Дело № 2-1927/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 октября 2020 года г. Челябинск

Металлургический районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Искаковой М.Ф.

при секретаре Кузнецовой К.О., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Челябинские коммунальные тепловые сети» к ФИО1 о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию, пени,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное унитарное предприятие «Челябинские коммунальные тепловые сети» (далее по тексту - МУП «ЧКТС») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за потребленную тепловую энергию за период с апреля 2017 года по 31 мая 2019 года в сумме 46 008 руб. 02 коп., пени с апреля 2017 года по 31 мая 2019 года в размере 3 954 руб. 65 коп., расходов по оплате государственной пошлины (с учетом уточнений л.д. 159).

В обоснование заявленных исковых требований указано, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., зарегистрирована по указанному адресу. Ответчик является потребителем коммунальных услуг по теплоснабжению, МУП «ЧКТС» является поставщиком тепловой энергии. За указанный выше период образовалась задолженность по оплате тепловой энергии, которую ответчик в добровольном порядке отказывается погасить. Расчет суммы долга произведен исходя из фактически отпущенного ответчику в обозначенный период количества тепловой энергии, что соответствует требованиям ст. 544 ГК РФ, а также соответствует тарифам, утвержденным Министерством тарифного регулирования и энергетики Челябинской области. 

Представитель истца МУП «ЧКТС» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 166, 200). Из представленного в материалы дела письменного пояснения (нормативного обоснования) следует, что действующее законодательство не предусматривает возможность перехода одного или нескольких жилых помещений в многоквартирном доме с централизованным теплоснабжением на иной вид индивидуального отопления. Вне зависимости от того, заизолирован указанный трубопровод или нет, в любом случае по объективным причинам он имеет теплоотдачу. Демонтаж системы центрального отопления без соответствующего разрешения, не может свидетельствовать о расторжении договора теплоснабжения и не освобождает ответчика от обязанности производить оплату услуг, независимо от причин демонтажа (л.д. 162-163).

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требовании не признала, полагала начисления за тепловую энергию не обоснованными, поскольку с 2010 года в принадлежащей ей на праве собственности квартире по адресу: ..., установлено и функционирует автономное отопление при помощи газового оборудования. Тепло от поставляемого МУП «ЧКТС» теплоносителя для обогрева квартиры не используется, трубы общедомовой системы отопления заизолированы, радиаторы отопления к ним не подключены, что подтверждено актом МУП «ЧКТС» от 17.10.2016 года. Для установки автономного отопления были изготовлены проекты, получены технические условия и согласования. В 2010 году при переходе на автономное отопление, ресурсоснабжающая организация ООО «Мечел-Энерго» согласовало факт перехода, закрыла лицевой счет и счета на поставку тепла не выставляла. Кроме того, просила применить срок исковой давности к заявленным исковым требованиям.

Представитель ООО «Новатэк-Челябинск» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д. 199).

Выслушав пояснения ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.

В силу части 1 статьи 540 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Согласно части 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации правила, предусмотренные ст.ст. 539-547 ГК РФ для договора об энергоснабжении, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. К отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть водой, правила о договоре энергоснабжения (ст.ст. 539-547 ГК РФ) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу подпункта 5 пункта 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Как следует из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, данных им в пунктах 26, 27, 30 Постановления от 27 июня 2017 года №22, у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). 

Согласно пункту 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом (статья 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации). При этом следует иметь в виду, что, если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (статьи 190 – 192 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ..., с 10.02.2016 года является ФИО1, с 20.10.1999 года зарегистрирована по указанному адресу.

Изложенные обстоятельства подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 86-90), поквартирной карточкой (л.д. 85).

В период с 01 апреля 2017 года по 31 мая 2019 года МУП «ЧКТС», являясь теплоснабжающей организацией, оказал ответчику услуги по предоставлению тепловой энергии на общую сумму в размере 46 008 руб. 02 коп., что подтверждается представленными истцом сальдовой ведомостью (л.д. 13-25), расчетом задолженности (л.д. 160).

Указанный расчет ответчиком не оспорен. До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена. 

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из представленного расчета пени следует, что ответчиком, как должником, не внесшим своевременно плату за жилое помещение и коммунальные услуги, начислены пени, рассчитанные по состоянию на 31 мая 2019 года в размере 3 954 руб. 65 коп.

Доводы ответчика о том, что в спорной квартире с 2010 года установлено и функционирует автономное отопление с помощью газового оборудования, поэтому услуга по отоплению данного жилого помещения от ресурсоснабжающих организаций не могла быть получена в связи с отсутствием сетей теплоснабжения, не являются основаниями для отказа в удовлетворении заявленных ООО "Перспектива" требований исходя из следующего.

Согласно ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 г. N 354, потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, вносить изменения во внутридомовые инженерные системы.

Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года N 170 установлены условия и порядок переоборудования (переустройства, перепланировки) жилых помещений. В силу п. 1.7.2. данных правил не допускается переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств.

Согласно ч. 15 ст. 14 Федерального закона от 27 июля 2010 г. N 190-ФЗ "О теплоснабжении" запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения.

Таким образом, в многоквартирных жилых домах, подключенных к центральной системе теплоснабжения, перевод отдельных помещений на индивидуальное отопление допускается при наличии схемы теплоснабжения, предусматривающей такую возможность.

Как следует из материалов дела, отцом ФИО1 были получены технические условия ООО «Газэнергосервис» № 04/045 от 12.05.2010 года на ликвидацию проточного водонагревателя, установку отопительного котла в помещении кухни, установка газового счетчика и перенос газовой плиты (л.д. 95), разработан рабочий проект реконструкции существующего внутреннего газопровода, перемещение и установка газового оборудования (л.д. 98).

12.07.2010 года указанный проект был согласован с ООО «Доверение-1» (л.д. 94).

22.11.2010 года между ООО «РиО-3» и ФИО1 был заключен договор на выполнение сантехнических и электромонтажных работ, демонтаж батареи на кухне, демонтаж-монтаж труб (л.д. 100 – 101).

03.01.2016 года между ООО «РСТ-Теплотехника» и ФИО1 заключен договор на оказание услуг по техническому обслуживанию настенного газового котла, расположенного в спорной квартире (л.д. 151-153).

22.11.2016 года между ООО «Новатэк-Челябинск» и ФИО1 заключен договор на поставку газа в спорое жилое помещение (л.д. 148, 149-150).

Из акта осмотра от 17.10.2016 года, составленного МУП «ЧКТС», следует, что в квартире ответчика выполнено переустройство внутренней системы отопления, смонтирована индивидуальная система теплоснабжения, подключена от индивидуального газового котла. Система отопления горизонтальная, отопительные приборы-радиаторы алюминиевые, трубопроводы общедомовой системы – стояки отопительные заизолированы. Согласие собственников общего имущества МКД не предоставлено (л.д. 103). 

Из предоставленных КУиЗО г. Челябинска, Управлением градостроительных разрешений Администрации г. Челябинска информации следует, что заявлений о переустройстве и (или) перепланировке спорной квартиры не поступало, решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки, акта приемочной комиссии не выдавалось (л.д. 184, 186).

В силу п. 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 N 491 в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в общей долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе, помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Находящиеся в квартирах обогревающие элементы системы отопления (радиаторы), имеющие отключающие устройства, расположенные на ответвлениях от стояков внутридомовой системы отопления, обслуживают только одну квартиру и могут быть демонтированы собственником после получения в установленном порядке разрешения на переустройство жилого помещения.

При этом демонтаж приборов отопления (радиаторов) в квартире при сохранении стояков внутридомовой системы отопления не свидетельствует о том, что тепловая энергия истцом не потребляется, соответственно, не свидетельствует о переходе на индивидуальное отопление.

Поскольку система отопления многоквартирного дома представляет единую систему, состоящую из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии и другого оборудования, расположенного на этих сетях, соответственно, проект должен быть разработан на реконструкцию системы отопления многоквартирного дома.

В целом, представленные ответчиком документы на установку автономной системы отопления с помощью газового оборудования факт получения необходимых разрешений не подтверждают и не свидетельствуют о соблюдении ответчиком порядка переустройства жилого помещения, установленного главой 4 Жилищного кодекса РФ, а также не свидетельствуют о том, что произведенные в жилом помещении работы по установке автономной системы отопления с помощью газового оборудования, которое по существу является источником повышенной опасности, осуществлялись в соответствии с существующими стандартами, нормами и правилами, а результаты данных работ не будут создавать угрозу жизни и безопасности других граждан, проживающих в указанном многоквартирном доме, и не влекут выдачу органом местного самоуправления разрешения на переустройство жилого помещения.

В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлены доказательства получения согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме на переустройство системы отопления многоквартирного дома, переход на индивидуальное отопление с использованием газового оборудования, а также доказательства того, что произведенным переустройством не нарушены права и законные интересы граждан. 

Разрешая вопрос о размере задолженности ФИО1 перед истцом, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика задолженности по оплате за потребленную тепловую энергию за период с 01 апреля 2017 года по 31 мая 2019 года в сумме 44 779 руб. 19 коп., исходя из следующего расчета: начисления с апреля 2017 года по май 2019 года включительно (2835,7 + 945,23 + 2523,61 + 2868,45 + 2868,45 + 2868,45 + 2868,45 + 2868,45 + 2868,45 + 956,15 + 2608,97 + 2965,47 + 2965,47 + 3015,74 + 3015,74 + 3015,74 + 3015,74 + 1005,25) минус перерасчеты в ноябре 2017 – 8,61, в декабре 2018 – 26,69, в январе 2019 – 36,19 (л.д. 160).

Ответчиком заявлено о применении судом срока исковой давности, однако истцом указанный срок не пропущен, поскольку ранее МУП «ЧКТС» дважды обращалось за вынесением судебных приказов, которые были вынесены и в последующем отменены (л.д. 27, 28).

В силу пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд вправе уменьшить неустойку в случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств.

С учетом обстоятельств дела, руководствуясь принципами разумности, соразмерности, а также соблюдением баланса законных интересов, как истца, так и ответчиков, суд приходит к выводу о возможности взыскания с ответчиков солидарно в пользу истца пени в размере 1000 руб.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям, в связи с чем с ответчиков необходимо солидарно взыскать в пользу истца расходы по уплате госпошлины в сумме 1 573 руб. 37 коп.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Муниципального унитарного предприятия «Челябинские коммунальные тепловые сети» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, в пользу Муниципального унитарного предприятия «Челябинские коммунальные тепловые сети» (ИНН 

<

***>, дата регистрации 04 января 2003 года) задолженность за потребленную тепловую энергию за период с 01 апреля 2017 года по 31 мая 2019 года в сумме 44 779 руб. 19 коп., пени в размере 1 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 573 руб. 37 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Металлургический районный суд г. Челябинска.

Председательствующий М.Ф. Искакова 

Мотивированное решение изготовлено 22.10.2020 года

Судья:

... 

...