Дело № 2-1874/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

«26» декабря 2017 года г.Юрга Кемеровской области

Юргинский городской суд Кемеровской области 

в составе:

Председательствующего судьи Каминской О.В.

при секретаре Коваленко В.В.,

с участием:

ст.пом.прокурора ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о выселении без предоставления другого жилого помещения, 

у с т а н о в и л:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о выселении без предоставления другого жилого помещения из *** в ***, указав, что на основании договора дарения от 13 апреля 2017 года он является собственником *** в ***. В принадлежащем ему жилом помещении зарегистрирована по месту жительства его сестра ответчик ФИО3, которая являлась членом семьи бывшего собственника их матери Т.Г.М. Он неоднократно предупреждал ответчика о необходимости добровольного снятия с регистрационного учета из принадлежащей ему квартиры, однако ответчик уклоняется от добровольного удовлетворения его требований. Ответчик фактически в спорной квартире не проживает, ее вещи в квартире отсутствуют, кроме того, 

он вынужден нести расходы по оплате коммунальных услуг в полном объеме, чем нарушаются его права. На основании ст.ст. 288, 292 п.2, 304 Гражданского кодекса РФ, ст. 35 ч.1 Жилищного кодекса РФ истец просит выселить ФИО3 из *** в ***.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО3 в суд не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, в телефонограмме просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО2

Представитель 3-го лица Отделения миграции МО МВД России «Юргинский» в суд не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

Заслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей К.Ф.И., Х.Р.А., исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение ст.пом.прокурора ФИО1, полагавшей необходимым иск удовлетворить, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2 в полном объеме исходя из следующего.

Как установлено в судебном заседании, 20 апреля 2017 года в ЕГРН зарегистрирован переход права собственности от Т.Г.М.. к ФИО2 на основании договора дарения от 13 апреля 2017 года (л.д. 8-9, 18).

Согласно справке копии поквартирной карточки в *** в *** зарегистрированы по месту жительства: ФИО2 – с 24 мая 2016 года, ФИО3 – с 26 августа 2013 года (л.д. 10).

В силу ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения имеет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и вправе использовать его для собственного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно позиции Конституционного Суда РФ, неоднократно высказываемой им в своих решениях, регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Свидетели К.Ф.И. и Х.Р.А. подтвердили, что ответчик ФИО3 являлась членом семьи бывшего собственника ее матери Т.Г.М.., которая зарегистрировала ее в своей квартире по месту жительства. 

Судом установлено, что длительное время, сохраняя формально регистрацию по месту жительства в *** в ***, ответчик ФИО3 в спорной квартире не проживает, членом семьи истца ФИО2. не является, платежи за жилищно-коммунальные услуги не оплачивает. 

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что *** в *** не является местом фактического жительства ответчика ФИО3

Доказательств наличия соглашения между истцом как собственником жилого помещения и ответчиком ФИО3 о сохранении за последней права пользования спорным жилым помещением, ответчиком в порядке ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что у ФИО3, как члена семьи бывшего собственника Т.Г.М. прекращено право пользования жилым помещением – квартирой *** в *** в ***, в силу перехода права собственности к истцу ФИО2, в связи с чем ответчик ФИО3 обязана освободить вышеуказанное жилое помещение. 

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника, на основании решения суда.

Поскольку суд пришел к выводу о том, что о прекращении у ответчицы ФИО3 права пользования квартирой *** в *** в ***, то имеются все основания для ее выселения без предоставления другого жилого помещения.

На основании изложенного иск ФИО2 удовлетворен в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 к ФИО3 о выселении без предоставления другого жилого помещения – удовлетворить в полном объеме. 

Выселить без предоставления другого жилого помещения ФИО3, *** года рождения, из *** в ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме с подачей жалобы через Юргинский городской суд Кемеровской области. 

Председательствующий: О.В. Каминская

Решение в окончательной форме изготовлено «29» декабря 2017 года.