Дело №

50RS0№-77

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 СУДА

Именем Российской Федерации

13 ноября 2025 года

Балашихинский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Пономарёвой В.В.,

при секретаре ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПК ЖСК "ЧАЙКА" к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пени, расходы.

установил:

Истец - Потребительский кооператив «Жилищно - строительный кооператив «ЧАЙКА» предъявил к ответчикам ФИО2, ФИО1, иск о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пени, расходов на оплату услуг представителя, в обоснование которого указал о том, что ПК «ЖСК «Чайка» осуществляет эксплуатацию и обслуживание принадлежащего ему жилого 

<

адрес> расположенного по адресу: 

<

адрес> основании принятого решения общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ПК «ЖСК «ЧАЙКА» переданы функции по формированию фонда капитально ремонта. Собственниками 

<

адрес> выше указанном доме является ФИО2, ФИО1 (по ? доли у каждого). ООО «Региональный расчётно – кассовый центр», будучи платежным агентом, на основании договора на оказание услуг по ведению аналитического учета операций, связанных с оплатой за жилое помещение и коммунальные услуги, и приему платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, производит начисление платы за услуги по Помещению, и ежемесячно направляет платежные документы. В указанных платежных документах агент от имени УО ежемесячно уведомляет о размере начислений и стоимости ЖКУ за текущий месяц, сумме задолженности за предыдущие месяцы, сумме начисленной пени и требует их уплатить.

В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате ЖКУ у Должников перед Заявителем образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.03.2025г. по 31.08.2025г. в сумме 21 021, 46 руб., пени за период с 11.03.2025г. по 31.08.2025г. в сумме 24 640, 06 руб., задолженность по оплате капитального ремонта за период с 01.03.2025г. по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 5 916 руб., пени за просрочку оплаты за капитальный ремонт за период с 11.03.2025г. по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 798 78 руб. Истцом заключен договор на оказание юридических услуг и представление интересов заказчика, по которому оплачены юридические услуги по рассмотрению гражданского дела по иску к ответчикам в общем размер 5000 руб. 

На основании изложенного, истец - ПК «ЖСК «Чайка» просил суд взыскать с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ р. уроженца 

<

адрес>, паспорт №, в пользу ПК ЖСК «Чайка» ИНН 

<

***> задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.03.2025г. по 31.08.2025г. в сумме 10 510, 73 руб., пени за период с 11.03.2025г. по 31.08.2025г. в сумме 12 320, 03 руб., задолженность по оплате капитального ремонта за период с 01.03.2025г. по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2 958 руб., пени за просрочку оплаты за капитальный ремонт за период с 11.03.2025г. по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 399, 39 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 2 500 руб. почтовые расходы в размере 100 руб., расходы по государственной пошлине в размере 2 000 руб.; с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки 

<

адрес>, паспорт № в пользу ПК ЖСК «Чайка» ИНН 

<

***> задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.03.2025г. по 31.08.2025г. в сумме 10 510, 73 руб., пени за период с 11.03.2025г. по 31.08.2025г. в сумме 12 320, 03 руб., задолженность по оплате капитального ремонта за период с 01.03.2025г. по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2 958 руб., пени за просрочку оплаты за капитальный ремонт за период с 11.03.2025г. по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 399, 39 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 2 500 руб. почтовые расходы в размере 100 руб., расходы по государственной пошлине в размере 2 000 руб.

Представитель истца ПК «ЖСК «Чайка» в судебное заседание не явилась, в просительной части иска имеется ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО1, в судебное заседание не явились, извещены. О причинах неявки суду не сообщили.

С учетом мнения стороны суд определил рассмотреть настоящее исковое заявление в отсутствии неявившихся лиц, извещенных о слушании дела надлежащим образом, в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ и ст. 210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении. Члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. В соответствии с ч. 4 этой же статьи, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Частью 14 этой же статьи ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно материалам дела:

ПК «ЖСК «Чайка» зарегистрировано в установленном законом порядке, является действующим, действует на основании Устава, управляет многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

На основании принятого решения общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ПК «ЖСК «ЧАЙКА» переданы функции по формированию фонда капитально ремонта.

Данные обстоятельства не оспорены сторонами при рассмотрении данного гражданского дела.

Собственниками 

<

адрес> вышеуказанном доме являются ФИО2, ФИО1 (по ? доли у каждого), что подтверждается выпиской из ЕГРН, представленной по запросу суда.

