Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

14 августа 2017 года г. Узловая

Узловский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Тимофеевой Н.А.,

при секретаре Бухаровой Е.Г.,

с участием представителя истца ФИО2 по доверенности и ордеру адвоката Захарова Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-723/2017 по иску ФИО2 к администрации муниципального образования город Узловая Узловского района о признании права собственности на земельный участок и гараж и в порядке наследования по закону,

у с т а н о в и л :

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования город Узловая Узловского района о признании права собственности на земельный участок и гараж в порядке наследования по закону, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг ФИО1, после смерти которого открылось наследство в виде ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с КН № площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу 

<

адрес>, дачного дома с мансардой по адресу 

<

адрес>, ? доли в праве собственности на автомобиль 

<

данные изъяты> 2006 года выпуска, земельного участка с КН № площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу 

<

адрес> и расположенного на указанном земельном участке гаража №. Единственным наследником первой очереди по закону к имуществу ФИО1 является супруга ФИО2 – истец по делу. В установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и получила свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок и дачный дом, расположенные в Веневском районе, и на ? доли в праве на автомобиль. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на гараж и земельный участок под ним, расположенные в г. Узловая, было отказано по причине отсутствия правоустанавливающих документов.

Указала, что земельный участок размером 4х6 м под строительство гаража был выделен супругу в соответствии с постановлением главы администрации г.Узловая и Узловского района №949 от 25.12.1996 года, согласно которому ее супруг был включен в члены гаражно-строительного кооператива. Однако свидетельство о праве собственности на земельный участок не выдавалось. После выделения земельного участка ФИО1 был построен гараж. По окончании строительства акт о его приемке и введении в эксплуатацию не составлялся, регистрация не проводилась. Однако земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. ДД.ММ.ГГГГ был постановлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера № Постановлением администрации муниципального образования Узловский район №380 от 24.04.2009 года с последующими изменениями гаражно-строительные кооперативы, расположенные на территории муниципального образования Узловский район, переименованы в гаражные массивы индивидуальной застройки. 

Земельному участку и расположенному на нем гаражу постановлениями администрации муниципального образования город Узловая Узловского района от 25.10.2016 №938 и №939 присвоены адреса – 

<

адрес> и 

<

адрес> соответсвенно.

В соответствии с техническим паспортом на гараж его площадь по наружному обмеру составляет 

<

данные изъяты> кв.м., что на 

<

данные изъяты> кв.м. больше, чем площадь предоставленного ФИО1 земельного участка. Из межевого плана земельного участка с КН № следует, что его площадь составляет 

<

данные изъяты> кв.м., что на 

<

данные изъяты> кв.м. больше, чем указано в ЕГРН. Однако за период владения ФИО1 гаражом и земельным участком под ним, никто не предъявлял претензий, строительство гаража выполнено на земельном участке, предоставленном для этой цели, интересы и права собственников смежных участков из-за увеличения площади земельного участка не нарушены.

Ссылаясь на ст.1153 ГК РФ, Федеральный закон №93-ФЗ от 30.06.2006г. «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», просит признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с КН № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес>, с разрешенным использованием под строительство гаража и право собственности на гараж площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по наружному обмеру и 

<

данные изъяты> кв.м. по внутреннему обмеру, расположенный по адресу 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени его проведения извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием представителя Захарова Ю.В.

Представитель истца ФИО2 по доверенности и ордеру адвокат Захаров Ю.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске, просил удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального образования город Узловая Узловского района в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, письменно просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, в решении полагается на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Узловского отделения Центрально-Черноземного филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился, о месте и времен его проведения извещен надлежащим образом, начальник ФИО3 письменно просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третье лицо нотариус Узловского нотариального округа ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени его проведения извещена надлежащим образом, письменно просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, представитель по доверенности ФИО5 письменно просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, в решении полагается на усмотрение суда. Сообщила, что по данным ЕГРН сведений о зарегистрированных правах на земельный участок с КН № а также на расположенный на нем гараж, по адресу 

<

адрес>, не имеется.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 на основании постановления главы администрации г.Узловая и Узловского района №949 от 25.12.1996 включен в члены гаражно-строительного кооператива 

<

данные изъяты> и ему под машину отведен земельный участок размером 

<

данные изъяты> метров (л.д.18).

Земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категорией земель – земли населенных пунктов, разрешенным использованием – под строительство гаража, расположенный по адресу 

<

адрес> был постановлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с присвоением кадастрового номера №. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.19).

