УИД 38RS0003-01-2025-000888-59

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Братск 16 июня 2025 года

Братский городской суд Иркутской области в составе

председательствующего судьи Никулиной Е.Л.,

при секретаре Куценко Е.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1247/2025 по иску ФИО2 к Администрации муниципального образования города Братска Иркутской области о включении земельного участка в состав наследственной массы,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования 

<

адрес> о включении в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца 

<

адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в городе Братске, 

<

адрес>, РФ - земельный участок, расположенный по адресу: РФ, 

<

адрес> А.

В обоснование предъявленного иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ в городе 

<

адрес>, умерла мама истца - ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ в городе 

<

адрес>, умер отец истца - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец 

<

адрес>. После смерти ФИО3 открылось наследство состоящее, из его личных вещей и земельного участка, площадью 800 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Данный земельный участок был предоставлен ФИО3 на основании Постановления главы администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, *** о предоставлении земельного участка в пожизненное наследуемое владение (государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей. При жизни отца завещание им оставлено не было. После смерти отца, родной брат истца - ФИО4, проживал в квартире родителей, позже приватизировал квартиру - став единственным собственником, кроме того, в том числе владел и пользовался вышеуказанным земельным участком, ухаживал, садил насаждения и оплачивал необходимые платежи, в том числе земельный налог. ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ. В силу ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется. Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ истец является единственным наследником второй очереди после смерти брата - ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, других наследников нет, в связи, с чем истец обратился к нотариусу 

<

адрес> ФИО8, с заявлением для оформления наследственных прав на имущество, которое осталось после смерти его брата. При обращении к нотариусу, после смерти брата, он нашел документы на земельный участок, но обратившись в Росреестр узнал, что его брат никаких документов при жизни не сделал, и, соответственно, земельный участок расположенный по адресу: 

<

адрес> А, не был оформлен соответствующим документарным образом после смерти отца и не был зарегистрирован в соответствующих государственных органах, по какой причине этого не было сделано - ему не известно. Истцу было разъяснено, что необходимо в этом случае обратиться в суд за включением части наследуемого имущества в состав наследства и что так как документы не были оформлены - это является препятствием для включения земельного участка со состав наследственной массы. В настоящее время истец как наследник по закону, не имеет возможности получить свидетельство о праве на наследство и обратиться за государственной регистрацией перехода права собственности на указанное выше наследство в виде земельного участка, в связи, с чем для защиты своих прав у него возникла необходимость обратиться в суд, для подтверждения в судебном порядке права на включение в состав наследства, земельного участка, расположенного по адресу: РФ, 

<

адрес> А.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о месте, времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом. 

В судебном заседании представитель истца на основании ордера ФИО9 исковые требования поддержала в полном объеме по доводам в нем изложенным. Полагала, что имеются законные основания для удовлетворения заявленных требований. Истец не знал, что земельный участок не оформлен должным образом его братом, после смерти отца. Его брат ФИО4 пользовался данным участком после смерти отца, выращивал овощи, ухаживал. Истец также помогал брату, полагая, что данный земельный участок по праву принадлежит его брату, который принял наследство после отца. Однако после смерти брата ФИО4 выяснилось, что права на земельный участок не оформлены надлежащим образом, в связи с чем истец был вынужден обратиться в суд за защитой своих прав.

Ответчик Администрации муниципального образования 

<

адрес> в судебное заседание своего представителя не направил, извещался судом надлежащим образом о месте и времени судебного заседания по всем известным суду адресам, что подтверждается отчетами об отслеживании отправления с почтовым идентификатором.

В судебном заседании были допрошены свидетели ФИО10 и ФИО11, которые показали, что являются соседями по земельному участку, ранее родители истца использовали как дачу, после того как родители умерли, участком стал пользоваться их сын ФИО4, он следил за участком, пытался строить гараж, истец тоже иногда приходил на участок, помогал брату.

Выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Право на судебную защиту является непосредственно действующим, оно признается и гарантируется в Российской Федерации согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией Российской Федерации (часть 1 статьи 17, статья 18).

Исходя из принципа диспозитивности гражданского судопроизводства заинтересованное лицо по своему усмотрению выбирает формы и способы защиты своих прав, не запрещенные законом.

В силу положений ч. 1 ст. 3 и ч. 1 ст. 4 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации условием реализации этих прав является указание в исковом заявлении на то, в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца.

В соответствии со п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В соответствии со ст. ст. 1152, 1153, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, принятие наследства осуществляется путем подачи заявления в нотариальную контору по месту открытия наследства, наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. 

Из ст. 8 ГК РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средств. 

В п. 8 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 (ред. от 24.12.2020) «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с пунктом 34, 51 вышеуказанного постановления наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). 

Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд находит установленным, что земельный участок по адресу 

<

адрес> был предоставлен ФИО3 на основании Постановления главы администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ *** в пожизненное наследуемое владение для индивидуального жилищного строительства и ведения личного пособного хозяйства (государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей.

Согласно выписке из от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером 38:34:014401:23 (дата присвоения 2004) местоположение 

<

адрес> ж.

<

адрес> А, площадь - 800 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного пользования: индивидуальное жилищное строительство. В графе статус записи об объекте недвижимости указано, что объект снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ; особые отметки: граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. На л. 5-7 данной выписки указаны описание местоположения земельного участка, сведения о его частях. По сведениям ЕГРН право собственности на спорный земельный участок не зарегистрировано.

В выписке ЕГРЗ (л.д.8) на ДД.ММ.ГГГГ имеется план (чертеж, схема) границ земельного участка.

Согласно протоколу выявления технической ошибки от ДД.ММ.ГГГГ *** при выполнении кадастровой процедуры предоставления сведений государственного кадастра недвижимости по запросу, выявлена техническая ошибка в кадастровых сведениях об объекте недвижимости, имеющий кадастровый ***, а именно сведения о погрешности характерных точек границ земельного участка и частей земельного участка.

Согласно ответу ОГБУ «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ на имя истца, следует, что по земельному участку по адресу 

<

адрес>, уч.21 а, сведения об объекте недвижимости отсутствуют.

Из налогового уведомления *** от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО3 следует, что ему необходимо уплатить не позднее ДД.ММ.ГГГГ земельный налог за участок по адресу 

<

адрес>, на сумму 173,00 руб. Согласно чеку-ордеру данный налог оплачен ДД.ММ.ГГГГ.

По запросу суда КУМИ администрации 

<

адрес> представлена заверенная копия государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей ***, согласно которому ФИО3 решением Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ *** предоставлено в собственность 0,08 га земель в пожизненное наследуемое владение для индивидуального жилищного строительства. Данный акт зарегистрирован в Книге Государственных акттов на право собственности, владения, пользования землей за ***. Согласно чертежу границ земель рядом находятся участки ***д, 16е, 16г, с количественной характеристикой земель (0,08). 

В силу статьи 31 (части 1, 2) Земельного кодекса РСФСР, действовавшей на момент вынесения постановления №745 от 07.07.1993, право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверялось государственным актом, который выдавался и регистрировался соответствующим Советом народных депутатов. Форма государственного акта утверждалась Советом Министров РСФСР.

Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей" утверждены формы государственного акта, удостоверяющего право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей граждан (форма N 1), предприятий, учреждений, организаций и крестьянских (фермерских) хозяйств (форма N 2).

В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно статье 131 (пункт 1) указанного Кодекса право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных данным Кодексом и иными законами.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права (абзац второй пункта 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").

В силу пункта 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП). Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРП, в частности, государственные акты на право пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по форме, утвержденной постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей".

Согласно приложениям N 1 и N 2 к постановлению Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 в государственном акте на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей указывалось на предоставление названному в нем собственнику, владельцу или пользователю земельного участка соответствующего размера в границах, указанных на чертеже. Последний прилагался к государственному акту.

Таким образом, из смысла указанных правовых норм в их взаимосвязи следует, что именно государственный акт на право бессрочного (постоянного) пользования землей, имевший равную юридическую силу с записями в ЕГРП, является единственным доказательством существования такого права на земельный участок, размер и границы которого должны были быть указаны в чертеже, прилагаемом к государственному акту на право бессрочного (постоянного) пользования.

Родители истца: мать ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка 

<

адрес>, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением ЗАГС 

<

адрес> отдел по 

<

адрес> (Падунский административный округ), отец ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец 

<

адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением ЗАГС 

<

адрес> отдел по 

<

адрес> (ФИО5

После смерти ФИО7, ФИО2 обратился с заявлением к нотариусу о принятии наследства, указав, что наследственное имущество состоит из денежных вкладов, согласно материалам наследственного дела ***. Сведений об иных наследниках нет. Выдано свидетельство о праве на наследство по закону ФИО2 на имущественные права на денежные вклады…

Согласно сведениям сайта федеральной нотариальной палаты, наследственное дело после смерти ФИО3 не заводилось.

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец 

<

адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Отделом по 

<

адрес> и 

<

адрес> службы записи актов гражданского состояния.

После смерти ФИО4, ФИО2 (родной брат умершего) обратился с заявлением к нотариусу о принятии наследства, указав, что наследственное имущество состоит из квартира по адресу 

<

адрес> права на денежные средства, находящиеся на всех счетах в Банк ВТБ (ПАО), согласно материалам наследственного дела ***. Сведений об иных наследниках, выдачи свидетельств о праве на наследство по закону нет.

Как следует из обоснования иска, спорный земельный участок был предоставлен ФИО3 на основании Постановления главы администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, *** о предоставлении земельного участка в пожизненное наследуемое владение (государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей. При жизни отца завещание им оставлено не было. После смерти отца, родной брат истца - ФИО4, проживал в квартире родителей, позже приватизировал квартиру - став единственным собственником, кроме того, в том числе владел и пользовался вышеуказанным земельным участком, ухаживал, садил насаждения и оплачивал необходимые платежи, в том числе земельный налог.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что брат истца - ФИО4, вступил в права наследования после смерти своего отца ФИО3

В силу п. 11 Постановления Пленума Постановление Пленума Верховного Суда РФ N, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). 

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). 

Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Исходя из п. 34 Постановления Пленума Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). 

Поскольку ФИО4, были предприняты действия фактического принятия наследства от отца, то исковые требования в части включения земельного участка по адресу: 

<

адрес>А, в наследственную массу, открывшуюся со смертью ФИО4, подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, умершегоДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, жилой район Центральный, 

<

адрес>А.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Братский городской суд Иркутской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Е.Л. Никулина

Мотивированное решение изготовлено 30.06.2025.