

<

дата> (в том числе на территории 

<

адрес> и 

<

адрес> до 

<

дата>), на жилой дом по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано право собственности за ФИО38 Клавдией Дмитриевной на основании регистрационного удостоверения № от 28.11.1991г.

Согласно пункту 2 статьи 212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, ее субъектов, муниципальных образований.

Включенные в данный Кодекс правовые конструкции, относящиеся к переходу права собственности к муниципальному образованию, установлены прежде всего в публичных интересах. Например, передача в государственную или в муниципальную собственность имущества, оказавшегося в собственности лица, которому оно не может принадлежать, и не отчужденного в установленный законом срок (статья 238), приобретение в собственность муниципального образования бесхозяйной недвижимой вещи (статья 225), наследование выморочного имущества (статья 1151) служат в первую очередь для сохранения данного имущества в гражданском обороте и для его использования при реализации полномочий органов публичной власти того или иного уровня.

Отсутствие же собственника у вещи или отсутствие сведений о нем не является типичной ситуацией для гражданского оборота. В статьях 225 - 233 ГК РФ регламентированы вопросы приобретения права собственности на такие вещи, в том числе на находку. Данный Кодекс исходит из того, что, если собственник отказался от движимой вещи (статья 226) или не обратился за найденной вещью либо не установлен (статья 228), приоритет в приобретении права собственности на бесхозяйную вещь отдается соответственно лицам, заинтересованным в приобретении права собственности или нашедшим вещь.

Применительно к ст. 225 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности какого-либо лица на объект само по себе не может являться основанием для признания его бесхозяйным.

Согласно свидетельству о смерти от 

<

дата>, ФИО39 Клавдия Дмитриевна умерла 

<

дата>.

Положениями ст. 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе и имущественные права и обязанности. 

Днем открытия наследства, в силу ст. 1114 ГК РФ, является день смерти гражданина.

Наследниками первой очереди по закону, в соответствии со ст. 1142 ГК РФ, являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании ч. 2 и ч. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследников части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как разъяснено в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010г. № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства.

Судом установлено, что на основании договора купли продажи от 

<

дата> ФИО40 К.Д. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО41 А.М. приходится сыном ФИО42 К.Д., что подтверждается свидетельством о рождении серии II-ЕЧ № от 

<

дата>.

Из информации нотариуса Бикинского нотариального округа 

<

адрес> нотариальной палаты 

<

адрес> ФИО6 от 

<

дата> следует, что после смерти ФИО43 К.Д., умершей 

<

дата>, заведено наследственное дело №. 

ФИО8 

<

дата> выдано свидетельство о праве на наследство по закону в виде денежной компенсации остатка вклада, находящиеся в филиале 056 Дальневосточного банка Сбербанка России.

В силу ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Исходя из разъяснений, содержащихся в постановлении Пленума Верховного Суда РФ 29.05.2012г. № «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства. 

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. 

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление платы коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ. В целях подтверждения фактического принятия наследства (ч. 2 ст. 1153 ГК РФ), наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем.

Из объяснений истца и материалов дела следует вывод, что ФИО44 А.М. как до, так и после смерти наследодателя ФИО45 К.Д., поддерживает жилое помещение в технически исправном состоянии, следят за его сохранностью, то есть вступил во владение наследственным имуществом ФИО46 К.Д., используя его по назначению. Иных лиц, претендующих на наследство умершей, не имеется. Достаточными, допустимыми и достоверными доказательствами, свидетельствующими об обратном, суд не располагает.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО47 А.М. совершили необходимые действия, свидетельствующие о фактическом вступлении во владение наследственным имуществом после смерти матери.

В соответствии со ст. 1153 принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

В ходе рассмотрения дела выявлен собственник объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу 

<

адрес>.

Исходя из того, что решение о признании брошенной вещи бесхозяйной может быть принято только в том случае, если представлены бесспорные доказательства, свидетельствующие об отказе собственника от своих прав на нее, отказ от вещи должен соответствовать действительному волеизъявлению собственника и не должен быть вынужденным, само по себе бездействие собственника вещи не свидетельствует об отказе от нее, при этом именно заявитель, обратившийся с заявлением о признании движимой вещи бесхозяйной, признании права муниципальной собственности на бесхозяйную движимую вещь, должен представить доказательства, свидетельствующие об отказе собственника от своих прав на нее, и доказательства, свидетельствующие о вступлении заявителя во владение этой вещью. 

Установлено, что таких доказательств в отношении спорного объекта не представлено, в связи с чем, суд полагает в исковых требованиях Администрации Бикинского муниципального округа 

<

адрес> о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную вещь надлежит отказать.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства и нормы права, заявленные требования ФИО48 А.М. о признании принявшим наследство, признании права собственности на наследственное имущество в виде жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, открывшегося после смерти ФИО49 К.Д., являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования администрации Бикинского муниципального округа 

<

адрес> к ФИО50 Александру Михайловичу, межрегиональному территориальному управлению Росимущества в 

<

адрес> и ЕАО о признании права собственности на недвижимое бесхозяйное имущество – оставить без удовлетворения.

Встречные исковые требования ФИО51 Александра Михайловича – удовлетворить.

Признать ФИО52 Александра Михайловича принявшим наследство после смерти ФИО53 Клавдии Дмитриевны, 

<

дата> года рождения, умершей 

<

дата>, в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 28,8 кв.м, кадастровый номер №.

Признать за ФИО54 Александром Михайловичем, 

<

дата> года рождения, уроженцем 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО55 Клавдии Дмитриевны, 

<

дата> года рождения, умершей 

<

дата>, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 28,8 кв.м, кадастровый номер №.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Бикинский городской суд 

<

адрес>.

Судья Н.Ю. Лавенецкая 

Решение суда принято в окончательной форме 

<

дата>.