Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

21 августа 2019 года г. Кириши

Ленинградской области

Киришский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Гавриловой О.А., при секретаре судебного заседания Петровой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО18 к администрации муниципального образования Кусинское сельское поселение Киришского муниципального района Ленинградской области и администрации муниципального образования Киришский муниципальный район Ленинградской области, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Кусинское сельское поселение Киришского муниципального района Ленинградской области и администрации муниципального образования Киришский муниципальный район Ленинградской области, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок, указывая, что в пользовании ФИО1 находится земельный участок № для ведения садоводства, площадью 976 кв.м, с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес> который она приобрела в 1996 году у ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающей по адресу: 

<

адрес>, однако договор купли-продажи заключён не был. Со слов бухгалтера ФИО14 ФИО7 участок принадлежал на праве собственности, однако документа – свидетельства о праве собственности ФИО7 на земельный участок у истца нет. На протяжении 22 лет ФИО1 пользуется земельным участком, использует его для ведения индивидуального садоводства, но не имеет возможности во внесудебном порядке переоформить земельный участок на себя в соответствии с действующим законодательством. ФИО1 просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 976 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объёме.

Представитель истца ФИО13 заявленные исковые требования поддержал в полном объёме.

Ответчик администрация муниципального образования Кусинское сельское поселение Киришского муниципального района Ленинградской области надлежащим образом уведомлен о дате, времени и месте судебного заседания (л.д. 140), в судебное заседание представитель не явился, согласно отзыву на исковое заявление против удовлетворения иска возражать не будет в случае установления судом фактического владения истцом спорным земельным участком, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации муниципального образования Кусинское сельское поселение Киришского муниципального района Ленинградской области (л.д. 38).

Ответчик администрация муниципального образования Киришский муниципальный район Ленинградской области надлежащим образом уведомлен о дате, времени и месте судебного заседания (л.д. 139), в судебное заседание представитель не явился, согласно отзыву на исковое заявление против удовлетворения иска возражать не будет по представленным основаниям, если судом будет установлена их достоверность, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации муниципального образования Киришский муниципальный район Ленинградской области (л.д. 32).

Ответчик ФИО3 надлежащим образом извещен о дате, месте и времени рассмотрения дела (л.д.151-152) в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил, ходатайств об отложении разбирательства по делу, как и отзыва на исковое заявление суду не представил.

Третье лицо - садоводческое товарищество «Швейник» прекратило свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17-18).

При установленных обстоятельствах, в силу ст. 113,117, 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Учитывая изложенное, суд счёл возможным в соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ рассмотреть дело в порядке заочного производства, о чём вынес соответствующее определение.

Выслушав объяснения истца, представителя истца, опросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу. 

В силу ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав должна осуществляться предусмотренными законом способами, в том числе путем признания права.

Согласно ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Из ст. 8 ГК РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

Согласно п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Договором в силу п. 1 ст. 420 ГК РФ признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателю земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

В силу п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании установлено и документально подтверждено, что ФИО7 на основании распоряжения мэра 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р в частную собственность был предоставлен земельный участок №, общей площадью 976 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> для ведения садоводства, о чем выдано свидетельство о праве собственности на землю ДД.ММ.ГГГГ. № (л.д.41-43).

Садоводческому товариществу «Швейник» выделены земли на основании распоряжения мэра 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р, общей площадью 6,02 га, в коллективно-долевую собственность, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.44-45,46).

Согласно свидетельству о государственной регистрации предприятия садоводческое товарищество «Швейник» образовано на основании распоряжения мэрии от ДД.ММ.ГГГГ №-р о регистрации Устава СТ «Швейник» (л.д.160).

Из выписки ЕГРЮЛ усматривается, что Садоводческое товарищество «Швейник» прекратило свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17-18).

В качестве доказательства заключения между ФИО1 и ФИО7 договора купли-продажи спорного земельного участка истцом представлена расписка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ФИО7 получила от ФИО1 за участок № 

<

адрес> денежные средства в сумме 

<

данные изъяты> рублей (л.д.164).

Из представленной в материалы дела истцом членской книжки следует, что ФИО1 является членом с.т. «Швейник», с которым заключён договор № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении ей в бессрочное пользование участка №, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Согласно свидетельству о смерти II-ВО № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС Администрации МО Киришский муниципальный район Ленинградской области составлена запись акта о смерти № (л.д. 61 оборот).

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ч. 2 ст. 1152 ГК РФ).

Согласно сведениям, представленным нотариусами Киришского нотариального округа ФИО8 и ФИО9, наследственное дело к имуществу ФИО7, умершей в период с 1996 по ДД.ММ.ГГГГ, ими не заводилось (л.д. 57,59).

Из копии наследственного дела №, открытого после смерти ФИО7, следует, что ФИО3 является наследником первой очереди ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ обратился через представителя ФИО10, в установленный законом срок, к нотариусу для принятия наследства в виде денежных вкладов (л.д.61-66). Иных наследников судом не установлено.

Гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество (ст. 236 ГК РФ). К действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе необеспечение надлежащего содержания имущества. Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом.

Как установлено в судебном заседании ФИО3 земельным участком не пользуется, в с.т. ««Швейник» не приезжает, бремя расходов по содержанию земельного участка не осуществляет, таким образом, не обеспечивает надлежащее содержание имущества.

Из показаний опрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО11, ФИО12, имеющих участки в соседнем СНТ «Ладога» (л.д. 156-158), граничащим с СНТ «Швейник», следует, что ФИО3 земельным участком не пользуется, в с.т. ««Швейник» не приезжает, бремя расходов по содержанию земельного участка не осуществляет, семья умершей ФИО7 указанным участком не пользуется с 1996 года, пользуется участком и обрабатывает его истец и члены его семьи, при этом истец имеет в собственнности смежный со спорным земельный участок в СНТ «Ладога».

Оснований не доверять показаниям указанных свидетелей не имеется, поскольку они последовательны, согласуются как между собой, так и с материалами настоящего гражданского дела, свидетели предупреждены судом об ответственности за отказ от показаний и дачу ложных показаний.

Оценив в совокупности доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, имеющиеся в материалах дела, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении требований истца, поскольку, расписка, выданная истцу ФИО7, является письменной формой договора купли-продажи, поскольку указанный документ содержит сведения, определённо указывающие на намерение ФИО7 продать, а ФИО1 приобрести спорный земельный участок, расписка содержит существенное условие договора продажи недвижимости - цена имущества. 

Утверждения истца о том, что спорное имущество перешло к ней по воле собственника по договору купли-продажи подтверждаются документально, показаниями свидетелей, и иными доказательствами не опровергаются. Факт открытого, добросовестного и непрерывного владения истцом земельным участком как своим собственным имуществом с 1996 года нашёл своё подтверждение. 

Учитывая установленные по делу обстоятельства и указанные выше правовые положения, суд считает требования истца законными, обоснованными, документально доказанными, а потому подлежащими удовлетворению в полном объёме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1ёновны к администрации муниципального образования Кусинское сельское поселение Киришского муниципального района Ленинградской области и администрации муниципального образования Киришский муниципальный район Ленинградской области, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, пол: женский, гражданкой Российской Федерации, имеющей паспорт ДД.ММ.ГГГГ, выданный ДД.ММ.ГГГГ ОВД 

<

адрес>, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, право собственности на земельный участок № общей площадью 976 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес> категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид использования – для садоводства.

Ответчики вправе подать в Киришский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в Ленинградский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья