Дело № 2-590/2025

УИД 03RS0032-01-2025-000419-28

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июня 2025 года с. Мишкино

Бирский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Хисматуллиной Р.Ф.

при секретаре Ахметгалеевой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО15 к администрации муниципального района Мишкинский район Республики Башкортостан, ФИО1 ФИО16, администрации сельского поселения Акбулатовский сельсовет муниципального района Мишкинский район Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации муниципального района Мишкинский район Республики Башкортостан, ФИО1 ФИО17, администрации сельского поселения Акбулатовский сельсовет муниципального района Мишкинский район Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, мотивируя тем, что бабушке истца при жизни принадлежали жилой дом с кадастровым номером №, одноэтажный, общей площадью 22,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, и земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 921 кв.м., предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, относящийся к категории земель населенных пунктов, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подверждается записями в похозяйственных книгах СП Акбулатовский сельсовет муниципального района Мишкинский район Республики Башкортостан за периоды начиная с 1997 года. Истец прописан и проживал на момент смерти матери с ней по адресу 

<

адрес>. Бабушка истца — ФИО1 ФИО18 умерла ДД.ММ.ГГГГ, истец наследство принял, но в силу юридической неграмотности к нотариусу не обращался. Так как, наследодателем документы на имущество в Управлении Росреестра не были получены и зарегистрированы, истец в общем порядке не может оформить наследство кроме как путем обращения в суд.

Истец просил суд признать за ФИО1 ФИО19, право собственности на жилой дом, кадастровый №, одноэтажный, общей площадью 22,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 921 кв.м., предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, относящийся к категории земель населенных пунктов, расположенный по адресу: 

<

адрес>,в порядке наследования.

Определить, что решение суда будет являться основанием для государственной регистрации права собственности на имя ФИО1 ФИО20, на жилой дом с кадастровым номером №, одноэтажный, общей площадью 22,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, и на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 921 кв.м., предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, относящийся к категории земель населенных пунктов, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в органе осуществляющем государственную регистрацию права.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте его проведения, о причинах неявки суду не сообщил, направил в суд представителя ФИО4

Представитель истца ФИО4 исковые требования поддержала, просила суд удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика администрации муниципального района Мишкинский район Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте его проведения, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал, направил в суд возражения, в которых указал, что считает себя не надлежащим ответчиком.

В ходе судебного заседания определением суда от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответчиками по делу привлечены ФИО1 ФИО21, администрация сельского поселения Акбулатовский сельсовет муниципального района Мишкинский район Республики Башкортостан, Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан.

В судебном заседании представитель ответчика администрации сельского поселения Акбулатовский сельсовет муниципального района Мишкинский район Республики Башкортостан исковые требования признал, факт принятия наследства истцом подтвердил.

Ответчик ФИО1 ФИО22 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте его проведения, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал, направил суду отзыв, в котором указал, что исковые требования признает, на жилой дом и земельный участок не претендует.

В судебном заседании представитель ответчика Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в удовлетворении требований возражал, указал на то, что ответчик не проживает в спорном доме.

В соответствии с п.5 ст.167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

При данных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителей ответчиков.

Третье лицо Управление Росреестра по Республике Башкортостан своего представителя не направили, извещены о времени и месте судебного заседания.

Согласно ч. 4 ст. 167 ГПК Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие третьего лица, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

С учетом изложенного суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица, извещенного о времени и месте судебного заседания.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно Конституции РФ право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; право наследования гарантируется (ст.35, части 1, 2 и 4).

Право наследования, закрепленное ч.4 ст.35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежащего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам) и включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников на его получение, однако само по себе конституционное право наследования не порождает у гражданина прав в отношении конкретного наследства - основания возникновения таких прав определяются законом, каковым в настоящее время является Гражданский кодекс РФ (раздел V «Наследственное право»), который регламентирует в том числе наследование отдельных видов имущества.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В силу ч.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В ч.1 ст. 1143 указано, что если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (ст. 1153 ГК РФ).

Судом установлено, что ФИО1 ФИО23 является матерью ФИО1 ФИО24, указанные сведения подтверждаются данными отдела ЗАГС Мишкинского района Республики Башкортостан.

Установлено и материалами дела подтверждается, что отец истца ФИО1 ФИО25 умер в ДД.ММ.ГГГГ, бабушка истца ФИО1 ФИО26 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Согласно данным Отдела ЗАГС Мишкинского района Республики Башкортостан Российской Федерации указанные сведения подтверждаются.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что на момент смерти отца истца, а затем и бабушки истца, по адресу: 

<

адрес> проживала и была зарегистрирована ФИО5 и истец ФИО1 ФИО27.

