Дело № 2-151/2019 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

08 февраля 2019 года г. Чайковский

Чайковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Трошковой Л.Ф.,

при секретаре Кокориной Е.А., 

с участием прокурора Васильевой С.А.,

истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением о признании утратившими право пользования жилым помещением. 

В обоснование заявленных требований указала, что приобрела в собственность по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> у ФИО4, ФИО5, которая принадлежала им на праве собственности. Согласно пункту 3.1 обозначенного договора купли-продажи недвижимости собственник обязался сняться с регистрационного учета не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Однако с регистрационного учета ответчик не снялся до настоящего времени. Истец неоднократно в устной форме просила ФИО1. (продавца квартиры, действующего по доверенности) снять ФИО4 с регистрационного учета, однако на данные просьбе представитель пояснила, что ФИО4 не желает этого делать во внесудебном порядке. Ответчик собственником спорного жилого помещения не является, членом семьи истца не является, на момент приобретения квартиры в ней не проживал, личных вещей нет. Просит признать ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец – ФИО3 в судебном заседании на заявленных требованиях настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить. Пояснила, что на данный момент не известно о месте нахождения ответчика, после приобретения квартиры, она о нем ни чего не знает. Не возражает на вынесение заочного решения.

Ответчик – ФИО4 о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен, по последнему известному суду месту жительства. Почтовый конверт возвращен в адрес суда с отметкой «истечение срока хранения». 

Согласно статье 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика, суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах 1966 года, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. При этом лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению, распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. В данном случае не получение почтовых отправлений ответчиком по последнему известному адресу места жительства, свидетельствует о его волеизъявлении, об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав. 

Учитывая установленные обстоятельства, сведения о не получении ответчиками по последнему известному суду адресу почтовых отправлений, принимая во внимание положения статьи 119 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что ответчики о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, не сообщили об уважительности причин не явки, не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, отзыв на иск не представили. Судом предприняты все возможные меры к извещению ответчика. 

С учетом отсутствия возражений со стороны истца, неявки ответчика, надлежащим образом извещенного о дне судебного заседания, в соответствии с главой 22 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Третьи лица ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, заслушав истца, прокурора, полагавшего, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему. 

В ходе судебного заседания установлено следующее.

В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ФИО1 действующей по доверенности за ФИО5, ФИО2., действующей по доверенности за ФИО4 (продавцы) и ФИО3 (покупатель), последняя приобрела квартиру по адресу: 

<

адрес>. Данная квартира принадлежала продавцам по праву собственности на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. (пункт 1.2). Продавцы гарантируют, что вышеуказанная квартира до заключения настоящего договора никому другому не продана, не подарена, не отчуждена, не заложена, не сдана в аренду, свободна от прав третьих лиц, в споре и под запрещением (арестом) не состоит. В продаваемой квартире на момент заключения настоящего договора зарегистрирован ФИО4, который обязался сняться с регистрационного учета не позднее до ДД.ММ.ГГГГ (пункт 3.1) (л.д. 7-8). Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> (л.д. 9).

В соответствии с ответом отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Пермскому краю, справки № от 25.12.2018 года о количестве лиц, состоящих на регистрационном учете подтверждается, что по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10,16). 

Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в Российской Федерации.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Изложенные обстоятельства свидетельствуют, что ФИО3 на законных основаниях является собственником двухкомнатной квартиры по адресу 

<

адрес> и имеет право пользования, владения, распоряжения указанным жилым помещением. Доказательств того, что договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. признан судом недействительным или расторгнут в материалах дела не имеется. Ответчик не является членом семьи истца ФИО3, он не ведет с истцом совместного хозяйства, не имеет единого бюджета, выехал из спорного жилого помещения до заключения с истцом договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, больше в квартиру не вселялся, следовательно, у него отсутствуют законные основания для пользования спорным жилым помещением. Наличие регистрации ФИО4 в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает её права собственника. Оснований к сохранению за ответчиком права пользования жилым помещением, предусмотренных законом не имеется, доказательств обратного не представлено. 

Оценив в совокупности установленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением. 

В соответствии с пунктом 31 подпункта «е» «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденными Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

При данных обстоятельствах ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд 

Руководствуясь статьями 194-198, 234-235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать ФИО4,, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Решение является основанием для снятия ФИО4,, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик вправе в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения подать заявление об отмене этого решения в Чайковский городской суд Пермского края.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья