Дело № 2-489/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 февраля 2017 года г.Челябинск

Советский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Захаровой О.В.

при секретаре Власовой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» к ООО «Цитрон-Р», ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель Акционерное общество «Российский сельскохозяйственный банк» (далее по тексту - АО «Россельхозбанк», Банк, истец) обратился в районный суд с иском к ООО «Цитрон-Р», ФИО1, ФИО2 о взыскании с ФИО1 задолженности по состоянию на д.м.г.: по кредитному договору № от д.м.г. в размере 7 000 496,10 руб., и которых основной долг – 5 900 000 руб., начисленные проценты – 976 679,88 руб., комиссия – 32 556 руб., неустойка – 91 260,22 руб.; по дополнительному соглашению № к кредитному договору № банковского счета о кредитовании счета путем предоставления кредита в форме «овердрафт» от д.м.г. в размере 5 255 440,44 руб., из которых основной долг – 4 113 769,67 руб., начисленные проценты – 1 118 396,46 руб., комиссия – 23 274,31 руб.; по кредитному договору № от д.м.г. в размере 185 909,40 руб., из которых основной долг – 157 230 руб., начисленные проценты – 24 825,33 руб., комиссия – 827,52 руб., неустойка – 3 026,41 руб.; по кредитному договору № от д.м.г. в размере 5 738 857,53 руб., из которых основной долг – 4 700 000 руб., начисленные проценты – 778 033,12 руб., комиссия – 25 934,45 руб., неустойка – 234 889,96 руб.; по кредитному договору № от д.м.г. в размере 9 726 468,62 руб., из которых основной долг – 7 936 786,30 руб., начисленные проценты – 1 243 390,34 руб., комиссия – 31 285,11 руб., неустойка – 515 006,87 руб.; по кредитному договору № от д.м.г. в размере 9 878 705,78 руб., из которых основной долг – 8 280 000 руб., начисленные проценты – 1 159 576,99 руб., комиссия – 27 448,75 руб., неустойка – 411 680,04 руб.; по кредитному договору № от д.м.г. в размере 8 227 020,43 руб., из которых основной долг – 7 000 000 руб., начисленные проценты – 869 917,83 руб., комиссия – 31 068,47 руб., неустойка – 326 034,13 руб. Кроме того, истцом заявлены требования об обращении взыскания на имущество, являющееся предметом залога и принадлежащее ООО «Цитрон-Р», ФИО2, ФИО1, путем продажи с публичных торгов: 

1. По договору № об ипотеке (залоге недвижимости) от д.м.г. между АО «Россельхозбанк» и ООО «Цитрон-Р»: 

- автозаправочную станцию №, состоящую из: операторной, площадью 22,5 кв.м. инв. № лит.№, резервуар наземный объемом 25 куб.м. инв. № лит. №, резервуар наземный объемом 25 куб.м. инв. № лит. №, резервуар наземный объемом 25 куб.м. инв. № лит. №, резервуар наземный объемом 25 куб.м. инв. № лит. №, топливо раздаточные колонки – 3 шт. с топливопроводом протяженностью 1000 м., общей площадью 22,5 кв.м., кадастровый номер №, расположенную по адресу: ****, с установлением начальной продажной стоимости в размере 4 711 200 руб. 

- земельный участок, расположенный по адресу: ****, общей площадью 593 кв.м., кадастровый номер №, с установлением начальной продажной стоимости в размере 100 руб.;

2. По договору № об ипотеке (залоге недвижимости) от д.м.г. между АО «Россельхозбанк» и ФИО1:

- автозаправочную станцию контейнерного типа в составе нежилого здания – операторская, общая площадь 20,7 кв.м., два контейнера для хранения нефтепродуктов емкостью 7,5 куб.м каждый, кадастровый номер №, расположенную по адресу: ****, за переделами участка, участок находится в Южной части ориентира, с установлением начальной продажной стоимости в размере 2 634 750 руб.

- земельный участок, расположенный по адресу: ****, за переделами участка, участок находится в Южной части ориентира, общей площадью 204 кв.м., кадастровый номер №, с установлением начальной продажной стоимости в размере 100 руб.

3. По договору № об ипотеке (залоге недвижимости) от д.м.г. между АО «Россельхозбанк» и ООО «Цитрон-Р»: 

- нежилое здание – контейнерная автозаправочная станция, расположенная по адресу: ****, общей площадью 36,7 куб.м, кадастровый номер: №, с установлением начальной продажной стоимости в размере 5 034 000 руб.

- земельный участок, категория земель: земли поселений – для эксплуатации контейнерных и автозаправочных комплексов, расположенный по адресу: ****, общей площадью 667 кв.м, кадастровый номер: №, с установлением начальной продажной стоимости в размере 606 000 руб.

4. По договору № об ипотеке (залоге недвижимости) от д.м.г. между АО «Россельхозбанк» и ФИО2:

- сооружение – автозаправочная станция в составе: операторская общ.площ.-22,2 кв.м., два контейнера (металл)-11,7 кв.м., емкость для топлива (металл)-14 кв.м., емкость для топлива-19 кв.м., емкость для ливневой канализации -5 кв.м., пожарный водоем-100 куб.м., уборная-1,4 кв.м., ливневая канализация -9,7 кв.м., замощение -528,7 кв.м., назначение: производственное, инв.номер: №, литера: №. Этажность 1, год постройки д.м.г., расположенное по адресу: ****, кадастровый №, с установлением начальной продажной стоимости в размере 5 074 500 руб.

- земельный участок, расположенный по адресу: ****, общей площадью 900 кв.м, кадастровый №, с установлением начальной продажной стоимости в размере 764 250 руб.

4. По договору № об ипотеке (залоге недвижимости) от д.м.г. между АО «Россельхозбанк» и ООО «Цитрон-Р»:

- сооружение – автозаправочная станция в составе: литер № – операторская башня-общая площадь 21 кв.м., литер № – ограждение – протяженностью 176,2 кв.м., литер № – замощение – площадью 1601,4 кв.м., литер № – уборная – общая площадь 3,6 кв.м., литер № – молниеотводы – 2 шт., высота 9,5 м., литер № – кабельная электролиния – протяженностью 42,6 м., литер № – воздушная электролиния – протяженностью 168,3 м., литер № – противопожарный водоем – емкостью 50 куб.м., расположенное по адресу: ****, кадастровый №, с установлением начальной продажной стоимости в размере 6 304 500 руб.

- земельный участок, расположенный по адресу: ****, общей площадью 2500 кв.м, кадастровый №, с установлением начальной продажной стоимости в размере 1 812 000 руб.

В обоснование требований истец указал, что между АО «Россельхозбанк» и ФИО3 был заключен кредитный договор № от д.м.г., в соответствии с которым ИП К.Р.В. был предоставлен кредит на сумму 5 900 000 руб. под 15 % годовых со сроком возврата кредита согласно графику, установленному Приложением № к кредитному договору на пополнение оборотных средств. В качестве обеспечения исполнения обязательств по данному кредитному договору д.м.г. между АО «Россельхозбанк» и ООО «Цитрон-Р» заключен договор № об ипотеке (залоге недвижимости), согласно которому банку в залог передано недвижимое имущество: - автозаправочная станция №, состоящую из: операторной, площадью 22,5 кв.м. инв. № лит.№, резервуар наземный объемом 25 куб.м. инв. № лит. №, резервуар наземный объемом 25 куб.м. инв. № лит. №, резервуар наземный объемом 25 куб.м. инв. № лит. №, резервуар наземный объемом 25 куб.м. инв. № лит. №, топливо раздаточные колонки – 3 шт. с топливопроводом протяженностью 1000 м., общей площадью 22,5 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: ****, залоговая стоимость определена 4 711 200 руб.; - земельный участок, расположенный по адресу: ****, общей площадью 593 кв.м., кадастровый №, залоговая стоимость определена 100 руб. Также в качестве обеспечения исполнения обязательств по данному кредитному договору д.м.г. между АО «Россельхозбанк» и ФИО1 заключен договор поручительства физического лица №.

д.м.г. между АО «Россельхозбанк» и К.Р.В. было заключено дополнительное соглашение № к договору № банковского обслуживания счета о кредитовании счета путем присоединения кредита в форме «овердрафт», согласно которому ИП К.Р.В. был установлен лимит кредитования в сумме 5 000 000 руб. под 12,5 % годовых на период с д.м.г. по д.м.г., и с д.м.г. по дату полного погашения кредита под 24,33 % годовых. В обеспечение исполнения обязательств по данному дополнительному соглашению д.м.г. между АО «Россельхозбанк» и ФИО1 заключен договор поручительства физического лица №. Также обеспечением исполнения обязательств по указанному дополнительному соглашению является неустойка в соответствии с пунктом 6.1 дополнительного соглашения.

д.м.г. между АО «Россельхозбанк» и К.Р.В. было заключен кредитный договор №, в соответствии с которым ИП К.Р.В. был предоставлен кредит в размере 4 200 000 руб. под 15 % годовых со сроком возврата кредита согласно графику, установленному Приложением № к кредитному договору на пополнение оборотных средств. В качестве обеспечения исполнения обязательств по данному кредитному договору д.м.г. между АО «Россельхозбанк» и ФИО1 заключен договор поручительства физического лица №.

д.м.г. между АО «Россельхозбанк» и К.Р.В. был заключен кредитный договор №, в соответствии с которым ИП К.Р.В. был предоставлен кредит на сумму 4 700 000 руб. под 15 % годовых со сроком возврата кредита согласно графику, установленному Приложением № к кредитному договору на пополнение оборотных средств. В качестве обеспечения исполнения обязательств по данному кредитному договору д.м.г. между АО «Россельхозбанк» и ФИО1 заключен договор № об ипотеке (залоге недвижимости), согласно которому банку в залог передано недвижимое имущество: - автозаправочная станция контейнерного типа в составе нежилого здания – операторская, общая площадь 20,7 кв.м., два контейнера для хранения нефтепродуктов емкостью 7,5 куб.м каждый, кадастровый №, расположенную по адресу: ****, за переделами участка, участок находится в Южной части ориентира, залоговая стоимость 2 634 750 руб.; - земельный участок, расположенный по адресу: ****, за переделами участка, участок находится в Южной части ориентира, общей площадью 204 кв.м., кадастровый №, залоговая стоимость 100 руб. Также в качестве обеспечения исполнения обязательств по данному кредитному договору д.м.г. между АО «Россельхозбанк» и ФИО1 заключен договор поручительства физического лица №. 

д.м.г. между АО «Россельхозбанк» и К.Р.В. был заключен кредитный договор №, в соответствии с которым ИП К.Р.В. был предоставлен кредит на сумму 10 000 000 руб. под 14 % годовых на период с даты заключения кредитного договора по д.м.г., с д.м.г. по дату окончательного погашения кредита – 20 % годовых со сроком возврата согласно графику, установленному Приложением № к кредитному договору на пополнение оборотных средств. В качестве обеспечения исполнения обязательств по данному кредитному договору д.м.г. между АО «Россельхозбанк» и ФИО1 заключен договор поручительства физического лица №.

д.м.г. между АО «Россельхозбанк» и К.Р.В. был заключен кредитный договор №, в соответствии с которым ИП К.Р.В. был предоставлен кредит на сумму 11 200 000 руб. под 14 % годовых на период с даты заключения кредитного договора по д.м.г., с д.м.г. по дату окончательного погашения кредита – 20 % годовых со сроком возврата согласно графику, установленному Приложением № к кредитному договору на пополнение оборотных средств. В качестве обеспечения исполнения обязательств по данному кредитному договору д.м.г. между АО «Россельхозбанк» и ФИО2 заключен договор № об ипотеке (залоге недвижимости), согласно которому банку в залог передано недвижимое имущество: - сооружение – автозаправочная станция в составе: операторская общ.площ.-22,2 кв.м., два контейнера (металл)-11,7 кв.м., емкость для топлива (металл)-14 кв.м., емкость для топлива-19 кв.м., емкость для ливневой канализации -5 кв.м., пожарный водоем-100 куб.м., уборная-1,4 кв.м., ливневая канализация -9,7 кв.м., замощение -528,7 кв.м., назначение: производственное, инв.№, литера: №. Этажность 1, год постройки д.м.г., расположенное по адресу: ****, кадастровый №, залоговая стоимость 5 074 500 руб.; - земельный участок, расположенный по адресу: ****, общей площадью 900 кв.м, кадастровый №, залоговая стоимость 764 250 руб. Кроме того, в качестве обеспечения исполнения обязательств по данному кредитному договору д.м.г. между АО «Россельхозбанк» и ООО «Цитрон-Р» заключен договор № об ипотеке (залоге недвижимости), согласно которому банку в залог передано недвижимое имущество: - нежилое здание – контейнерная автозаправочная станция, расположенная по адресу: ****, общей площадью 36,7 куб.м, кадастровый №, залоговая стоимость 5 034 000 руб.; - земельный участок, категория земель: земли поселений – для эксплуатации контейнерных и автозаправочных комплексов, расположенный по адресу: ****, общей площадью 667 кв.м, кадастровый №, залоговая стоимость 606 000 руб. Также в качестве обеспечения исполнения обязательств по данному кредитному договору д.м.г. между АО «Россельхозбанк» и ФИО1 заключен договор поручительства физического лица №. 

д.м.г. между АО «Россельхозбанк» и К.Р.В. был заключен кредитный договор №, в соответствии с которым ИП К.Р.В. был предоставлен кредит на сумму 7 000 000 руб. под 14 % годовых со сроком возврата кредита согласно графику, установленному Приложением № к кредитному договору на пополнение оборотных средств. В качестве обеспечения исполнения обязательств по данному кредитному договору д.м.г. между АО «Россельхозбанк» и ООО «Цитрон-Р» заключен договор № об ипотеке (залоге недвижимости), согласно которому банку в залог передано недвижимое имущество: - сооружение – автозаправочная станция в составе: литер № – операторская башня-общая площадь 21 кв.м., литер № – ограждение – протяженностью 176,2 кв.м., литер № – замощение – площадью 1601,4 кв.м., литер № – уборная – общая площадь 3,6 кв.м., литер № – молниеотводы – 2 шт., высота 9,5 м., литер № – кабельная электролиния – протяженностью 42,6 м., литер № – воздушная электролиния – протяженностью 168,3 м., литер № – противопожарный водоем – емкостью 50 куб.м., расположенное по адресу: ****, кадастровый №, залоговая стоимость 6 304 500 руб.; - земельный участок, расположенный по адресу: ****, общей площадью 2500 кв.м, кадастровый №, залоговая стоимость 1 812 000 руб. Также в качестве обеспечения исполнения обязательств по данному кредитному договору д.м.г. между АО «Россельхозбанк» и ФИО1 заключен договор поручительства физического лица №.

Определением Арбитражного суда Челябинской области от д.м.г. по делу № в отношении К.Р.В. введена процедура банкротства, применяемая в деле о банкротстве граждан - реструктуризацию долгов гражданина. 

Определением Арбитражного суда Челябинской области от д.м.г. по делу № требования АО «Россельхозбанк» в размере 46 012 898,30 руб., в том числе основной долг в размере 38 087 785,97 руб., начисленные проценты в размере 6 170 819,95 руб., комиссия в размере 172 394,61 руб., неустойка в размере 1 581 897,63 руб., включены в третью очередь реестра требований кредиторов К.Р.В., как обеспеченные залогом имущества должника. 

Решением Арбитражного суда Челябинской области по делу № от д.м.г. должник признан несостоятельным (банкротом) и в отношении него введена процедура реализации имущества гражданина сроком до д.м.г. 

В связи с неисполнение должника обязательств по кредитным договорам и дополнительному соглашению, банк направил поручителям заемщика требование о возврате сумм кредитов, процентов и комиссий за пользование кредитом, уплате неустойки, однако указанное требование ответчиками не исполнено, что является основанием для обращения взыскания на заложенное имущество. 

В судебное заседание представитель истца АО «Россельхозбанк» не явился, извещен о месте, дате и времени судебного заседания надлежащим образом, на момент рассмотрения дела ходатайств о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, либо об отложении судебного заседания не представил. Данных об уважительных причинах неявки, суду также не предоставлены.

Ответчики ФИО1, ФИО2, представитель ООО «Цитрон-Р», третьи лица К.Р.В. и финансовый управляющий С.М.А. в судебное заседание не явились, извещены о месте, дате и времени судебного заседания надлежащим образом по последнему известному месту жительства и регистрации физических лиц, а также по месту нахождения юридического лица, на момент рассмотрения дела ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие либо об отложении судебного заседания не представили. Данных об уважительных причинах неявки, суду также не предоставлено. 

В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и подлежащих удовлетворению по следующим основаниям.

АО «Россельхозбанк» является банком, деятельность которого регулируется нормами законодательства о банках и банковской деятельности, что подтверждается лицензией на осуществление банковских операций.

В соответствии со ст.ст. 29-30 Федерального закона РФ № 395-1 от 02 декабря 1990 г. «О банках и банковской деятельности» (с изменениями и дополнениями), процентные ставки по кредитам устанавливаются кредитной организацией по соглашению с клиентами, если иное не предусмотрено федеральным законом. Отношения между кредитными организациями и их клиентами осуществляются на основе договоров, если иное не предусмотрено федеральным законом. В договоре должны быть указаны процентные ставки по кредитам, имущественная ответственность за нарушение обязательств по срокам осуществления платежей, а также порядок его расторжения и другие существенные условия договора.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В судебном заседании установлено, что д.м.г. между АО «Россельхозбанк» и индивидуальным предпринимателем К.Р.В. был заключен кредитный договор №, в соответствии с которым ИП К.Р.В. был предоставлен кредит на сумму 5 900 000 руб. под 15 % годовых со сроком возврата кредита согласно графику, установленному Приложением № к кредитному договору на пополнение оборотных средств. 

Согласно п. 1.1 условиям предоставления Банк предоставляет заемщику денежные средства в размере и на условиях настоящего договора, а заемщик обязуется возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях настоящего договора. Согласно п.2.1 условий кредитного договора заемщик обязуется использовать полученный кредит на цели – для пополнения оборотных средств.

В соответствии с п.1.3.1 условий кредитного договора с заемщика взимается комиссия за обслуживание кредита в течение всего периода действия договора в размере 0,5 % годовых от остатка ссудной задолженности (основному долгу). 

Банк предоставляет заемщику денежные средства на расчетный счет заемщика, при выполнений установленных условий договора, при этом, кредит считается выданным с момента возникновения задолженности по ссудному счету (п.3.1, 3.2, 3.5 условий).

Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до полного исполнения сторонами обязательств по нему (п. 8.1 условий).

Согласно п.1.5, 1.6 условий кредитного договора заемщик обязуется срок предоставления кредита – д.м.г. Погашение кредита осуществляется согласно графику, содержащемуся в Приложении № к настоящему договору. Окончательный срок возврата кредита д.м.г. 

Согласно графику погашения кредита в Приложении № к кредитному договору установлена следующая очередность возврата кредита: д.м.г. – 2 900 000 руб., д.м.г. – 3 000 000 руб.

В качестве обеспечения исполнения обязательств по данному кредитному договору, в соответствии с пунктом 6.2 условий кредитного договора, д.м.г. между АО «Россельхозбанк» и ООО «Цитрон-Р» заключен договор № об ипотеке (залоге недвижимости), согласно п.1.1, п.3.1 которого залогодатель, обеспечивая надлежащее исполнение обязательств по кредитному договору №, заключенному д.м.г. между АО «Россельхозбанк» и ИП К.Р.В. передает в залог недвижимое имущество: автозаправочная станция №, состоящая из: операторной, площадью 22,5 кв.м. инв. № лит.А, резервуар наземный объемом 25 куб.м. инв. № лит. №, резервуар наземный объемом 25 куб.м. инв. № лит. №, резервуар наземный объемом 25 куб.м. инв. № лит. №, резервуар наземный объемом 25 куб.м. инв. № лит. №, топливо раздаточные колонки – 3 шт. с топливопроводом протяженностью 1000 м., общей площадью 22,5 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: ****, залоговая стоимость определена 4 711 200 руб.; - земельный участок, расположенный по адресу: ****, общей площадью 593 кв.м., кадастровый №, залоговая стоимость определена 100 руб.

В соответствии с п.2.5 договора об ипотеке залогодатель ознакомлен со всеми условиями кредитного договора и согласен отвечать за исполнение всех обязательств заемщика по кредитному договору предметом ипотеки.

В соответствии с п.3.5, п.7.1 настоящего договора, ипотека имущества, переданного в залог, как обременение имущества, возникает с момента государственной регистрации регистрирующим органом, договор считается заключенным с момента его подписания сторонами и действует до полного исполнения сторонами обязательств либо полной реализации предмета ипотеки.

Дополнительным соглашением № к Договору № от д.м.г. об ипотеке (залоге недвижимости) от д.м.г. изменен пункт 2.3.1 договора, согласно которому погашение кредита установлено в следующей очередности: д.м.г. – 2 900 000 руб., д.м.г. – 3 000 000 руб. Окончательный срок возврата кредита установлен – д.м.г. 

Кроме того, в качестве обеспечения исполнения обязательств по данному кредитному договору, в соответствии с пунктом 6.2 условий кредитного договора д.м.г. между АО «Россельхозбанк» и ФИО1 заключен договор поручительства физического лица №, согласно п.1.1. которого поручитель обязуется отвечать перед кредитором за исполнение ИП К.Р.В. обязательств по кредитному договору №, заключенному д.м.г. между кредитором и должником, в объеме, порядке и на условиях, установленных настоящим договором. Поручительство по настоящему договору обеспечивает исполнение должником в полном объеме обязательства по возврату кредита (основного долга), предоставленного должнику в соответствии с кредитным договором (п.1.2 договора).

