Дело №2-3357/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 сентября 2019 г. Калининград

ул. К. Леонова, д. 31

Центральный районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Мамичевой В.В.,

при секретаре Афониной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО14, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО5, к Янковской ФИО15, Янковскому ФИО16, 3-и лица ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург», ОАО «Янтарьэнергосбыт», ООО «Уют», МП КХ «Водоканал» Городского округа «Город Калининград», МП «Калининградтеплосеть» Городского округа «Город Калининград», Администрация Городского округа «Город Калининград», «Единая система обращения с отходами», ФИО1 ФИО17 об определении порядка оплаты за социальный наём, содержание жилья и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 ФИО18 действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО5 обратился в суд с иском к Янковской ФИО19 Янковскому ФИО20 3-и лица ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург», ООО «УЮТ», МП КХ «Водоканал», МП «Калининградтеплосеть», Администрация городского округа «Город Калининград», указав, что в квартире, расположенной по адресу 

<

 адрес > проживают две семьи, ведущие раздельное хозяйство - ФИО3 ФИО21. и ее сын ФИО3 ФИО22 а также ФИО1 ФИО23. и его несовершеннолетний сын ФИО5 Поскольку вышеуказанные лица ведут раздельное хозяйство, истец обратился к ответчику для решения вопроса о разделе платы за коммунальные услуги, исходя из состава каждой семьи и количества проживающих лиц, то есть по 1/2 доли на каждую семью. Ответчик отказал истцу в решении данного вопроса. Позже истец обратился с заявлением о разделе платы за коммунальные услуги в администрацию ГО «Город Калининград», однако истцу было разъяснено право обращения в суд для решения о разделе лицевых счетов. На основании изложенного, истец просил определить порядок оплаты за социальный наем, за содержание и ремонт общедомового имущества, коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению, холодному снабжению и водоотведению, газоснабжению, электроснабжению в жилом помещении, расположенном по адресу 

<

 адрес >, в размере по 1/2 доли таких расходов солидарно для ФИО1 ФИО24., ФИО5 и для Янковской ФИО25., Янковского ФИО26

25.06.2019 г. истец уточнил исковые требования, просил установить порядок оплаты за социальный наем, содержание и ремонт жилого помещения и общего имущества многоквартирного дома (жилищные услуги), а также порядок оплаты коммунальных услуг водоснабжения и водоотведения, горячего водоснабжения и отопления, услуги по обращению с ТКО, в жилом помещении, расположенном по адресу 

<

 адрес > в г. 

<

 адрес >, в размере 1/2 доли таких расходов солидарно для ФИО1 ФИО27 и ФИО5, в размере 1/2 доли таких расходов солидарно для Янковской ФИО28 Янковского ФИО29. 

Определением суда от 13.06.2019 г. в качестве 3-его лица на стороне истца без самостоятельных требований была привлечена ФИО31.

Определением суда от 25.06.2019 г. в качестве 3-его лица на стороне ответчиков привлечено ООО «Единая система обращения с отходами».

Истец ФИО1 ФИО32. в судебное заседание не явился, извещен судом надлежаще о дате, времени и месте рассмотрения дела, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии. 

Представитель истца ФИО11 в судебном заседании исковые требования поддержал с учетом уточнения. 

Ответчики ФИО3 ФИО33 ФИО3 ФИО34 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом по месту регистрации, однако заказные письма возвращены в суд с отметками «истек срок хранения» в связи с неявкой адресатов на почту за получением корреспонденции. При таких обстоятельствах в силу ст.165.1 ГК РФ заказное письмо считается доставленным, а лицо – извещенным надлежащим образом. 

3-е лицо ФИО2, представители 3-их лиц ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург», ОАО «Янтарьэнергосбыт», ООО «Уют», МП КХ «Водоканал» Городского округа «Город Калининград», МП «Калининградтеплосеть» Городского округа «Город Калининград», Администрация Городского округа «Город Калининград», «Единая система обращения с отходами» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель 3-го лица МП КХ «Водоканал» представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, а также отзыв, согласно которому истец с заявлением о выдаче отдельного платежного документа в МП КХ «Водоканал» не обращался, что не лишает его права обратиться к поставщику коммунальных услуг с таким заявлением.

Представитель 3-его лица ОАО «Янтарьэнергосбыт» ФИО8, действующая на основании доверенности от 

<

 Дата >, представила отзыв на иск, согласно которому по адресу 

<

 адрес > открыт лицевой счет №. В связи с тем, что установленный прибор учета электроэнергии потребителем не был заменен, начисления производятся по нормативу. В настоящий момент оплачиваемое потребление электроэнергии не отражает фактический объем потребления электроэнергии, что нарушает права энергоснабжающей организации. При этом истец, заявляя исковые требования, не предоставил доказательств, что проживающие наниматели ведут раздельное хозяйство и пользуются по 1/2 доли жилого помещения. В связи с чем, определить количество фактически потребляемой энергии каждым нанимателем, не представляется возможным. Соответственно, разделить лицевые счета и выдать отдельный лицевой счет каждому нанимателю, невозможно. Просила отказать в удовлетворении исковых требований, рассмотреть дело в отсутствии представителя.

Представитель 3-его лица ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург» ФИО9, действующая на основании доверенности № от 

<

 Дата >, представила отзыв на иск, согласно которому по адресу 

<

 адрес > открыт лицевой счет №. При этом истец не ограничен в праве оплачивать коммунальные услуги по газоснабжению в любом самостоятельно рассчитанном размере, что не нарушает законных прав и обязанностей лиц, проживающих в квартире. 

Выслушав представителя истца, исследовав все доказательства по делу в их совокупности, дав им оценку в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что по адресу г. 