Финансовый лицевой счет названного жилого помещения представлен в материалы дела, содержит сведения о наличии задолженности. 

Согласно расчетам и в соответствии с действующим законодательством, и в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате ЖКУ у ответчика перед истцом образовалась задолженность по помещению за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.08.2025г. в сумме 21 021, 46 руб., без учета взносов на капитальный ремонт. 

Ответчики в добровольном порядке образовавшуюся задолженность не оплатили.

Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ ответчик обязаны уплатить истцу пени.

Пени для взыскания с Должников в пользу Истца за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.08.2025г. составили в сумме 24 640, 06 руб.

В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате капитального ремонта за период с 01.03.2025г. по ДД.ММ.ГГГГ у собственников жилого помещения образовалась задолженность в сумме 5 916 руб. 

Согласно п.14.1 ст. 155 ЖК РФ Ответчик обязаны уплатить Истцу пени. 

Пени за просрочку оплаты за капитальный ремонт за период с 11.03.2025г. по ДД.ММ.ГГГГ составляют 798, 78 руб. 

Представленный истцом расчет задолженности принимается судом, поскольку соответствует требованиям закона, условиям фактическим обстоятельствами дела, является арифметически верным.

Иных доказательств не представлено. Ходатайства лиц, участвующих в деле, судом разрешены.

Представленные по делу доказательства являются относимыми, допустимыми и достоверными, а в их совокупности и взаимной связи достаточными для разрешения гражданского дела.

Оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд считает установленными следующие фактические обстоятельства дела, согласно которым: 

В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате ЖКУ у Должников перед Заявителем образовалась солидарная задолженность по Помещению за период с 01.03.2025г. по 31.08.2025г. в сумме 21 021, 46 руб., пени за период с 11.03.2025г. по 31.08.2025г. в сумме 24 640, 06 руб., задолженность по оплате капитального ремонта за период с 01.03.2025г. по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 5 916 руб., пени за просрочку оплаты за капитальный ремонт за период с 11.03.2025г. по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 798 78 руб.

Ответчики не представили суду доказательств, опровергающих доводы истца, и представленные по делу доказательства, исследованные в судебном заседании.

Принимая во внимание изложенное, суд взыскивает с ответчиков в пользу истца вышеуказанную задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженность по оплате пени.

В соответствии с разъяснениями, данными судам в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» следует, что если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ, часть 5 статьи 3 АПК РФ, статьи 323, 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

Согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

С учетом разъяснения Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела». Пунктом 11 указанного Постановления предусмотрено, что разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов.

Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ, статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Ответчиками не заявлено возражений относительно чрезмерности взыскиваемых судебных расходов. Сумма судебных расходов, понесенная истцом на оплату услуг представителя, соответствует объему проделанной представителем работы и не носит явного чрезмерного характера.

Таким образом, в порядке ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по государственной пошлине в размере 4000 руб. Кроме того, на основании ст. 100 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы на представителя, расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 руб., почтовые расходы в размере 200 руб. 

Иных требований по данному гражданскому делу не заявлено.

Таким образом, по указанным выше основаниям, рассматриваемый в данном гражданском деле иск является обоснованным, и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Потребительского кооператива «Жилищно - строительный кооператив «ЧАЙКА» – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ р. уроженца 

<

адрес>, паспорт №, в пользу ПК ЖСК «Чайка» ИНН 

<

***> задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.03.2025г. по 31.08.2025г. в сумме 10 510, 73 руб., пени за период с 11.03.2025г. по 31.08.2025г. в сумме 12 320, 03 руб., задолженность по оплате капитального ремонта за период с 01.03.2025г. по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2 958 руб., пени за просрочку оплаты за капитальный ремонт за период с 11.03.2025г. по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 399, 39 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 2 500 руб. почтовые расходы в размере 100 руб., расходы по государственной пошлине в размере 2 000 руб.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки 

<

адрес>, паспорт № в пользу ПК ЖСК «Чайка» ИНН 

<

***> задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.03.2025г. по 31.08.2025г. в сумме 10 510, 73 руб., пени за период с 11.03.2025г. по 31.08.2025г. в сумме 12 320, 03 руб., задолженность по оплате капитального ремонта за период с 01.03.2025г. по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2 958 руб., пени за просрочку оплаты за капитальный ремонт за период с 11.03.2025г. по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 399, 39 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 2 500 руб. почтовые расходы в размере 100 руб., расходы по государственной пошлине в размере 2 000 руб.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья ФИО4ёва