В соответствии с п.1.6, п.1.7 договора поручительства поручитель ознакомлен со всеми условиями кредитного договора. Поручитель, в соответствии с договоренностью сторон, дал свое согласие безусловно отвечать за должника так, как это установлено настоящим договором, равно как и в случае изменения в будущем обязательств должника по кредитному договору, влекущего увеличение ответственности или иные неблагоприятные последствия для поручителя. 

В соответствии с п.2.1, п.2.2 условий договора поручительства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно. При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником своих обязательств по кредитному договору, поручитель отвечает перед кредитором за исполнение указанных обязательств в том же объеме, что и должник. Кредитор имеет право предъявить требование к поручителю в случае неисполнения либо в случае ненадлежащего исполнения должником обязательств по кредитному договору.

В соответствии с п.4.1 условий настоящего договора, договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его подписания. 

Дополнительным соглашением № к Договору № от д.м.г. поручительства физических лиц от д.м.г. изменен пункт 1.4.1 договора, согласно которому погашение кредита установлено в следующей очередности: д.м.г. – 2 900 000 руб., д.м.г. – 3 000 000 руб. Окончательный срок возврата кредита установлен – д.м.г. 

д.м.г. между АО «Россельхозбанк» и индивидуальным предпринимателем К.Р.В. заключено дополнительное соглашение № к договору № банковского обслуживания счета о кредитовании счета путем присоединения кредита в форме «овердрафт», согласно которому ИП К.Р.В. был установлен лимит кредитования в сумме 5 000 000 руб. под 12,5 % годовых. 

В соответствии с п.1.1 условий соглашения банк обязуется предоставить заемщику кредит при недостаточности или отсутствии денежных средств на счете, указанном в п.2.4 настоящего соглашения, в форме «овердрафт» с лимитом овердрафта, а заемщик обязуется возвратить полученные денежные средства, уплатить проценты за пользование кредитом и комиссии, предусмотренные п.1.5 настоящего соглашения, в срок и на условиях настоящего соглашения. 

В соответствии с п.п.1.5.2 с заемщика взимается комиссия за обслуживание кредита в форме «овердрафт» в течение всего периода действия настоящего соглашения в размере 0,5 % годовых от остатка ссудной задолженности (основного долга). Также с заемщика взимается комиссия за резервирование (бронирование) денежных средств для выдачи кредита в форме «овердрафт» в размере 1,2 % годовых от неиспользованного остатка лимита кредитования. (п.п.1.5.3 условий соглашения).

В соответствии с п.1.6 условий соглашения окончательный срок возврата кредита установлен – д.м.г..

В соответствии с п.2.1, п.2.3 условий дополнительного соглашения банк предоставляет заемщику кредит по мере поступления от последнего платежных поручений по счету, чеков на получение наличных денежных средств, а также в целях открытия покрытого (депонированного) аккредитива либо для оплаты акцептованных заемщиком платежных требований, инкассовых поручений третьих лиц, при недостаточности или отсутствии денежных средств на счете. Выдача кредита производится частями (траншами) в пределах лимита кредитования в течение сроков при соблюдении оговоренных настоящим соглашением условий. 

Кредит зачисляется на счет клиента № (п.2.4 соглашения). Датой выдачи кредита (транша) является дата возникновения задолженности по предоставленному кредиту (траншу) на ссудном счете клиента (п.2.5 соглашения). 

Соглашение вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до полного исполнения сторонами обязательств по нему (п. 7.1 условий).

Дополнительным соглашение № от д.м.г. к дополнительному соглашению № к договору № банковского счета о кредитовании счета путем предоставления кредита в форме «овердрафт» от д.м.г. процентная ставка за пользование кредитом установлена в размере: с д.м.г. по д.м.г. – 12,5 % годовых, с д.м.г. по дату полного погашения кредита – 24,33 % годовых. 

В обеспечение исполнения обязательств по данному дополнительному соглашению, в соответствии с п.п.2 п.5.3 соглашения, д.м.г. между АО «Россельхозбанк» и ФИО1 заключен договор поручительства физического лица №. согласно п.1.1. которого поручитель обязуется отвечать перед кредитором за исполнение ИП К.Р.В. обязательств по дополнительному соглашению № к договору № банковского счета о кредитовании счета путем предоставления кредита в форме «овердрафт», заключенному д.м.г. между кредитором и должником, в объеме, порядке и на условиях, установленных настоящим договором. Поручительство по настоящему договору обеспечивает исполнение должником в полном объеме обязательства по возврату кредита (основного долга), предоставленного должнику в соответствии с кредитным договором (п.1.2 договора).

В соответствии с п.1.6, п.1.7 договора поручительства поручитель ознакомлен со всеми условиями кредитного договора. Поручитель, в соответствии с договоренностью сторон, дал свое согласие безусловно отвечать за должника так, как это установлено настоящим договором, равно как и в случае изменения в будущем обязательств должника по кредитному договору, влекущего увеличение ответственности или иные неблагоприятные последствия для поручителя. 

В соответствии с п.2.1, п.2.2 условий договора поручительства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно. При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником своих обязательств по кредитному договору, поручитель отвечает перед кредитором за исполнение указанных обязательств в том же объеме, что и должник. Кредитор имеет право предъявить требование к поручителю в случае неисполнения либо в случае ненадлежащего исполнения должником обязательств по кредитному договору.

В соответствии с п.4.1 условий настоящего договора, договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его подписания.

Дополнительным соглашением № к Договору № от д.м.г. поручительства физических лиц от д.м.г. изменен пункт 1.1 договора, согласно которому поручитель обязуется отвечать в полном объеме перед кредитором за исполнение ИП К.Р.В. обязательств по дополнительному соглашению № к договору № банковского счета о кредитовании счета путем предоставления кредита в форме «овердрафт», заключенному д.м.г..

Дополнительным соглашением № к Договору № от д.м.г. поручительства физических лиц от д.м.г. изменена статья 5 дополнительного соглашения, согласно которой обеспечением выполнения клиентом своих обязательств по настоящему соглашению являются в совокупности: неустойка в соответствии с пунктом 6.1 настоящего соглашения; поручительство физического лица по договору № поручительства физического лица от д.м.г., заключенного между банком и ФИО1; залог недвижимости по договору № об ипотеке (залоге недвижимости) от д.м.г., заключенному между банком и К.Р.В.

д.м.г. между АО «Россельхозбанк» и индивидуальным предпринимателем К.Р.В. был заключен кредитный договор №, в соответствии с которым ИП К.Р.В. был предоставлен кредит на сумму 4 200 000 руб. под 15 % годовых со сроком возврата кредита согласно графику, установленному Приложением № к кредитному договору на пополнение оборотных средств. 

Согласно п. 1.1 условиям предоставления Банк предоставляет заемщику денежные средства в размере и на условиях настоящего договора, а заемщик обязуется возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях настоящего договора. Согласно п.2.1 условий кредитного договора заемщик обязуется использовать полученный кредит на цели – для пополнения оборотных средств.

В соответствии с п.1.3.2 условий кредитного договора с заемщика взимается комиссия за обслуживание кредита в течение всего периода действия договора в размере 0,5 % годовых от остатка ссудной задолженности (основному долгу). 

Банк предоставляет заемщику денежные средства на расчетный счет/текущий валютный счет заемщика, при выполнений установленных условий договора, при этом, кредит считается выданным с момента возникновения задолженности по ссудному счету (п.3.1, 3.2 условий).

Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до полного исполнения сторонами обязательств по нему (п. 8.1 условий).

Согласно п.1.5, 1.6 условий кредитного договора заемщик обязуется срок предоставления кредита – д.м.г. Погашение кредита осуществляется согласно графику, содержащемуся в Приложении № к настоящему договору. Окончательный срок возврата кредита д.м.г. 

Согласно графику погашения кредита в Приложении № к кредитному договору установлена следующая очередность возврата кредита: д.м.г. – 320 000 руб., д.м.г. – 320 000 руб., д.м.г. – 320 000 руб., д.м.г. – 320 000 руб., д.м.г. – 320 000 руб., д.м.г. – 320 000 руб., д.м.г. – 320 000 руб., д.м.г. – 320 000 руб., д.м.г. – 320 000 руб., д.м.г. – 320 000 руб., д.м.г. – 320 000 руб., д.м.г. – 320 000 руб., д.м.г. – 320 000 руб.

В качестве обеспечения исполнения обязательств по данному кредитному договору, в соответствии с пунктом 6.2 условий кредитного договора, д.м.г. между АО «Россельхозбанк» и ФИО1 заключен договор поручительства физического лица №, согласно п.1.1. которого поручитель обязуется отвечать перед кредитором за исполнение ИП К.Р.В. обязательств по кредитному договору №, заключенному д.м.г. между кредитором и должником, в объеме, порядке и на условиях, установленных настоящим договором. Поручительство по настоящему договору обеспечивает исполнение должником в полном объеме обязательства по возврату кредита (основного долга), предоставленного должнику в соответствии с кредитным договором (п.1.2 договора).

В соответствии с п.1.6, п.1.7 договора поручительства поручитель ознакомлен сл всеми условиями кредитного договора. Поручитель, в соответствии с договоренностью сторон, дал свое согласие безусловно отвечать за должника так, как это установлено настоящим договором, равно как и в случае изменения в будущем обязательств должника по кредитному договору, влекущего увеличение ответственности или иные неблагоприятные последствия для поручителя. 

В соответствии с п.2.1, п.2.2 условий договора поручительства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно. При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником своих обязательств по кредитному договору, поручитель отвечает перед кредитором за исполнение указанных обязательств в том же объеме, что и должник. Кредитор имеет право предъявить требование к поручителю в случае неисполнения либо в случае ненадлежащего исполнения должником обязательств по кредитному договору.

В соответствии с п.4.1 условий настоящего договора, договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его подписания. 

Дополнительным соглашением № к Договору № от д.м.г. поручительства физических лиц от д.м.г. изменен пункт 1.4.1 договора, согласно которому погашение кредита установлено в следующей очередности: д.м.г. – 320 000 руб., д.м.г. – 320 000 руб., д.м.г. – 320 000 руб., д.м.г. – 320 000 руб., д.м.г. – 320 000 руб., д.м.г. – 320 000 руб., д.м.г. – 320 000 руб., д.м.г. – 320 000 руб., д.м.г. – 320 000 руб., д.м.г. – 320 000 руб., д.м.г. – 320 000 руб., д.м.г. – 320 000 руб., д.м.г. – 202 769,86 руб., д.м.г. – 157 230,14. Окончательный срок возврата кредита установлен – д.м.г..

Кроме того, с учетом дополнительных соглашений № от д.м.г. к кредитному договору № от д.м.г. обеспечением исполнения заемщиком своих обязательств по настоящему договору является залог транспортных средств по договору № транспортных средств от д.м.г., заключенному между кредитором и ИП К.Р.В., заложенное имущество – автоцистерна ****. 

д.м.г. между АО «Россельхозбанк» и индивидуальным предпринимателем К.Р.В. заключен кредитный договор №, в соответствии с которым ИП К.Р.В. был предоставлен кредит на сумму 4 700 000 руб. под 15 % годовых со сроком возврата кредита согласно графику, установленному Приложением № к кредитному договору на пополнение оборотных средств. 

Согласно п. 1.1 условиям предоставления Банк предоставляет заемщику денежные средства в размере и на условиях настоящего договора, а заемщик обязуется возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях настоящего договора. Согласно п.2.1 условий кредитного договора заемщик обязуется использовать полученный кредит на цели – для пополнения оборотных средств.

В соответствии с п.1.3.2 условий кредитного договора с заемщика взимается комиссия за обслуживание кредита в течение всего периода действия договора в размере 0,5 % годовых от остатка ссудной задолженности (основному долгу). 

Банк предоставляет заемщику денежные средства на расчетный счет/текущий валютный счет заемщика, при выполнений установленных условий договора, при этом, кредит считается выданным с момента возникновения задолженности по ссудному счету (п.3.1, 3.2 условий).

Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до полного исполнения сторонами обязательств по нему (п. 8.1 условий).

Согласно п.1.5, 1.6 условий кредитного договора заемщик обязуется срок предоставления кредита – д.м.г. Погашение кредита осуществляется согласно графику, содержащемуся в Приложении № к настоящему договору. Окончательный срок возврата кредита д.м.г. 

Согласно графику погашения кредита в Приложении № к кредитному договору установлена следующая очередность возврата кредита: д.м.г. – 360 000 руб., д.м.г. – 360 000 руб., д.м.г. – 360 000 руб., д.м.г. – 360 000 руб., д.м.г. – 360 000 руб., д.м.г. – 360 000 руб., д.м.г. – 360 000 руб., д.м.г. – 360 000 руб., д.м.г. – 360 000 руб., д.м.г. – 360 000 руб., д.м.г. – 360 000 руб., д.м.г. – 360 000 руб., д.м.г. – 380 000 руб.

В качестве обеспечения исполнения обязательств по данному кредитному договору, в соответствии с пунктом 6.2 условий кредитного договора, д.м.г. между АО «Россельхозбанк» и ФИО1 заключен договор № об ипотеке (залоге недвижимости), согласно п.1.1, п.3.1 которого залогодатель, обеспечивая надлежащее исполнение обязательств по кредитному договору №, заключенному д.м.г. между АО «Россельхозбанк» и ИП К.Р.В. передает в залог недвижимое имущество: автозаправочная станция №, состоящая из: - автозаправочной станции контейнерного типа в составе нежилого здания – операторская, общая площадь 20,7 кв.м., два контейнера для хранения нефтепродуктов емкостью 7,5 куб.м каждый, кадастровый №, расположенной по адресу: ****, за переделами участка, участок находится в Южной части ориентира, залоговая стоимость определена в 2 634 750 руб.; - земельного участка, расположенный по адресу: ****, за переделами участка, участок находится в Южной части ориентира, общей площадью 204 кв.м., кадастровый №, залоговая стоимость определена в 100 руб.

В соответствии с п.2.5 договора об ипотеке залогодатель ознакомлен со всеми условиями кредитного договора и согласен отвечать за исполнение всех обязательств заемщика по кредитному договору предметом ипотеки.

В соответствии с п.3.5, п.7.1 настоящего договора, ипотека имущества, переданного в залог, как обременение имущества, возникает с момента государственной регистрации регистрирующим органом, договор считается заключенным с момента его подписания сторонами и действует до полного исполнения сторонами обязательств либо полной реализации предмета ипотеки.

Дополнительным соглашением № к Договору № от д.м.г. об ипотеке (залоге недвижимости) от д.м.г. изменен пункт 2.3.1 договора, согласно которому погашение кредита установлено в следующей очередности: д.м.г. – 4 700 000 руб. Окончательный срок возврата кредита установлен – д.м.г. 

Также в качестве обеспечения исполнения обязательств по данному кредитному договору, в соответствии с пунктом 6.2 условий кредитного договора, д.м.г. между АО «Россельхозбанк» и ФИО1 заключен договор поручительства физического лица №, согласно п.1.1. которого поручитель обязуется отвечать перед кредитором за исполнение ИП К.Р.В. обязательств по кредитному договору №, заключенному д.м.г. между кредитором и должником, в объеме, порядке и на условиях, установленных настоящим договором. Поручительство по настоящему договору обеспечивает исполнение должником в полном объеме обязательства по возврату кредита (основного долга), предоставленного должнику в соответствии с кредитным договором (п.1.2 договора).

В соответствии с п.1.6, п.1.7 договора поручительства поручитель ознакомлен со всеми условиями кредитного договора. Поручитель, в соответствии с договоренностью сторон, дал свое согласие безусловно отвечать за должника так, как это установлено настоящим договором, равно как и в случае изменения в будущем обязательств должника по кредитному договору, влекущего увеличение ответственности или иные неблагоприятные последствия для поручителя. 

В соответствии с п.2.1, п.2.2 условий договора поручительства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно. При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником своих обязательств по кредитному договору, поручитель отвечает перед кредитором за исполнение указанных обязательств в том же объеме, что и должник. Кредитор имеет право предъявить требование к поручителю в случае неисполнения либо в случае ненадлежащего исполнения должником обязательств по кредитному договору.

В соответствии с п.4.1 условий настоящего договора, договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его подписания. 

Дополнительным соглашением № к Договору № от д.м.г. поручительства физических лиц от д.м.г. изменен пункт 1.4.1 договора, согласно которому погашение кредита установлено в следующей очередности: д.м.г. – 4 700 000. Окончательный срок возврата кредита установлен – д.м.г..

д.м.г. между АО «Россельхозбанк» и индивидуальным предпринимателем К.Р.В. заключен кредитный договор №, в соответствии с которым ИП К.Р.В. был предоставлен кредит на сумму 10 000 000 руб. под 14 % годовых со сроком возврата кредита согласно графику, установленному Приложением № к кредитному договору на пополнение оборотных средств. 

Согласно п. 1.1 условиям предоставления Банк предоставляет заемщику денежные средства в размере и на условиях настоящего договора, а заемщик обязуется возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях настоящего договора. Согласно п.2.1 условий кредитного договора заемщик обязуется использовать полученный кредит на цели – для пополнения оборотных средств.

В соответствии с п.1.3.2 условий кредитного договора с заемщика взимается комиссия за обслуживание кредита в течение всего периода действия договора в размере 0,5 % годовых от остатка ссудной задолженности (основному долгу). 

Банк предоставляет заемщику денежные средства на расчетный счет/текущий валютный счет заемщика, при выполнений установленных условий договора, при этом, кредит считается выданным с момента возникновения задолженности по ссудному счету (п.3.1, 3.2 условий).

Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до полного исполнения сторонами обязательств по нему (п. 8.1 условий).

Согласно п.1.5, 1.6 условий кредитного договора заемщик обязуется срок предоставления кредита – д.м.г. Погашение кредита осуществляется согласно графику, содержащемуся в Приложении № к настоящему договору. Окончательный срок возврата кредита д.м.г. 

Согласно графику погашения кредита в Приложении № к кредитному договору установлена следующая очередность возврата кредита: д.м.г. – 769 000 руб., д.м.г. – 769 000 руб., д.м.г. – 769 000 руб., д.м.г. – 769 000 руб., д.м.г. – 769 000 руб., д.м.г. – 769 000 руб., д.м.г. – 769 000 руб., д.м.г. – 769 000 руб., д.м.г. – 769 000 руб., д.м.г. – 769 000 руб., д.м.г. – 769 000 руб., д.м.г. – 769 000 руб., д.м.г. – 769 000 руб., д.м.г. – 772 000 руб.

В качестве обеспечения исполнения обязательств по данному кредитному договору, в соответствии с пунктом 6.2 условий кредитного договора, д.м.г. между АО «Россельхозбанк» и ФИО1 заключен договор поручительства физического лица №, согласно п.1.1. которого поручитель обязуется отвечать перед кредитором за исполнение ИП К.Р.В. обязательств по кредитному договору №, заключенному д.м.г. между кредитором и должником, в объеме, порядке и на условиях, установленных настоящим договором. Поручительство по настоящему договору обеспечивает исполнение должником в полном объеме обязательства по возврату кредита (основного долга), предоставленного должнику в соответствии с кредитным договором (п.1.2 договора).

В соответствии с п.1.6, п.1.7 договора поручительства поручитель ознакомлен сл всеми условиями кредитного договора. Поручитель, в соответствии с договоренностью сторон, дал свое согласие безусловно отвечать за должника так, как это установлено настоящим договором, равно как и в случае изменения в будущем обязательств должника по кредитному договору, влекущего увеличение ответственности или иные неблагоприятные последствия для поручителя. 

В соответствии с п.2.1, п.2.2 условий договора поручительства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно. При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником своих обязательств по кредитному договору, поручитель отвечает перед кредитором за исполнение указанных обязательств в том же объеме, что и должник. Кредитор имеет право предъявить требование к поручителю в случае неисполнения либо в случае ненадлежащего исполнения должником обязательств по кредитному договору.

В соответствии с п.4.1 условий настоящего договора, договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его подписания. 

Дополнительным соглашением № к Договору № от д.м.г. поручительства физических лиц от д.м.г. изменен пункт 1.4.1 договора, согласно которому погашение кредита установлено в следующей очередности: д.м.г. – 100 000 руб., д.м.г. – 140 000 руб., д.м.г. – 140 000 руб., д.м.г. – 1 250 750 руб., д.м.г. – 432 463,66 руб., д.м.г. – 7 936 786,34 руб.. Окончательный срок возврата кредита установлен – д.м.г..

д.м.г. между АО «Россельхозбанк» и индивидуальным предпринимателем К.Р.В. заключен кредитный договор №, в соответствии с которым ИП К.Р.В. был предоставлен кредит на сумму 11 200 000 руб. под 14 % годовых со сроком возврата кредита согласно графику, установленному Приложением № к кредитному договору на пополнение оборотных средств. 

Согласно п. 1.1 условиям предоставления Банк предоставляет заемщику денежные средства в размере и на условиях настоящего договора, а заемщик обязуется возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях настоящего договора. Согласно п.2.1 условий кредитного договора заемщик обязуется использовать полученный кредит на цели – для пополнения оборотных средств.

В соответствии с п.1.3.2 условий кредитного договора с заемщика взимается комиссия за обслуживание кредита в течение всего периода действия договора в размере 0,5 % годовых от остатка ссудной задолженности (основному долгу). 

Банк предоставляет заемщику денежные средства на расчетный счет/текущий валютный счет заемщика, при выполнений установленных условий договора, при этом, кредит считается выданным с момента возникновения задолженности по ссудному счету (п.3.1, 3.2 условий).

Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до полного исполнения сторонами обязательств по нему (п. 8.1 условий).

Согласно п.1.5, 1.6 условий кредитного договора заемщик обязуется срок предоставления кредита – д.м.г. Погашение кредита осуществляется согласно графику, содержащемуся в Приложении № к настоящему договору. Окончательный срок возврата кредита д.м.г. 

Согласно графику погашения кредита в Приложении № к кредитному договору установлена следующая очередность возврата кредита: д.м.г. – 500 000 руб., д.м.г. – 500 000 руб., д.м.г. – 500 000 руб., д.м.г. – 500 000 руб., д.м.г. – 920 000 руб., д.м.г. – 920 000 руб., д.м.г. – 920 000 руб., д.м.г. – 920 000 руб., д.м.г. – 920 000 руб., д.м.г. – 920 000 руб., д.м.г. – 920 000 руб., д.м.г. – 920 000 руб., д.м.г. – 920 000 руб., д.м.г. – 920 000 руб.

В качестве обеспечения исполнения обязательств по данному кредитному договору, в соответствии с пунктом 6.2 условий кредитного договора, д.м.г. между АО «Россельхозбанк» и ООО «Цитрон-Р» заключен договор № об ипотеке (залоге недвижимости), согласно п.1.1, п.3.1 которого залогодатель, обеспечивая надлежащее исполнение обязательств по кредитному договору №, заключенному д.м.г. между АО «Россельхозбанк» и ИП К.Р.В. передает в залог недвижимое имущество: - нежилое здание – контейнерная автозаправочная станция, расположенная по адресу: ****, общей площадью 36,7 куб.м, кадастровый №, залоговая стоимость определена 5 034 000 руб.; - земельный участок, категория земель: земли поселений – для эксплуатации контейнерных и автозаправочных комплексов, расположенный по адресу: ****, общей площадью 667 кв.м, кадастровый №, залоговая стоимость определена 606 000 руб. 

Кроме того, в качестве обеспечения исполнения обязательств по данному кредитному договору д.м.г. между АО «Россельхозбанк» и ООО ФИО2 заключен договор № об ипотеке (залоге недвижимости), согласно которому банку в залог передано недвижимое имущество: - сооружение – автозаправочная станция в составе: операторская общ.площ.-22,2 кв.м., два контейнера (металл)-11,7 кв.м., емкость для топлива (металл)-14 кв.м., емкость для топлива-19 кв.м., емкость для ливневой канализации -5 кв.м., пожарный водоем-100 куб.м., уборная-1,4 кв.м., ливневая канализация -9,7 кв.м., замощение -528,7 кв.м., назначение: производственное, инв.№, литера: № Этажность 1, год постройки д.м.г., расположенное по адресу: ****, кадастровый №, залоговая стоимость определена 5 074 500 руб.; - земельный участок, расположенный по адресу: ****, общей площадью 900 кв.м, кадастровый №, залоговая стоимость определена 764 250 руб.

В соответствии с п.2.5 договоров об ипотеке залогодатель ознакомлен со всеми условиями кредитного договора и согласен отвечать за исполнение всех обязательств заемщика по кредитному договору предметом ипотеки.

В соответствии с п.3.5, п.7.1 договоров об ипотеке, ипотека имущества, переданного в залог, как обременение имущества, возникает с момента государственной регистрации регистрирующим органом, договор считается заключенным с момента его подписания сторонами и действует до полного исполнения сторонами обязательств либо полной реализации предмета ипотеки.

Дополнительными соглашениями № к Договору № от д.м.г. и к договору № от д.м.г. об ипотеке (залоге недвижимости) от д.м.г. изменен пункт 2.3.1 договоров, согласно которому погашение кредита установлено в следующей очередности: д.м.г. – 500 000 руб., д.м.г. – 500 000 руб., д.м.г. – 500 000 руб., д.м.г. – 500 000 руб., д.м.г. – 920 000 руб., д.м.г. – 8 280 000 руб. Окончательный срок возврата кредита установлен – д.м.г. 

Также в качестве обеспечения исполнения обязательств по данному кредитному договору, в соответствии с пунктом 6.2 условий кредитного договора, д.м.г. между АО «Россельхозбанк» и ФИО1 заключен договор поручительства физического лица №, согласно п.1.1. которого поручитель обязуется отвечать перед кредитором за исполнение ИП К.Р.В. обязательств по кредитному договору №, заключенному д.м.г. между кредитором и должником, в объеме, порядке и на условиях, установленных настоящим договором. Поручительство по настоящему договору обеспечивает исполнение должником в полном объеме обязательства по возврату кредита (основного долга), предоставленного должнику в соответствии с кредитным договором (п.1.2 договора).

В соответствии с п.1.6, п.1.7 договора поручительства поручитель ознакомлен со всеми условиями кредитного договора. Поручитель, в соответствии с договоренностью сторон, дал свое согласие безусловно отвечать за должника так, как это установлено настоящим договором, равно как и в случае изменения в будущем обязательств должника по кредитному договору, влекущего увеличение ответственности или иные неблагоприятные последствия для поручителя. 

В соответствии с п.2.1, п.2.2 условий договора поручительства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно. При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником своих обязательств по кредитному договору, поручитель отвечает перед кредитором за исполнение указанных обязательств в том же объеме, что и должник. Кредитор имеет право предъявить требование к поручителю в случае неисполнения либо в случае ненадлежащего исполнения должником обязательств по кредитному договору.

В соответствии с п.4.1 условий настоящего договора, договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его подписания. 

Дополнительным соглашением № к Договору № от д.м.г. поручительства физических лиц от д.м.г. изменен пункт 1.4.1 договора, согласно которому погашение кредита установлено в следующей очередности: д.м.г. – 500 000 руб., д.м.г. – 500 000 руб., д.м.г. – 500 000 руб., д.м.г. – 500 000 руб., д.м.г. – 920 000 руб., д.м.г. – 8 280 000 руб. Окончательный срок возврата кредита установлен – д.м.г..

д.м.г. между АО «Россельхозбанк» и индивидуальным предпринимателем К.Р.В. был заключен кредитный договор №, в соответствии с которым ИП К.Р.В. был предоставлен кредит на сумму 7 000 000 руб. под 14 % годовых со сроком возврата кредита согласно графику, установленному Приложением № к кредитному договору на пополнение оборотных средств. 

Согласно п. 1.1 условиям предоставления Банк предоставляет заемщику денежные средства в размере и на условиях настоящего договора, а заемщик обязуется возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях настоящего договора. Согласно п.2.1 условий кредитного договора заемщик обязуется использовать полученный кредит на цели – для пополнения оборотных средств.

В соответствии с п.1.3.1 условий кредитного договора с заемщика взимается комиссия за обслуживание кредита в течение всего периода действия договора в размере 0,5 % годовых от остатка ссудной задолженности (основному долгу). 

Банк предоставляет заемщику денежные средства на расчетный счет заемщика, при выполнений установленных условий договора, при этом, кредит считается выданным с момента возникновения задолженности по ссудному счету (п.3.1, 3.2 условий).

Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до полного исполнения сторонами обязательств по нему (п. 8.1 условий).

Согласно п.1.5, 1.6 условий кредитного договора заемщик обязуется срок предоставления кредита – д.м.г. Погашение кредита осуществляется согласно графику, содержащемуся в Приложении № к настоящему договору. Окончательный срок возврата кредита д.м.г. 

Согласно графику погашения кредита в Приложении № к кредитному договору установлена следующая очередность возврата кредита: д.м.г. – 1 000 000 руб., д.м.г. – 1 000 000 руб., д.м.г. – 1 000 000 руб., д.м.г. – 1 000 000 руб., д.м.г. – 1 000 000 руб., д.м.г. – 1 000 000 руб., д.м.г. – 1 000 000 руб.

В качестве обеспечения исполнения обязательств по данному кредитному договору, в соответствии с пунктом 6.2 условий кредитного договора, д.м.г. между АО «Россельхозбанк» и ООО «Цитрон-Р» заключен договор № об ипотеке (залоге недвижимости), согласно п.1.1, п.3.1 которого залогодатель, обеспечивая надлежащее исполнение обязательств по кредитному договору №, заключенному д.м.г. между АО «Россельхозбанк» и ИП К.Р.В. передает в залог недвижимое имущество: - сооружение – автозаправочная станция в составе: литер № – операторская башня-общая площадь 21 кв.м., литер № – ограждение – протяженностью 176,2 кв.м., литер № – замощение – площадью 1601,4 кв.м., литер № – уборная – общая площадь 3,6 кв.м., литер № – молниеотводы – 2 шт., высота 9,5 м., литер № – кабельная электролиния – протяженностью 42,6 м., литер № – воздушная электролиния – протяженностью 168,3 м., литер № – противопожарный водоем – емкостью 50 куб.м., расположенное по адресу: ****, кадастровый №, залоговая стоимость определена 6 304 500 руб.; - земельный участок, расположенный по адресу: ****, общей площадью 2500 кв.м, кадастровый №, залоговая стоимость определена 1 812 000 руб.

В соответствии с п.2.5 договора об ипотеке залогодатель ознакомлен со всеми условиями кредитного договора и согласен отвечать за исполнение всех обязательств заемщика по кредитному договору предметом ипотеки.

В соответствии с п.3.5, п.7.1 настоящего договора, ипотека имущества, переданного в залог, как обременение имущества, возникает с момента государственной регистрации регистрирующим органом, договор считается заключенным с момента его подписания сторонами и действует до полного исполнения сторонами обязательств либо полной реализации предмета ипотеки.

Дополнительным соглашением № к Договору №.2 от д.м.г. об ипотеке (залоге недвижимости) от д.м.г. изменен пункт 2.3.1 договора, согласно которому погашение кредита установлено в следующей очередности: д.м.г. – 7 000 000 руб. Окончательный срок возврата кредита установлен – д.м.г. 

Кроме того, в качестве обеспечения исполнения обязательств по данному кредитному договору, в соответствии с пунктом 6.2 условий кредитного договора д.м.г. между АО «Россельхозбанк» и ФИО1 заключен договор поручительства физического лица №, согласно п.1.1. которого поручитель обязуется отвечать перед кредитором за исполнение ИП К.Р.В. обязательств по кредитному договору №, заключенному д.м.г. между кредитором и должником, в объеме, порядке и на условиях, установленных настоящим договором. Поручительство по настоящему договору обеспечивает исполнение должником в полном объеме обязательства по возврату кредита (основного долга), предоставленного должнику в соответствии с кредитным договором (п.1.2 договора).

В соответствии с п.1.6, п.1.7 договора поручительства поручитель ознакомлен со всеми условиями кредитного договора. Поручитель, в соответствии с договоренностью сторон, дал свое согласие безусловно отвечать за должника так, как это установлено настоящим договором, равно как и в случае изменения в будущем обязательств должника по кредитному договору, влекущего увеличение ответственности или иные неблагоприятные последствия для поручителя. 

В соответствии с п.2.1, п.2.2 условий договора поручительства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно. При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником своих обязательств по кредитному договору, поручитель отвечает перед кредитором за исполнение указанных обязательств в том же объеме, что и должник. Кредитор имеет право предъявить требование к поручителю в случае неисполнения либо в случае ненадлежащего исполнения должником обязательств по кредитному договору.

В соответствии с п.4.1 условий настоящего договора, договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его подписания. 

Дополнительным соглашением № к Договору № от д.м.г. поручительства физических лиц от д.м.г. изменен пункт 1.4.1 договора, согласно которому погашение кредита установлено в следующей очередности: д.м.г. – 7 000 000 руб., Окончательный срок возврата кредита установлен – д.м.г. 