<

 адрес >, 

<

 адрес > зарегистрированы ФИО3 ФИО35 - наниматель, ФИО3 ФИО36 – сын, ФИО1 ФИО37 – брат, ФИО5 - племянник, квартира находится в муниципальной собственности, общая площадь квартиры – 57 кв.м., жилая – 39.60. кв.м., что подтверждается поквартирной карточкой и копией лицевого счета. 

Согласно ответу Комитета муниципального имущества и земельных ресурсов, жилое помещение по адресу 

<

 адрес > относится к муниципальному жилому фонду, где нанимателем является ФИО3 ФИО38 ФИО3 ФИО39 ФИО1 ФИО40., ФИО5 по вышеуказанному зарегистрированы. 

Многоквартирный 

<

 адрес > находится в управлении ООО «Уют», что подтверждается договором управления № от 

<

 Дата >.

Между К-выми и ФИО3, которые фактически являются разными семьями, не достигнуто соглашение о порядке оплаты за наем, содержание жилья и коммунальные услуги. 

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Из содержания ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения;

2) плату за коммунальные услуги (плата за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе, поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей вносить плату за жилье и коммунальные услуги. Исполнение данной обязанности в соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации производится по соглашению между участниками долевой собственности, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (часть 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При этом, исходя из положений п. 1, п.2 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Соответственно, при наличии согласия между участниками долевой собственности и при их обращении в управляющую организацию, последняя обязана оформить отдельные платежные документы.

Аналогичная позиция изложена в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", согласно которому по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно ч.1, 2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч. 4).

Согласно п. 30 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Согласно п. 25 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Как установлено, ответчик ФИО3 ФИО41., являющаяся нанимателем вышеуказанного жилого помещения, и ее сын ФИО3 ФИО42. являются членами одной семьи, ведущей совместное хозяйство, тогда как истец ФИО1 ФИО43 его несовершеннолетний сын ФИО5, несмотря на фактическое проживание в одно жилом помещении с ответчиками, членами семьи ответчиков не являются, отдельно ведут хозяйство. 

Таким образом, сторону истца следует рассматривать как бывших членов семьи нанимателя, сохраняющих за собой право пользования жилым помещением, в связи с чем, они самостоятельно отвечают по обязательствам, связанным с оплатой жилищно-коммунальных услуг. 

В ходе судебного разбирательства также установлено, что ФИО5, 

<

 ИЗЪЯТО >, - сын истца ФИО1 ФИО44, является несовершеннолетним.

Согласно ст. 65 Семейного кодекса РФ обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.

Согласно п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних детей, не достигших возраста 14 лет, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей, или опекунов.

Согласно ч. 1 ст. 80 СК РФ родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей. Порядок и форма предоставления содержания несовершеннолетним детям определяется самостоятельно. 

Таким образом, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг за несовершеннолетнего ФИО5 могут быть возложены на его законного представителя – родителя ФИО1 ФИО45. до достижения им совершеннолетия. 

С учетом вышеизложенного, принимая во внимание требования действующего законодательства, а также то, что соглашение об оплате жилищно-коммунальных услуг между истцом и ответчиками не достигнуто, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 ФИО46. о раздельной оплате за социальный наем, за содержание и ремонт жилого помещения и общего имущества многоквартирного дома (жилищные услуги), а также коммунальные услуги по газоснабжению, электроснабжению, холодному водоснабжению и водоотведению, горячему водоснабжению и отоплению, услуги по обращению с ТКО по 

<

 адрес > в г. 

<

 адрес >, - в размере 1/2 доли таких расходов солидарно для ФИО1 ФИО47, 

<

 Дата > года рождения, и ФИО5, 

<

 Дата > года рождения, а также в размере 1/2 доли таких расходов солидарно для Янковской ФИО48, 

<

 Дата > года рождения, и Янковского ФИО49, 

<

 Дата > года рождения. 

Однако суд считает необходимым разъяснить, что данный порядок расчета платежей, может быть изменен при достижении сторонами иного соглашения о порядке оплаты вышеуказанных услуг, в том числе, с учетом регистрации и/или их фактического проживания в названной квартире, их самих и/или иных лиц.

Вместе с тем, указанный порядок оплаты коммунальных платежей и расходов на содержание и ремонт жилья сохраняется при изменении управляющей компании или способа управления многоквартирным домом. 

Также суд считает необходимым отметить, что по смыслу ст. 544 ГК РФ, 69 ЖК РФ, Правил предоставления коммунальных услуг собственниками и пользователями помещений в многоквартирных жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 г., открытие отдельных лицевых счетов на семью истцов и семью ответчиков нормативными актами не предусмотрено, поскольку техническая возможность установки приборов учета на каждого члена семьи и каждого абонента отсутствует.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С учетом изложенного, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату госпошлины в размере по 150 руб. с каждого. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 ФИО50, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО5, удовлетворить.

Определить порядок оплаты за социальный наем, за содержание и ремонт жилого помещения и общего имущества многоквартирного дома (жилищные услуги), а также порядок оплаты коммунальных услуг газоснабжения, электроснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения, горячего водоснабжения и отопления, услуги по обращению с ТКО по 

<

 адрес > в г. 

<

 адрес >: в размере 1/2 доли таких расходов солидарно для ФИО1 ФИО51, 

<

 Дата > года рождения, и ФИО5, 

<

 Дата > года рождения, в размере 1/2 доли таких расходов солидарно для Янковской ФИО52, 

<

 Дата > года рождения, и Янковского ФИО53, 

<

 Дата > года рождения.

Взыскать с Янковской ФИО54, Янковского ФИО55 в пользу ФИО1 ФИО56 расходы на уплату государственной пошлины по 150 (сто пятьдесят) руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Центральный районный суд г. Калининграда в течение месяца со дня принятия в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 26 сентября 2019 года.

Судья В.В. Мамичева