На предоставленном ФИО1 земельном участке последним был построен гараж.

Постановлением главы администрации муниципального образования город Узловая Узловского района от 25.10.2016 №639 земельному участку с КН № присвоен адрес – 

<

адрес> (л.д.20).

Расположенному на участке гаражу постановлением главы администрации муниципального образования город Узловая Узловского района от 25.10.2016 №638 присвоен адрес – 

<

адрес> (л.д.21).

Согласно техническому паспорту на спорный гараж, изготовленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, площадь гаража по наружному обмеру составляет 

<

данные изъяты> кв.м., по внутреннему обмеру - 

<

данные изъяты> кв.м. Субъектом незарегистрированного права на указанный гараж является ФИО1 (л.д.22-24).

Как следует из межевого плана земельного участка с КН № изготовленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, границы земельного участка согласованы с правообладателем смежных земельных участков – администрацией муниципального образования город Узловая Узловского района. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков с разрешенным использованием: под строительство гаража в Узловском районе не установлены. Фактически земельный участок имеет указанные в межевом плане границы, закрепленные на местности искусственным ограждением (кирпичными стенами строения) более 15 лет. Сведения об ОКСе в ЕГРН отсутствуют. Площадь земельного участка составила 

<

данные изъяты> кв.м, что на 

<

данные изъяты> кв.м. больше, чем указано в ЕГРН 

<

данные изъяты> кв.м.). Местоположение границ земельного участка показано на выкопировке с планшета г.Узловая, изготовленного предприятием ВИСХАГИ в 1992г. (л.д.24-44).

Согласно ст. 9.1. Федерального закона «О введении в действие земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшей до 01.01.2017, государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для индивидуального гаражного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, осуществляется с учетом следующих особенностей. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный земельный участок является акт о предоставлении ему данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания.

Согласно ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившего в силу с 01.01.2017, государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для индивидуального гаражного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, осуществляется на основании следующих документов: 1) акт о предоставлении гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; 2) акт (свидетельство) о праве гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; 30 выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); 4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право гражданина на указанный земельный участок. 

Исследованные судом документы свидетельствуют о том, что возведенный ФИО1 гараж расположен на земельном участке, предоставленном ему для этой цели. Кроме того, в настоящее время предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков для размещения гаражей в Узловском районе не установлены. 

В соответствии с Федеральным законом от 30.06.2006 № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощённом порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», ФИО1 как застройщик гаража, если бы был жив, имел возможность узаконить за собой право собственности на оба объекта недвижимости. 

Однако, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д.13).

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В силу ст.1111 ГК РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Сведений о наличии завещания ФИО1 суду не представлено, судом не добыто. 

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Единственным наследником по закону первой очереди к имуществу ФИО1 является его супруга ФИО2, родственные отношения с которой подтверждаются копиями паспорта и свидетельства о заключении брака (л.д.10-12,14).

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо о выдаче свидетельства о праве на наследство, либо совершением действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

В силу ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как следует из копии наследственного дела № к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д.61-87), к нотариусу в установленный законом срок с заявлением о принятии наследства обратилась его супруга ФИО2 и ДД.ММ.ГГГГ ей были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на: ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу 

<

адрес>; дачный дом с мансардой и гаражом по адресу 

<

адрес>; ? долю в праве собственности на автомобиль 

<

данные изъяты>, 2006 года выпуска, регистрационный номер № ? долю денежных средств на счетах в ПАО «Сбербанк России» (л.д.15-17), и свидетельства о праве собственности на денежные вклады в ПАО «Сбербанк России» и на автомобиль 

<

данные изъяты>, 2006 года выпуска, регистрационный номер № как пережившей супруге, имеющей право на ? доли в праве в общем совместном имуществе супругов, приобретенном в браке.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части имущества означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

Таким образом, к истцу в порядке наследования по закону по основаниям ч.2 ст.218 ГК РФ перешло право собственности на земельный участок и расположенный на нем гараж, принадлежащие ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

р е ш и л :

иск ФИО2 к администрации муниципального образования город Узловая Узловского района о признании права собственности на земельный участок и гараж и в порядке наследования по закону - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категорией земель – земли населенных пунктов, разрешенным использованием – под строительство гаража, расположенный по адресу 

<

адрес>4, а также на гараж №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по наружному обмеру и 

<

данные изъяты> кв.м. по внутреннему обмеру, расположенный по адресу 

<

адрес>8, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1,, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Узловский городской суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий подпись Н.А.Тимофеева