Банком исполнены обязательства по кредитным договорам и дополнительному соглашению в соответствии с п. 3.1, 3.1, 3.5 Кредитных договоров и п.2.5 Дополнительного соглашения путем перечисления денежных средств (транша) на лицевые счета заемщика, что подтверждается выписками по лицевым счетам кредитных договоров №, №, №, №, №, №, № по состоянию на д.м.г..

Поручитель ФИО1, залогодатель ФИО2, залогодатель директор ООО «Цитрон-Р» К.Р.В. были ознакомлены с условиями кредитных договоров, договоров поручительства физических лиц и договоров об ипотеке (залоге имущества), что подтверждается их подписями в указанных договорах. 

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заёмщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё. В силу п.2 указанной статьи к рассматриваемым правоотношениям применимы правила о договоре займа. 

Согласно ст.ст.810, 811 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ст. 820 ГК РФ, кредитный договор должен быть заключен в письменной форме.

В силу п.1 ст.160, п.2,3 ст. 434 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору, при этом письменная форма сделки считается соблюденной, если лицо, получившее оферту, акцептовало ее, т.е. в срок, установленный для ее акцепта, совершило действия по выполнению указанных в ней условий договора.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что сторонами была соблюдена предусмотренная законом письменная форма заключенных кредитных договоров. Учитывая, что факты выдачи АО «Россельхозбанк» денежных средств в размере сумм кредитов имели место, данные кредитные договоры считается заключенными.

За пользование кредитом заемщик уплачивает банку проценты. 

В соответствии со статьей 4 Кредитных договоров, заключенных Банком с ИП К.Р.В., проценты за пользование кредитом начисляются по формуле простых процентов на остаток задолженности по кредиту (основному долгу), отражаемый на ссудном счете заемщика на начало операционного дня, в соответствии с расчетной базой. Проценты за пользование кредитом начисляются в размере, установленном п.1.4 Договора, начиная с даты следующей за датой выдачи Кредита, определенной в пункте 3.4 Договора, и заканчивая в дату окончательного возврата кредита. 

В соответствии со статьей 2 Дополнительного соглашения № к договору № банковского обслуживания счета о кредитовании счета путем присоединения кредита в форме «овердрафт» от д.м.г. проценты за пользование кредитом начисляются по формуле простых процентов на остаток задолженности по кредиту (основному долгу), отражаемый на счете клиента на начало операционного дня в соответствии с расчетной базой, в которой количество дней в году и количество дней в месяц принимаются равными количеству фактических календарных дней. Сумма подлежащих уплате процентов начисляется ежемесячно на последнее число текущего месяца. За последний месяц пользования кредитом – на дату фактического погашения. 

Как следует из статьи 7 Условий Кредитных договоров в случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) заемщиком обязательств повозврату Кредита (основного долга), уплате процентов за пользованием Кредитом, комиссий, других денежных обязательств, предусмотренных договорами, кредитор вправе предъявить заемщику требование об уплате неустойки (пени), а заемщик обязуется уплатить неустойку (пеню) после предъявлениякредитором соответствующего требования.

Пеня начисляется на неуплаченную Заемщиком сумму за каждый календарный день просрочки исполнения денежного обязательства, начиная со следующего за установленным Договором днем уплаты соответствующей суммы. Размер пени определяется следующим образом:

- в случае не исполнения/не надлежащего исполнения указанных обязательств в период с даты предоставления Кредита по Дату окончания начисления процентов, установленную п.4.1. Договора включительно - из расчета двойной ставки рефинансирования Банка России, действующей на установленную Договором дату исполнения обязательства, деленной на фактическое количество дней в текущем году,

- в период с даты, следующей за Датой окончания. начисления процентов, установленной пунктом 4,1 Договора, и по дату фактического возврата Банку Кредита (основного долга) в полном объеме - из расчета 15% годовых.

В случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) Заемщиком обязательства, предусмотренного пунктом 2.1. Договора, Кредитор вправе предъявить Заемщику требование об уплате неустойки (штрафа) в размере 10 процентов от суммы Кредита (части Кредита), неиспользованного (ой)па цели, установленные пунктом 2.1. Договора, а Заемщик обязуется уплатить неустойку (штраф) и размере, указанном в требовании об уплате неустойки (штрафа).

При неисполнении (ненадлежащем исполнении) Заемщиком обязательств, предусмотренных пунктами 2.3, 5.6, 6.4, 6.5, 6.6, 6.10, 6.16 Договора, Кредитор вправе предъявить Заемщику требование об уплате неустойки (штрафа) в размере 10 минимальных размеров оплаты труда, установленныхзаконодательством Российской Федерации на дату заключения Договора, за каждый факт неисполнении (ненадлежащего исполнения) обязательства, а Заемщик обязуется уплатить неустойку (штраф) в размере, указанном в требовании об уплате неустойки (штрафа).

При неисполнении (ненадлежащим исполнении) Заемщиком обязательств и/или непредставлении им в установленный срок информации, необходимой для контроля выполнении (расчета) всех условий, предусмотренных п. 6.15„ 6.17.-6.19, 2,5. Договора. Кредитор вправе, в любое время по своему выбору:

- предъявить заемщику неустойку в размере 2% годовых от остатка задолженности по кредит; (части кредита), рассчитанную Кредитором за каждый календарный день месяца, в котором заемщикисполнил данное обязательство;

Как следует из статьи 5 Условий Дополнительного соглашения № к договору № банковского обслуживания счета о кредитовании счета путем присоединения кредита в форме «овердрафт» от д.м.г. В случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) Клиентом обязательств по возврату Кредита (основного долга), уплате процентов за пользованием Кредитом, комиссий, установленных пунктом 1.5 настоящего Соглашения, и других денежных обязательств,предусмотренных настоящим Соглашением, Банк вправе предъявить Клиенту требование об уплате неустойки (пени), а Клиент обязуется уплатить неустойку (пеню) после предъявления Банком соответствующего требования.

Пеня начисляется на неуплаченную сумму за каждый календарный день просрочки исполнения денежного обязательства, начинал со следующего за установленным настоящим Соглашением днем уплаты соответствующей суммы. Размер пени определяется из расчета двойной ставки рефинансирования Банка России, действующей на установленную настоящим Соглашением дату исполнения обязательства, разделенной на фактическое количество дней в текущем году.

При неисполнении (ненадлежащем исполнении) Клиентом обязательств, предусмотренных пунктами 4.6, 5,6, 5.7, 5.8, 5.10 настоящего Соглашения, Банк вправе предъявить Клиенту требование об уплате неустойки (штрафа) в размере 10 минимальных размеров оплаты труда, установленных законодательством Российской Федерации па дату заключения настоящего Соглашения, за каждый факт неисполнения (ненадлежащего исполнения) обязательства, а Клиент обязуется уплатить неустойку (штраф) в указанном размере в соответствии с требованием об уплате неустойки (штрафа).

В силу ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Исходя из ч.1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии с п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Сумма штрафа (неустойки), в соответствии со ст. 330 ГК РФ определяется, как денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности просрочки исполнения, в связи с чем, представляет собой санкцию за ненадлежащее исполнение обязательства.

Определением Арбитражного суда Челябинской области от д.м.г. по делу № требования АО «Россельхозбанк» в размере 46 012 898,30 руб., в том числе основной долг в размере 38 087 785,97 руб., начисленные проценты в размере 6 170 819,95 руб., комиссия в размере 172 394,61 руб., неустойка в размере 1 581 897,63 руб., включены в третью очередь реестра требований кредиторов К.Р.В., как обеспеченные залогом имущества должника. 

Решением Арбитражного суда Челябинской области по делу № от д.м.г. К.Р.В. признан несостоятельным (банкротом) и в отношении него введена процедура реализации имущества гражданина сроком до д.м.г. 

При этом, как следует из доводов искового заявления Определением Арбитражного суда Челябинской области от д.м.г. по делу № в отношении К.Р.В. была введена процедура банкротства, применяемая в деле о банкротстве граждан - реструктуризацию долгов гражданина. 

Согласно представленной истцом выписки по расчетным и лицевым счетам К.Р.В. за период с д.м.г. по д.м.г., заемщик ИП К.Р.В. ненадлежащим образом исполняет взятые на себя обязательства, в связи с чем, у него образовалась задолженность по состоянию на д.м.г. год – на дату введения процедуры банкротства, применяемой в деле о банкротстве граждан – реструктуризацию долгов граждан, составляет: по кредитному договору № от д.м.г. в размере 7 000 496,10 руб., и которых основной долг – 5 900 000 руб., начисленные проценты – 976 679,88 руб., комиссия – 32 556 руб., неустойка – 91 260,22 руб.; по дополнительному соглашению № к кредитному договору № банковского счета о кредитовании счета путем предоставления кредита в форме «овердрафт» от д.м.г. в размере 5 255 440,44 руб., из которых основной долг – 4 113 769,67 руб., начисленные проценты – 1 118 396,46 руб., комиссия – 23 274,31 руб.; по кредитному договору № от д.м.г. в размере 185 909,40 руб., из которых основной долг – 157 230 руб., начисленные проценты – 24 825,33 руб., комиссия – 827,52 руб., неустойка – 3 026,41 руб.; по кредитному договору 147802/0036 от д.м.г. в размере 5 738 857,53 руб., из которых основной долг – 4 700 000 руб., начисленные проценты – 778 033,12 руб., комиссия – 25 934,45 руб., неустойка – 234 889,96 руб.; по кредитному договору № от д.м.г. в размере 9 726 468,62 руб., из которых основной долг – 7 936 786,30 руб., начисленные проценты – 1 243 390,34 руб., комиссия – 31 285,11 руб., неустойка – 515 006,87 руб.; по кредитному договору № от д.м.г. в размере 9 878 705,78 руб., из которых основной долг – 8 280 000 руб., начисленные проценты – 1 159 576,99 руб., комиссия – 27 448,75 руб., неустойка – 411 680,04 руб.; по кредитному договору № от д.м.г. в размере 8 227 020,43 руб., из которых основной долг – 7 000 000 руб., начисленные проценты – 869 917,83 руб., комиссия – 31 068,47 руб., неустойка – 326 034,13 руб.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ размер заявленных истцом исковых требований ответчиками никакими допустимыми доказательствами не оспорен, а доказательства отсутствия задолженности или иного ее размера ответчиками суду не представлены.

Суд признает расчет истца (л.д.12-14) верным, поскольку он последователен, составлен в соответствии с условиями кредитного договора, с учетом всех внесенных ответчиком сумм и ответчиком не оспорен.

Поскольку ответчики в предусмотренный договором срок обязательства по внесению денежных средств не исполнили, то с них в пользу истца подлежит взысканию образовавшаяся задолженность.

Взыскивая задолженность по кредитному договору, суд исходит из следующего.

Согласно ч.3 ст.63 ФЗ от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», для участия в деле о банкротстве срок исполнения обязательств, возникших до принятия арбитражным судом заявления о признании банкротом, считается наступившим, кредиторы вправе предъявить требования к должнику в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Таким образом, банк вправе обратиться с заявленными требованиями к поручителям заемщика. 

В соответствии со ст.361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательств полностью или в части.

В соответствии со ст.363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя; поручитель отвечает по кредитным обязательствам должника в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. 

В соответствии с п.1.6, п.1.7, п.2.2 перечисленных выше заключенных договоров поручительства по кредитным обязательствам ИП К.Р.В. между АО «Россельхозбанк» и ФИО1 поручитель, в соответствии с договоренностью сторон, дал свое согласие безусловно отвечать за должника так, как это установлено настоящим договором, равно как и в случае изменения в будущем обязательств должника по кредитному договору, влекущего увеличение ответственности или иные неблагоприятные последствия для поручителя. Поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно. При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником своих обязательств по кредитному договору, поручитель отвечает перед кредитором за исполнение указанных обязательств в том же объеме, что и должник. Кредитор имеет право предъявить требование к поручителю в случае неисполнения либо в случае ненадлежащего исполнения должником обязательств по кредитному договору.

В соответствии со ст. 323 Гражданского кодекса РФ, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что задолженность по кредитным договорам ИП К.Р.В., заключенных с АО «Россельхозбанк» и Дополнительному соглашению № к договору № банковского обслуживания счета о кредитовании счета путем присоединения кредита в форме «овердрафт», должна быть взыскана в поручителя ФИО1.

Поручительство ФИО1 по договорам поручительства, заключенными с АО «Россельхозбанк» по кредитным договорам ИП К.Р.В. не прекращено, поскольку срок исполнения кредитором обязательств по кредитным договорам установлен до д.м.г. и д.м.г. 

Исковое заявление АО «Россельхозбанк» к ООО «Цитрон-Р», ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество предъявлен в суд д.м.г. (вх.№), то есть в течении года со дня, до которого должник обязан был исполнить все свои обязательства по кредитным договорам в полном объеме.

Согласно ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом.

В соответствии с п.2.5 заключенных по кредитным договорам ИП К.Р.В. договоров об ипотеке (залоге недвижимости) залогодатель ознакомлен со всеми условиями кредитного договора и согласен отвечать за исполнение всех обязательств заемщика по кредитному договору предметом ипотеки.

В соответствии с п.3.5, п.7.1 договоров об ипотеке, ипотека имущества, переданного в залог, как обременение имущества, возникает с момента государственной регистрации регистрирующим органом, договор считается заключенным с момента его подписания сторонами и действует до полного исполнения сторонами обязательств либо полной реализации предмета ипотеки.

В соответствии с п.п.1,3 ст.339 ГК РФ в договоре залога должны быть указаны предмет залога, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом. Условия, относящиеся к основному обязательству, считаются согласованными, если в договоре залога имеется отсылка к договору, из которого возникло или возникнет в будущем обеспечиваемое обязательство. Стороны могут предусмотреть в договоре залога условие о порядке реализации заложенного имущества, взыскание на которое обращено по решению суда, или условие о возможности обращения взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке. Договор залога должен быть заключен в простой письменной форме, если законом или соглашением сторон не установлена нотариальная форма.

В силу п.1 ст.341 ГК РФ права залогодержателя в отношениях с залогодателем возникают с момента заключения договора залога.

В соответствии с п.1 ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. 

Исходя из п.1 ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которое он отвечает. 

Обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера оценки предмета залога по договору о залоге;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца (ч. 2).

Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза

Согласно п.1 ст.349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

Согласно п.1 ст.350 ГК РФ, применяемая судом применительно к выбору механизма реализации заложенного имущества, предусматривает, что реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Согласно п. 3 ст.340 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Пунктом 1 ст. 50 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» предусмотрено право залогодержателя обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части.

Обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее пяти процентов от размера оценки предмета ипотеки по договору об ипотеке; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев (п. 1 ст. 54.1 Федерального закона).

Таким образом, поскольку судом установлен факт ненадлежащего исполнения заемщиком своих обязательств по кредитным договорам и дополнительному соглашению к договору банковского обслуживания счета о кредитовании счета путем присоединения кредита в форме «овердрафт», заключенными с Банком, а сума неисполненных обязательств не менее 5% от суммы залогового имущества, требования последнего об обращении взыскания на заложенное имущество являются правомерными и подлежат удовлетворению.

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 54 ФЗ "Об ипотеке", принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем, в том числе, начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Согласно представленным истцом копиям договоров об ипотеке (залога недвижимости): 

1. По договору №.2 об ипотеке (залоге недвижимости) от д.м.г. между АО «Россельхозбанк» и ООО «Цитрон-Р» предмет залога: 

- автозаправочная станция №, состоящая из: операторной, площадью 22,5 кв.м. инв. № лит.№, резервуар наземный объемом 25 куб.м. инв. № лит. №, резервуар наземный объемом 25 куб.м. инв. № лит. №, резервуар наземный объемом 25 куб.м. инв. № лит. №, резервуар наземный объемом 25 куб.м. инв. № лит. №, топливо раздаточные колонки – 3 шт. с топливопроводом протяженностью 1000 м., общей площадью 22,5 кв.м., кадастровый №, расположенная по адресу: ****, оценена в размере 4 711 200 руб. 

- земельный участок, расположенный по адресу: ****, общей площадью 593 кв.м., кадастровый №, оценен в размере 100 руб.;

2. По договору № об ипотеке (залоге недвижимости) от д.м.г. между АО «Россельхозбанк» и ФИО1 предмет залога:

- автозаправочная станция контейнерного типа в составе нежилого здания – операторская, общая площадь 20,7 кв.м., два контейнера для хранения нефтепродуктов емкостью 7,5 куб.м каждый, кадастровый №, расположенная по адресу: ****, за переделами участка, участок находится в Южной части ориентира, оценена в размере 2 634 750 руб.

- земельный участок, расположенный по адресу: ****, за переделами участка, участок находится в Южной части ориентира, общей площадью 204 кв.м., кадастровый №, оценена в размере 100 руб.

3. По договору № об ипотеке (залоге недвижимости) от д.м.г. между АО «Россельхозбанк» и ООО «Цитрон-Р» предмет залога: 

- нежилое здание – контейнерная автозаправочная станция, расположенная по адресу: ****, общей площадью 36,7 куб.м, кадастровый №, оценена в размере 5 034 000 руб.

- земельный участок, категория земель: земли поселений – для эксплуатации контейнерных и автозаправочных комплексов, расположенный по адресу: ****, общей площадью 667 кв.м, кадастровый №, оценен в размере 606 000 руб.

4. По договору № об ипотеке (залоге недвижимости) от д.м.г. между АО «Россельхозбанк» и ФИО2 предмет залога:

- сооружение – автозаправочная станция в составе: операторская общ.площ.-22,2 кв.м., два контейнера (металл)-11,7 кв.м., емкость для топлива (металл)-14 кв.м., емкость для топлива-19 кв.м., емкость для ливневой канализации -5 кв.м., пожарный водоем-100 куб.м., уборная-1,4 кв.м., ливневая канализация -9,7 кв.м., замощение -528,7 кв.м., назначение: производственное, инв.№, литера: №. Этажность 1, год постройки д.м.г., расположенное по адресу: ****, кадастровый №, оценена в размере 5 074 500 руб.

- земельный участок, расположенный по адресу: ****, общей площадью 900 кв.м, кадастровый №, оценен в размере 764 250 руб.

4. По договору № об ипотеке (залоге недвижимости) от д.м.г. между АО «Россельхозбанк» и ООО «Цитрон-Р» предмет залога:

- сооружение – автозаправочная станция в составе: литер № – операторская башня-общая площадь 21 кв.м., литер № – ограждение – протяженностью 176,2 кв.м., литер № – замощение – площадью 1601,4 кв.м., литер № – уборная – общая площадь 3,6 кв.м., литер № – молниеотводы – 2 шт., высота 9,5 м., литер № – кабельная электролиния – протяженностью 42,6 м., литер № – воздушная электролиния – протяженностью 168,3 м., литер № – противопожарный водоем – емкостью 50 куб.м., расположенное по адресу: ****, кадастровый №, оценена в размере 6 304 500 руб.

- земельный участок, расположенный по адресу: ****, общей площадью 2500 кв.м, кадастровый №, оценен в размере 1 812 000 руб.

Суд принимает во внимание данный размер стоимости заложенного имущества, поскольку он определен самими сторонами при оформлении и подписании договоров залога. Доказательств иной стоимости заложенного имущества сторонами в материалы дела не представлено. 

Таким образом, суд считает возможным установить начальную продажную стоимость предметов залога, с которой начинаются публичные торги по реализации данного имущества: 

- автозаправочной станции №, состоящей из: операторной, площадью 22,5 кв.м. инв. № лит.№, резервуар наземный объемом 25 куб.м. инв. № лит. №, резервуар наземный объемом 25 куб.м. инв. № лит. №, резервуар наземный объемом 25 куб.м. инв. № лит. №, резервуар наземный объемом 25 куб.м. инв. № лит. №, топливо раздаточные колонки – 3 шт. с топливопроводом протяженностью 1000 м., общей площадью 22,5 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: **** – в размере 4 711 200 руб.; 

- земельного участка, расположенного по адресу: ****, общей площадью 593 кв.м., кадастровый № - в размере 100 руб.;

- автозаправочной станции контейнерного типа в составе нежилого здания – операторская, общая площадь 20,7 кв.м., два контейнера для хранения нефтепродуктов емкостью 7,5 куб.м каждый, кадастровый №, расположенной по адресу: ****, за переделами участка, участок находится в Южной части ориентира - размере 2 634 750 руб.;

- земельный участок, расположенный по адресу: ****, за переделами участка, участок находится в Южной части ориентира, общей площадью 204 кв.м., кадастровый № - в размере 100 руб.;

- нежилого здания – контейнерной автозаправочной станции, расположенной по адресу: ****, общей площадью 36,7 куб.м, кадастровый № - в размере 5 034 000 руб.;

- земельного участка, категория земель: земли поселений – для эксплуатации контейнерных и автозаправочных комплексов, расположенного по адресу: ****, общей площадью 667 кв.м, кадастровый №, - в размере 606 000 руб.;

- сооружения – автозаправочной станции в составе: операторская общ.площ.-22,2 кв.м., два контейнера (металл)-11,7 кв.м., емкость для топлива (металл)-14 кв.м., емкость для топлива-19 кв.м., емкость для ливневой канализации -5 кв.м., пожарный водоем-100 куб.м., уборная-1,4 кв.м., ливневая канализация -9,7 кв.м., замощение -528,7 кв.м., назначение: производственное, инв.№, литера: № Этажность 1, год постройки д.м.г., расположенной по адресу: ****, кадастровый № - в размере 5 074 500 руб.;

- земельного участка, расположенного по адресу: ****, общей площадью 900 кв.м, кадастровый № - в размере 764 250 руб.;

- сооружения – автозаправочной станции в составе: литер № – операторская башня-общая площадь 21 кв.м., литер № – ограждение – протяженностью 176,2 кв.м., литер № – замощение – площадью 1601,4 кв.м., литер № – уборная – общая площадь 3,6 кв.м., литер № – молниеотводы – 2 шт., высота 9,5 м., литер № – кабельная электролиния – протяженностью 42,6 м., литер № – воздушная электролиния – протяженностью 168,3 м., литер № – противопожарный водоем – емкостью 50 куб.м., расположенного по адресу: ****, кадастровый № - в размере 6 304 500 руб.

