Дело № 2-350/2024

УИД 46RS0028-01-2024-000383-33

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июня 2024 г. г. Щигры

Щигровский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Малыхина Ю.В.,

при секретаре судебного заседания Артемовой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об установлении порядка пользования квартирой, об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО1, с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, об определении порядка пользования квартирой, порядка и размера участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией г. Щигры Курской области, истцом и ответчиками ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 был заключен договор № найма жилого помещения 

<

адрес>. Все указанные выше лица зарегистрированы в трехкомнатной квартире общей площадью 54,6 кв.м., однако в квартире фактически проживают только истец и ответчики ФИО2 и ФИО3

Как указано в иске, в настоящее время между истцом и ответчиками ФИО2 и ФИО3, проживающими в квартире, сложились неприязненные отношения, которые препятствуют пользованию квартирой, оплате коммунальных услуг. Прийти к соглашению и определить порядок, равный размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, строны не могут.

С предложением о досудебном урегулировании спора, определении порядка пользования жилым помещением и определении порядка и равного размера участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, истец обратился к ответчикам с письменным заявлением, однако ответа не последовало.

В связи с изложенным, истец просит установить порядок пользования жилым помещением – 

<

адрес>, выделив ему для проживания комнату площадью 7,2 кв.м., а ФИО2 и ФИО3 выделить комнаты площадью 17,2 кв.м. и 9,3 кв.м.; кухню, санузел, прихожую оставить в общем пользовании; определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание спорного жилого помещения; возложить на организации, принимающие оплату за коммунальные услуги, обязанность выставлять отдельные платежные документы согласно установленным долям об оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья с каждым из нанимателей. 

В судебное заседание истец ФИО1, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте рассмотрения дела, не явился, представил заявление, в котором указал, что уточненные исковые требования поддерживает и просит их удовлетворить. Также просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца ФИО1 – ФИО6, в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, не ходатайствовала о рассмотрении гражданского дела в ее отсутствие, об отложении судебного заседания не просила.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, представили заявления, в которых указали, что исковые требования ФИО1 об установлении порядка пользования квартирой, об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения признают в полном объеме, просят рассмотреть дело в их отсутствие. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Администрации г. Щигры Курской области, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие, разрешение вопроса относительно исковых требований оставил на усмотрение суда.

В соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав представленные материалы дела, в их совокупности и системной взаимосвязи руководствуясь положениями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с положениями ч.3 ст. 16 ЖК РФ, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии с ч.ч. 1 и 4 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.ч. 2, 4 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (в ред. Федерального закона от 24.04.2008 № 49-ФЗ). Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч.ч. 3, 4, 15 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения; наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации; наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности. 

В силу ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

На основании ст. 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом российской Федерации.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является наниматель жилого помещения и члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

В ходе судебного разбирательства установлено, что согласно условиям договора № социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ Администрация г. Щигры Курской области предоставила нанимателю ФИО2 и членам её семьи: ФИО1, ФИО3, ФИО5, ФИО4 в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, расположенное в доме по адресу: 

<

адрес> (л.д. №).

Согласно справке, выданной начальником 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО1 зарегистрирован месту пребывания по адресу: 

<

адрес>; по данному адресу также зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО7 – ответчики по настоящему делу (л.д. №).

Из искового заявления следует, что соглашения об оплате между сторонами не достигнуто. Доказательств обратного стороной ответчиков суду не представлено. 

С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств и признания иска ответчиками, принимая во внимание, что истец и ответчики зарегистрированы по месту жительства и имеют право пользования спорной квартирой, несут равные права и обязанности по оплате жилой площади и коммунальных услуг, и обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные платежи независимо от фактического проживания или не проживания на жилой площади, учитывая, что требования истца об определении порядка и размера ее участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, коммунальные услуги, основаны на законе, чьих-либо прав и законных интересов не нарушают, а соглашение о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных платежей сторонами не достигнуто, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1 об установлении порядка пользования квартирой, об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Статьей 196 ГПК РФ определено, что суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. В силу ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. 

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Абзацем 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ установлено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

С учетом приведенного выше нормативного регулирования, установленных судом обстоятельств и признания иска ответчиками, размера испрашиваемой для пользования истцом комнаты, которая является самой меньшей по площади, суд считает, необходимым принять признание ответчиками иска и, считая достаточными представленных истцом документальных доказательств, удовлетворить исковые требования ФИО1 об установлении порядка пользования квартирой, об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

уточнённые исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об определении порядка пользования квартирой, порядка и размера участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, удовлетворить. 

Установить порядок пользования жилым помещением 

<

адрес>, выделив ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцу 

<

адрес> 

<

данные изъяты>) для пользования и проживания комнату в 

<

адрес>, площадью 7,2 кв.м., ответчикам ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженке 

<

адрес> (

<

данные изъяты>) и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженке 

<

адрес> (

<

данные изъяты>) выделить в пользование комнаты площадью 17,2 кв.м. и 9,3 кв.м.; кухню, санузел, прихожую оставить в общем пользовании ФИО1, ФИО2 и ФИО3.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в равных долях между ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 по 1/5 доли от общей суммы платежей каждому нанимателю.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Щигровский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, с которым стороны могут ознакомиться 03 июля 2024 г.

Председательствующий судья Ю.В. Малыхин