Брат истца ФИО1 ФИО28 на указанное наследство не претендует.

Сведений о наличии иных наследников, принявших в установленном законом порядке наследство, в материалах дела не содержится. 

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости жилой дом имеет кадастровый №, расположен по адресу: 

<

адрес>, площадь 22,3 кв.м., зарегистрированные права отсутствуют.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости земельный участок имеет кадастровый №, расположен по адресу: 

<

адрес>, площадь 921 кв.м., зарегистрированные права отсутствуют.

Статья 131 ГК РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как разъяснено в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абзацы второй пункта 2 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Как установлено, спорные объекты недвижимости были вписаны в похозяйственные книги сельского поселения Акбулатовский сельсовет муниципального района Мишкинский район Республики Башкортостан за периоды начиная с 1997 года и по настоящее время, главой хозяйства вписана ФИО1 ФИО29, соответственно, они подлежат включению в наследственную массу, оставшуюся после её смерти, и переходят к её наследникам, в порядке наследования. 

В силу п.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 131 ГПК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Опрошенный в ходе рассмотрения дела в качестве свидетеля ФИО7 суду показал, что знает истца с детства, проживал с отцом и бабушкой ФИО1 ФИО30, потом отец умер, ФИО6 стал жить с бабушкой, после смерти бабушки дом перешел истцу. У истца есть брат ФИО3, который проживает в другом месте, на наследство никогда не претендовал, так как ему достался дом от другого деда. Никто не претендовал на жилой дом и земельный участок, спора о праве не было.

Опрошенная в ходе рассмотрения дела в качестве свидетеля ФИО9 суду показала, что знает истца с детства, является соседкой истца, знает что истец проживал с отцом и бабушкой ФИО1 ФИО31, потом отец умер, ФИО6 стал жить с бабушкой, после смерти бабушки дом перешел истцу. У истца есть брат ФИО3, который проживает в другом месте, на наследство никогда не претендовал, так как ему достался дом от другого деда. Никто не претендовал на жилой дом и земельный участок, спора о праве не было.

Опрошенный в ходе рассмотрения дела в качестве свидетеля ФИО10 суду показал, что является соседом истца, знает что истец проживал с отцом и бабушкой ФИО1 ФИО32, когда отец умер, ФИО6 стал жить с бабушкой, после смерти бабушки дом перешел истцу. У истца есть брат ФИО3, который проживает в другом месте, на наследство никогда не претендовал, так как ему достался дом от другого деда. Никто не претендовал на жилой дом и земельный участок.

Таким образом, после открытия наследства ФИО2 продолжал владеть и пользоваться домом и земельным участком. При этом он нес за свой счет расходы на содержание дома и земельного участка и предпринял меры по сохранению имущества наследодателя и защите его от посягательств третьих лиц.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст.9 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

Таким образом, на наследника переходят права наследодателя в полном объеме, в том числе и возможность зарегистрировать право собственности на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного Кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства. Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненно наследуемое владение, в установленном земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

В соответствии с ранее действовавшим Законом РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящихся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселков РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией права собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР ДД.ММ.ГГГГ №, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги. Приказом № от ДД.ММ.ГГГГ Центрального статистического управления ССР «О формах первичного учета для сельских Советов народных депутатов» утверждена измененная форма похозяйственной книги, действующая на сегодняшний день.

Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что к истцу с момента открытия наследства, перешло право собственности на спорные объекты недвижимости. С учетом изложенного, суд полагает, что требование истца о признании права собственности на земельный участок и жилой дом подлежат удовлетворению.

В силу п.5 ч.2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 ФИО33 к администрации муниципального района Мишкинский район Республики Башкортостан, ФИО1 ФИО34, администрации сельского поселения Акбулатовский сельсовет муниципального района Мишкинский район Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО35, право собственности на жилой дом, кадастровый №, одноэтажный, общей площадью 22,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 921 кв.м., предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, относящийся к категории земель населенных пунктов, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования.

Определить, что решение суда будет являться основанием для государственной регистрации права собственности на имя ФИО1 ФИО36, на жилой дом с кадастровым номером №, одноэтажный, общей площадью 22,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, и на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 921 кв.м., предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, относящийся к категории земель населенных пунктов, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в органе осуществляющем государственную регистрацию права.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Бирский межрайонный суд Республики Башкортостан. 

Мотивированное решение изготовлено 25 июня 2025 года.

Председательствующий судья: подпись Р.Ф. Хисматуллина

Копия верна. Судья Р.Ф. Хисматуллина

Подлинник решения суда находится в материалах 

дела № 2-590/2025 Бирского межрайонного суда РБ