- земельного участка, расположенного по адресу: **** общей площадью 2500 кв.м, кадастровый № - в размере 1 812 000 руб.

При указанных обстоятельствах, на основании изложенного, суд приходит к выводу о взыскании с ФИО1 в пользу истца сумму задолженности по состоянию на д.м.г. год, по кредитному договору № от д.м.г. в размере 7 000 496,10 руб., и которых основной долг – 5 900 000 руб., начисленные проценты – 976 679,88 руб., комиссия – 32 556 руб., неустойка – 91 260,22 руб.; по дополнительному соглашению № к кредитному договору № банковского счета о кредитовании счета путем предоставления кредита в форме «овердрафт» от д.м.г. в размере 5 255 440,44 руб., из которых основной долг – 4 113 769,67 руб., начисленные проценты – 1 118 396,46 руб., комиссия – 23 274,31 руб.; по кредитному договору № от д.м.г. в размере 185 909,40 руб., из которых основной долг – 157 230 руб., начисленные проценты – 24 825,33 руб., комиссия – 827,52 руб., неустойка – 3 026,41 руб.; по кредитному договору 147802/0036 от д.м.г. в размере 5 738 857,53 руб., из которых основной долг – 4 700 000 руб., начисленные проценты – 778 033,12 руб., комиссия – 25 934,45 руб., неустойка – 234 889,96 руб.; по кредитному договору № от д.м.г. в размере 9 726 468,62 руб., из которых основной долг – 7 936 786,30 руб., начисленные проценты – 1 243 390,34 руб., комиссия – 31 285,11 руб., неустойка – 515 006,87 руб.; по кредитному договору № от д.м.г. в размере 9 878 705,78 руб., из которых основной долг – 8 280 000 руб., начисленные проценты – 1 159 576,99 руб., комиссия – 27 448,75 руб., неустойка – 411 680,04 руб.; по кредитному договору № от д.м.г. в размере 8 227 020,43 руб., из которых основной долг – 7 000 000 руб., начисленные проценты – 869 917,83 руб., комиссия – 31 068,47 руб., неустойка – 326 034,13 руб.

Кроме того, суд приходит к выводу об обращении взыскания на заложенное имущество, принадлежащее ФИО1, ФИО2 и ООО «Цитрон-Р» путем его продажи с публичных торгов: 

- автозаправочную станцию №, состоящую из: операторной, площадью 22,5 кв.м. инв. № лит.№, резервуар наземный объемом 25 куб.м. инв. № лит. №, резервуар наземный объемом 25 куб.м. инв. № лит. №, резервуар наземный объемом 25 куб.м. инв. № лит. №, резервуар наземный объемом 25 куб.м. инв. № лит. №, топливо раздаточные колонки – 3 шт. с топливопроводом протяженностью 1000 м., общей площадью 22,5 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: ****, установив начальную продажную стоимость в размере 4 711 200 руб. 

- земельный участок, расположенный по адресу: ****, общей площадью 593 кв.м., кадастровый №, установив начальную продажную стоимость в размере 100 руб.;

- автозаправочную станцию контейнерного типа в составе нежилого здания – операторская, общая площадь 20,7 кв.м., два контейнера для хранения нефтепродуктов емкостью 7,5 куб.м каждый, кадастровый №, расположенную по адресу: ****, за переделами участка, участок находится в Южной части ориентира, установив начальную продажную стоимость в размере 2 634 750 руб.

- земельный участок, расположенный по адресу: ****, за переделами участка, участок находится в Южной части ориентира, общей площадью 204 кв.м., кадастровый №, установив начальную продажную стоимость в размере 100 руб.

- нежилое здание – контейнерная автозаправочная станция, расположенная по адресу: ****, общей площадью 36,7 куб.м, кадастровый №, установив начальную продажную стоимость в размере 5 034 000 руб.

- земельный участок, категория земель: земли поселений – для эксплуатации контейнерных и автозаправочных комплексов, расположенный по адресу: ****, общей площадью 667 кв.м, кадастровый №, установив начальную продажную стоимость в размере 606 000 руб.

- сооружение – автозаправочная станция в составе: операторская общ.площ.-22,2 кв.м., два контейнера (металл)-11,7 кв.м., емкость для топлива (металл)-14 кв.м., емкость для топлива-19 кв.м., емкость для ливневой канализации -5 кв.м., пожарный водоем-100 куб.м., уборная-1,4 кв.м., ливневая канализация -9,7 кв.м., замощение -528,7 кв.м., назначение: производственное, инв.№, литера: №. Этажность 1, год постройки д.м.г., расположенное по адресу: ****, кадастровый №, установив начальную продажную стоимость в размере 5 074 500 руб.

- земельный участок, расположенный по адресу: ****, общей площадью 900 кв.м, кадастровый №, установив начальную продажную стоимость в размере 764 250 руб.

- сооружение – автозаправочная станция в составе: литер № – операторская башня-общая площадь 21 кв.м., литер № – ограждение – протяженностью 176,2 кв.м., литер № – замощение – площадью 1601,4 кв.м., литер № – уборная – общая площадь 3,6 кв.м., литер № – молниеотводы – 2 шт., высота 9,5 м., литер № – кабельная электролиния – протяженностью 42,6 м., литер № – воздушная электролиния – протяженностью 168,3 м., литер № – противопожарный водоем – емкостью 50 куб.м., расположенное по адресу: ****, кадастровый №, установив начальную продажную стоимость в размере 6 304 500 руб.

- земельный участок, расположенный по адресу: ****, общей площадью 2500 кв.м, кадастровый №, установив начальную продажную стоимость в размере 1 812 000 руб.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче иска в суд уплачена государственная пошлина в размере 66 000 рублей, что подтверждается платежным поручением № от д.м.г. (л.д.2). 

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, пп.1 п. 1 ст.333.19 НК РФ, учитывая, что требования истца удовлетворены судом в полном объеме, в пользу истца подлежит взысканию также компенсация расходов по оплате государственной пошлины с ФИО1 в размере 62 000 руб., а с ООО «Цитрон-Р», ФИО2 по 2 000 руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» удовлетворить.

Взыскать с ООО ФИО1 в пользу АО «Российский сельскохозяйственный банк» сумму задолженности по кредитному договору № от д.м.г. в размере 7 000 496,10 руб., по дополнительному соглашению № к кредитному договору № банковского счета о кредитовании счета путем предоставления кредита в форме «овердрафт» от д.м.г. в размере 5 255 440,44 руб., по кредитному договору № от д.м.г. в размере 185 909,40 руб., по кредитному договору 147802/0036 от д.м.г. в размере 5 738 857,53 руб., по кредитному договору № от д.м.г. в размере 9 726 468,62 руб., по кредитному договору № от д.м.г. в размере 9 878 705,78 руб., по кредитному договору № от д.м.г. в размере 8 227 020,43 руб., по состоянию на д.м.г., всего 46 012 898 рублей 30 копеек.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ФИО1, ФИО2 и ООО «Цитрон-Р» путем его продажи с публичных торгов: 

- автозаправочную станцию №, состоящую из: операторной, площадью 22,5 кв.м. инв. № лит.№, резервуар наземный объемом 25 куб.м. инв. № лит. № резервуар наземный объемом 25 куб.м. инв. № лит. №, резервуар наземный объемом 25 куб.м. инв. № лит. №, резервуар наземный объемом 25 куб.м. инв. № лит. №, топливо раздаточные колонки – 3 шт. с топливопроводом протяженностью 1000 м., общей площадью 22,5 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: ****, установив начальную продажную стоимость в размере 4 711 200 руб. 

- земельный участок, расположенный по адресу: ****, общей площадью 593 кв.м., кадастровый №, установив начальную продажную стоимость в размере 100 руб.;

- автозаправочную станцию контейнерного типа в составе нежилого здания – операторская, общая площадь 20,7 кв.м., два контейнера для хранения нефтепродуктов емкостью 7,5 куб.м каждый, кадастровый №, расположенную по адресу: ****, за переделами участка, участок находится в Южной части ориентира, установив начальную продажную стоимость в размере 2 634 750 руб.

- земельный участок, расположенный по адресу: ****, за переделами участка, участок находится в Южной части ориентира, общей площадью 204 кв.м., кадастровый №, установив начальную продажную стоимость в размере 100 руб.

- нежилое здание – контейнерную автозаправочную станцию, расположенную по адресу: ****, общей площадью 36,7 куб.м, кадастровый №, установив начальную продажную стоимость в размере 5 034 000 руб.

- земельный участок, категории земель: земли поселений – для эксплуатации контейнерных и автозаправочных комплексов, расположенный по адресу: ****, общей площадью 667 кв.м, кадастровый №, установив начальную продажную стоимость в размере 606 000 руб.

- сооружение – автозаправочную станцию в составе: операторская общ.площ.-22,2 кв.м., два контейнера (металл)-11,7 кв.м., емкость для топлива (металл)-14 кв.м., емкость для топлива-19 кв.м., емкость для ливневой канализации -5 кв.м., пожарный водоем-100 куб.м., уборная-1,4 кв.м., ливневая канализация -9,7 кв.м., замощение -528,7 кв.м., назначение: производственное, инв.№, литера: №. Этажность 1, год постройки д.м.г., расположенную по адресу: ****, кадастровый №, установив начальную продажную стоимость в размере 5 074 500 руб.

- земельный участок, расположенный по адресу: ****, общей площадью 900 кв.м, кадастровый №, установив начальную продажную стоимость в размере 764 250 руб.

- сооружение – автозаправочную станцию в составе: литер № – операторская башня-общая площадь 21 кв.м., литер № – ограждение – протяженностью 176,2 кв.м., литер № – замощение – площадью 1601,4 кв.м., литер № – уборная – общая площадь 3,6 кв.м., литер № – молниеотводы – 2 шт., высота 9,5 м., литер № – кабельная электролиния – протяженностью 42,6 м., литер № – воздушная электролиния – протяженностью 168,3 м., литер № – противопожарный водоем – емкостью 50 куб.м., расположенную по адресу: ****, кадастровый №, установив начальную продажную стоимость в размере 6 304 500 руб.

- земельный участок, расположенный по адресу: ****, общей площадью 2500 кв.м, кадастровый №, установив начальную продажную стоимость в размере 1 812 000 руб. 

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «Российский сельскохозяйственный банк» компенсацию расходов по оплате госпошлины 62 000 рублей 00 копеек. 

Взыскать с ФИО2, ООО «Цитрон-Р» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) в пользу АО «Российский сельскохозяйственный банк» компенсацию судебных расходов по оплате госпошлины в размере по 2 000 рублей 00 копеек с каждого.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд г.Челябинска в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий: О.В.Захарова