26RS0002-01-2023-007066-82

Дело № 2-118/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ставрополь 11 января 2024 года 

Ленинский районный суд города Ставрополя Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Артемьевой Е.А.

с участием истца ФИО1,

представителя истца - ФИО2, действующей на основании ордера № С 305783 от 20 октября 2023 года,

представителя ответчика - адвоката адвокатской конторы № 13 СККА Лобковой Г.И., действующей на основании ордера № Н 364020 от 13.12.2023 года,

при секретаре Долгополовой П.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, в котором просит признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес обезличен>.

В обоснование заявленных исковых требований истцом указано, что на основании свидетельства о праве наследство по закону от 03.07.2023 года принадлежит 

<

адрес обезличен>.

Ранее квартира принадлежала родителям истца, в наследство истец вступила после умершей матери ФИО4 Она также проживала и была зарегистрирована по адресу с 29.01.2005 по 11.12.2020 года.

В дальнейшем в связи с замужеством и приобретением своего жилья она зарегистрировалась по 

<

адрес обезличен>, 

<

адрес обезличен>, 

<

адрес обезличен>.

Однако на протяжении своей жизни она тесно контактировала с родителями, постоянно их посещала, осуществляла уход.

В ходе оформления наследства ей стало известно, что ответчик ФИО3 зарегистрирован в квартире с 04.04.2007 года.

Истцу неизвестно на каком основании зарегистрирован ответчик, она его не знает, никогда не видела, он не вселялся и не проживал в квартире её родителей, он не является их родственником. Соседи также его не знают и никогда его не видели.

Она обратилась в отдел полиции № 1 Управления МВД России по г. Ставрополю с письменным заявлением о снятии с регистрационного учета ответчика.

22.08.2023 года ей предоставлен ответ, в котором разъяснено, что снятие с регистрационного учета ФИО3 возможно лишь на основании его личного заявления о снятии с регистрационного учета по месту жительства или вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании истец ФИО1 и её представитель ФИО2 поддержали исковые требования, просили их удовлетворить по доводам, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ФИО3, адвокат Лобкова Г.И. возражала против удовлетворения требований истца ввиду неизвестности позиции ответчика по заявленным требованиям.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО3 место жительство которого не известно, интересы ответчика в соответствии со статьей 50 ГПК РФ представляет адвокат Лобкова Г.И.

Выслушав стороны, допросив свидетелей, выслушав заключение старшего помощника прокурора, полагавшей, что иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что 03.07.2023 временно исполняющим обязанности нотариуса Ставропольского городского нотариального округа ФИО5 - ФИО6 истцу ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру, расположенную по адресу: СК, 

<

адрес обезличен>, площадью 56,4 кв.м., принадлежащую наследодателю на праве собственности (л.д. 9).

05.07.2023 истцом ФИО1 зарегистрировано право собственности на данную квартиру, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 05.07.2023 (л.д. 11-14).

Согласно информации, содержащейся в домовой книге, с 04.04.2007 года по адресу: 

<

адрес обезличен>, зарегистрирован ФИО3, 

<

дата обезличена> года рождения (л.д. 20-21).

Из пояснений истца, показаний свидетелей и акта о не проживании в квартире от 

<

дата обезличена>, составленного старшей по дому, расположенному по адресу: СК, 

<

адрес обезличен>, в присутствии ФИО7 и ФИО8 следует, что ФИО3 в 

<

адрес обезличен> не вселялся, в ней не проживает, личные вещи отсутствуют.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Возникновение права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение в качестве члена семьи собственника и проживание в нем.

Сам факт регистрации либо отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей (п. 2 Постановления Конституционного суда РФ от 02.02.1998г. 

<

номер обезличен>-П). 

Согласно пункту 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначение и пределами его использования. Которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Как следует из части 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено выше, ответчик в жилом помещении не проживает, вещей, принадлежащих ответчику в доме истца нет, следовательно, в настоящее время ответчик утратил право пользования спорным жилым домом. Добровольно с регистрационного учета ответчик не снимается, чем нарушает права собственника жилого помещения. 

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Поскольку ФИО3 членом семьи ФИО1 не является, в договорных отношениях с ней не находится, соглашение о пользовании спорным жилым помещением между собственником помещения и ответчиком отсутствует, иных правовых оснований для пользования жилым помещением не имеет, он подлежат признанию утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Предусмотренных ч. 4 ст.31 ЖК РФ обстоятельств для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не установлено.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим, прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (

<

дата обезличена> года рождения, паспорт серии 0715 

<

номер обезличен>) к ФИО3 (

<

дата обезличена> года рождения, паспорт серии 

<

данные изъяты> 

<

номер обезличен>) о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес обезличен>. 

Настоящее решение является основанием ГУ МВД России по Ставропольскому краю для снятия с регистрационного учета ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Ленинский районный суд города Ставрополя в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 18 января 2024 года.

Судья подпись Е.А. Артемьева

Копия верна: 

Судья Е.А. Артемьева