Мотивированное 

решение

 изготовлено 13.02.2025.

Дело №2-239/2025 (2-2340/2024)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 февраля 2025 года г.Комсомольск-на-Амуре

Ленинский районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в составе председательствующего судьи Роптановой Н.И., с участием старшего помощника прокурора г.Комсомольска-на-Амуре Напольской В.Н., при секретаре судебного заседания Митяковой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Городского округа город Комсомольск-на-Амуре Хабаровского края в лице администрации города Комсомольска-на-Амуре к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Министерства внутренних дел Российской Федерации по г.Комсомольску-на-Амуре,

УСТАНОВИЛ:

Городской округ город Комсомольск-на-Амуре Хабаровского края в лице администрации города Комсомольска-на-Амуре (далее также – администрация) обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением – однокомнатной квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в обоснование иска указав, что ответчик зарегистрирована в вышеуказанном жилом помещении. В соответствии с заключением «Об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома) требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» от 28.01.2016, Постановлением администрации города Комсомольска-на-Амуре от 09.02.2016 №290-па «О признании многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, аварийным и подлежащим сносу» организована работа по расселению граждан. В соответствии с Постановлением администрации города Комсомольска-на-Амуре от 30.09.2024 №2211-па «О заключении договоров социального найма жилых помещений» ФИО2 было предоставлено на состав семьи 2 человека, в том числе, его дочь ФИО1, жилое помещение – однокомнатная квартира №, общей площадью 30,7 кв.м, по адресу: 

<

адрес>. ФИО2 30.09.2024 заключил договор социального найма, получил ключи, снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, зарегистрировался по новому адресу. До настоящего времени ФИО1 остается быть зарегистрированной в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, по адресу: 

<

адрес>. Снятие ответчика с регистрационного учета необходимо для снятия дома с баланса недвижимости. 

В судебное заседание представитель истца, извещенный судом надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не явился, согласно заявлению от 13.02.2025 представитель ФИО3 просила рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом почтовой связью по всем имеющемся в деле адресам, конверты возвращены в адрес суда в связи с истечением сроков хранения, ходатайств, пояснений, возражений по существу дела суду не представила.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, УМВД России по г.Комсомольску-на-Амуре в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

В соответствии со статьями 115, 117, 118, 119 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ) судебные повестки считаются доставленными адресату, а ответчики считаются извещенными о времени и месте слушания дела надлежащим образом, о рассмотрении которого в свое отсутствие не просили, об уважительных причинах неявки в зал судебного заседания суд не известили. При неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Согласно п. 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ).

Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Согласно ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, руководствуясь положениями п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, статьями 167, 233, 234 ГПК РФ, в целях соблюдения баланса интересов сторон и процессуальных сроков, учитывая, что судом были приняты все меры по надлежащему извещению ответчика, при отсутствии возражений со стороны истца, рассмотрел дело по существу в отсутствие не явившихся в зал суда сторон, третьего лица в порядке заочного производства.

Выслушав заключение прокурора, полагавшего требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.56, 57 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

На основании ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения правоотношения.

В соответствии с положениями ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Собственник жилого помещения, в силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Частью 1 ст.672 ГК РФ установлено, что в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

В соответствии с ч.3 ст.672 ГК РФ договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ч.1 ст. 60, ч.1 ст. 63 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно ст.69 ЖК к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (ч.1).

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч.3).

В соответствии с ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии (ч.2).

Согласно ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.3). Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; сдавать жилое помещение в поднаем; разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов (ч.1).

Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из материалов дела следует и судом установлено, что жилое помещение – однокомнатная квартира площадью 29,2 кв.м, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности Муниципальному образованию городскому округу «Город Комсомольск-на-Амуре», что подтверждается выпиской из ЕГРН от 13.01.2025.

Согласно справке (выписке из поквартирной карточки), выданной ООО «ЕРКЦ г.Комсомольска-на-Амуре» 14.01.2025, в указанном жилом помещении с 25.09.1990 по настоящее время зарегистрирована ФИО1 (в качестве дочери нанимателя). Наниматель ФИО4 снята с регистрационного учета 17.04.1997, еще один член семьи нанимателя ФИО2 (муж нанимателя) снят с регистрационного учета 12.10.2024.

В соответствии с Постановлением администрации города Комсомольска-на-Амуре от 09.02.2016 №290-па «О признании многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, аварийным и подлежащим сносу» организована работа по расселению граждан, зарегистрированных и проживающих в доме.

Постановлением администрации города Комсомольска-на-Амуре от 30.09.2024 №2211-па «О заключении договоров социального найма жилых помещений» определено предоставить жилое помещение и заключить договор социального найма жилого помещения с ФИО2 на однокомнатную квартиру 

<

адрес>, общей площадью 30,7 кв.м, на состав семьи 2 человека.

Договор социального найма №1444 в отношении указанного жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, между заместителем главы администрации г.Комсомольска-на-Амуре ФИО5 (наймодатель) и ФИО2 (наниматель) был заключен 30.09.2024. Согласно п.3 договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи:

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь.

Согласно справке (выписке из поквартирной карточки), выданной ООО «ЕРКЦ г.Комсомольска-на-Амуре» 14.01.2025, в указанном жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован ФИО2 (наниматель) с 12.10.2024.

Из ответа ОВМ УМВД России по г.Комсомольску-на-Амуре от 16.01.2025 следует, что ФИО1 зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, с 25.09.1990 по настоящее время.

Согласно выписки из ЕГРН от 25.12.2024 прав на недвижимое имущество на территории РФ в отношении правообладателя ФИО1 не зарегистрировано.

Разрешая заявленный спор, суд принимает во внимание, что в соответствии со ст.ст.12, 56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом. При обращении в суд истец избирает способ защиты нарушенного права, а также указывает свое материально-правовое обоснование и требование адресованное суду, при этом суд, в силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Судом в ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик приобрела право пользования жилым помещением – однокомнатной квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, которое предоставлено на основании договора социального найма от 30.09.2024 ФИО2 (отцу ответчика) на состав семьи 2 человека, в том числе и на ответчика, взамен жилого помещения – однокомнатной квартиры площадью 29,2 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, поскольку жилой дом по указанному адресу (

<

адрес>) признан аварийным и подлежащим сносу. При этом ответчик остается зарегистрированной в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>.

Исходя из указанных положений ЖК РФ и ГК РФ, принимая во внимание установленные в судебном заседании обстоятельства, суд приходит к выводу, что оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, не имеется.

Снятие ответчика с регистрационного учета в спорном жилом помещении, согласно искового заявления, необходимо для снятия многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, с баланса недвижимости. 

На основании изложенного суд полагает, что требования Городского округа город Комсомольск-на-Амуре Хабаровского края в лице администрации города Комсомольска-на-Амуре о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением - однокомнатной квартирой площадью 29,2 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Вопросы снятия граждан с регистрационного учета регулируются Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» (далее – Правила).

В п. 31 Правил определены случаи и основания снятия граждан с регистрационного учета, в том числе в случае выселения лица из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства не позднее рабочего дня, следующего за днем поступления таких документов (п.33 Правил).

На основании вышеизложенного, руководствуясь положениями ст.ст.56, 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Городского округа город Комсомольск-на-Амуре Хабаровского края в лице администрации города Комсомольска-на-Амуре к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – однокомнатной квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Н.И. Роптанова