дело № 2-1255(1)/2019

64RS0034-01-2019-001578-62

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27.11.2019 года п. Дубки

Саратовский районный суд Саратовской области в составе: 

председательствующего судьи Балабашиной Н.Г., 

при секретаре Бескровновой К.В.,

с участием: представителя истца - ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Грин Хаус» к ООО «Центр-Саратов», ФИО2 , Администрации Саратовского муниципального района Саратовской области, третье лицо: Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» об исправлении реестровой ошибки,

установил:

истец с учетом уточнения обратился в суд с исковым заявлением к ООО «Центр-Саратов», ФИО2 , Администрации Саратовского муниципального района Саратовской области, третье лицо: Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» об исправлении реестровой ошибки. 

В обосновании требований ссылается, что ООО «Грин Хаус» на основании договора купли-продажи недвижимого имущества с рассрочкой платежа является собственником земельного участка с кадастровым номером № и сооружения-пруд с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес>».

Изначально земельный участок предоставлялся администрацией Саратовского района Саратовской области в декабре 1997 (документы о предоставлении земельного участка первоначальным собственником ООО «Грин Хаус» не передавались). Согласно запрошенным из Росреестра документам на земельный участок, земельный участок был поставлен на кадастровый учет 01.12.1997 года, при этом, границы участка уточнялись в 2007 году на основании «Описания земельного участка» от 18 мая 2007 года. Сооружение-пруд было поставлено на кадастровый учет 17.09.2013 года, при этом, строительство пруда было окончено в 1997 году.

В результате кадастровых работ, выполненных в марте 2019 года, кадастровым инженером было выявлено, что фактическая граница сооружения-пруд с кадастровым номером № пересекает часть земельного участка с кадастровым номером №. Площадь наложения составляет 6 475 кв.м. Соответственно и фактическая граница земельного участка, под прудом, с кадастровым номером № пересекает часть земельного участка с кадастровым номером №. Согласно данным, полученным кадастровым инженером, земельный участок с кадастровым номером № был поставлен на кадастровый учет 18.08.2009 года. При этом, со слов кадастрового инженера земельный участок с кадастровым номером №, также изначально предоставлялся на основании постановления администрации Саратовского района Саратовской области ориентировочно в 2000 году. Сам документ о предоставлении земельного участка кадастровый инженер не предоставил. На момент формирования земельного участка с кадастровым номером № и на момент выделения администрацией указанного земельного участка, сооружение пруд уже существовало фактически, право на него было зарегистрировано в установленном законом порядке.

В настоящее время ООО «Грин Хаус» получено экспертное исследование, в котором экспертом сделан вывод: «… было установлено, при формировании границ земельного участка с кадастровым номером № была допущена реестровая ошибка. Документальные границы земельного участка с кадастровым номером №, учтенные в ЕГРН, не совпадают с фактическими границами сооружения - пруд с кадастровым номером №, назначение предпринимательская деятельность, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>», при этом фактические границ земельного участка с кадастровым номером №, накладываются на сооружение - пруд, что нарушает требования Федерального закона от 13.07.205 №218-ФЗ в части правил формирования границ земельных участков и сооружений при ведении государственного кадастрового учета. Единственным возможным вариантом исправления выявленной реестровой ошибки может быть изменение сведений о геоданных границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, а также изменение границ сооружения - пруд с кадастровым номером №». 

И окончательно истец просит установить и исправить наличие воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости реестровой ошибки в описании местоположения границ, а также площади земельного участка с кадастровым номером № и сооружения-пруд с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес>», а также земельного участка с кадастровым номером № способом внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений об описании местоположения границ и площади земельных участков, а также сооружения-пруд с кадастровым номером № согласно нижеуказанным координатам характерных точек:

Координаты границ земельного участка с кадастровым номером № и сооружения-пруд с кадастровым номером №

№т

Х

У

1

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Общая площадь 25 025 кв.м.

Координаты границ земельного участка с кадастровым номером №

№ т.

Х

У

№ т.

Х

У

1

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Общая площадь 29 474 кв.м.

Представитель истца в судебном заседании поддержала исковые требования с учетом уточнения, дав пояснения аналогичные исковому заявлению. 

Представитель ответчика ООО «Центр-Саратов» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, обратился к суду с заявлением о признании исковых требований в полном объеме, последствия признания иска ему разъяснены и понятны, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, обратилась к суду с заявлением о признании исковых требований в полном объеме, последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Представитель ответчика Администрации Саратовского муниципального района Саратовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, представили письменный отзыв об удовлетворении исковых требований, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Выслушав участников процесса, суд приходит к следующим выводам.

На основании статьи 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, если эти действия не противоречат закону и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц. 

В связи с этим, учитывая признание иска ответчиками, которое было принято судом, отсутствие противоречий закону и нарушений прав и охраняемых законом интересов других лиц, суд удовлетворяет заявленные исковые требования в полном объеме.

В соответствии со ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ООО «Грин Хаус» к ООО «Центр-Саратов», ФИО2 , Администрации Саратовского муниципального района Саратовской области, третье лицо: Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» об исправлении реестровой ошибки, - удовлетворить.

Исправить наличие воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости реестровой ошибки в описании местоположения границ, площади земельного участка с кадастровым номером № и сооружения-пруд с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес>», земельного участка с кадастровым номером № способом внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений об описании местоположения границ и площади земельных участков, сооружения-пруд с кадастровым номером № согласно координатам характерных точек:

Координаты границ земельного участка с кадастровым номером № и сооружения-пруд с кадастровым номером №

№т

Х

У

1

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Общая площадь 25 025 кв.м.

Координаты границ земельного участка с кадастровым номером №

№ т.

Х

У

№ т.

Х

У

1

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Общая площадь 29 474 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Саратовский районный суд Саратовской области со дня его вынесения.

Судья: подпись. Н.Г. Балабашина

Копия верна: судья Н.Г. Балабашина

Секретарь: