УИД 24RS0033-01-2021-001610-81

Дело №2-1249/2021

РЕШЕНИЕ

 (заочное) 

Именем Российской Федерации

29 июля 2021 года г. Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Большаковой А.В.,

при секретаре судебного заседания Копотевой Д.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш партнер плюс» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш партнер плюс» (далее - ООО УК «Ваш партнер+»), обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, просит взыскать с ФИО1 задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 июля 2016 года по 31 марта 2021 года в размере 158 219 руб. 70 коп., в том числе пени в размере 47 994 руб. 79 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4364 руб., расходы по оплате почтовых отправлений в размере 111,90 руб. Свои требования мотивирует тем, что ФИО1 является собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>. На основании решения Лесосибирского городского суда от 05 мая 2015 года между собственниками квартиры ФИО1, ФИО2 произведено разделение лицевого счета и выдаются отдельные платежные документы. Данный дом находится в управлении ООО УК «Ваш партнер+» на основании договора управления многоквартирным домом. Обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик не исполняет.

В судебное заседание представитель истца ООО УК «Ваш партнер+» ФИО3, действующая на основании доверенности от 11 января 2021 года, не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, на заявленных требованиях настаивает, не возражает против вынесения заочного решения (л.д. 34). 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени уведомлялась надлежащим образом, почтовые извещения возвращены по причине истекшего срока хранения почтового извещения, о причинах неявки суд не уведомила, ходатайств не представлено (л.д. 32,36).

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и времени уведомлялась надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила, ходатайств не представлено (л.д. 32,35).

С согласия истца о рассмотрении дела в порядке заочного производства, руководствуясь ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что ответчик надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, представителя истца, третьего лица, в порядке заочного производства.

Исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащими ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В соответствии ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

На основании п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

Части 1,2 ст. 155 ЖК РФ предусматривают внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, предоставленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 настоящей статьи.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. 

Частью 14 ст. 155 ЖК РФ за несвоевременное и (или) не полное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена обязанность уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В силу ст. 162 ЖК РФ по договору (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. 

Судом установлено, что ФИО1 является собственником ? доли жилого помещения - квартиры, по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес> (л.д. 37-38). На регистрационном учете по указанному адресу никто не состоит (л.д. 6). Управление указанным домом по настоящее время осуществляется ООО УК "Ваш партнер плюс» на основании договора управления многоквартирным домом от 12 марта 2008 года (л.д. 20).

На основании решения Лесосибирского городского суда от 05 мая 2015 года между собственниками квартиры ФИО1, ФИО2 произведено разделение лицевого счета и выдаются отдельные платежные документы.

Ответчик в установленные сроки не оплачивал жилищно-коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность за период с 01 июля 2016 года по 31 марта 2021 год в размере 158 219 руб. 70 коп., в том числе пени в размере 47 994 руб. 79 коп., что подтверждается расчетом задолженности (л.д. 8-9).

Установленные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела. Ответчиками не представлено доказательств, опровергающих установленные судом обстоятельства, в связи с чем, в силу статей 30, 31, 153, 154 Жилищного кодекса РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца и взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Из материалов дела следует, что собственник не оплачивал жилищно-коммунальные услуги с 01 июля 2016 года по 30 апреля 2020 года, в связи с чем, мировым судьей судебного участка № 151 в г. Лесосибирске, выдавался судебный приказ о взыскании с должника ФИО1 задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги от 27 мая 2020 года, который отменен определением мирового судьи от 26 марта 2021 года, в связи с поступившими возражениями должника (л.д. 26). 

Согласно ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

При обращении в суд ООО УК «Ваш партнер плюс» оплачена государственная пошлина в размере 4364 рублей из расчета (3200 рублей плюс 2 процента суммы, превышающей 100 000 рублей), которая и подлежит взысканию с каждого ответчика.

Данные судебные расходы подтверждены надлежащими платежными поручениями (л.д. 24,25).

ООО УК «Ваш партнер плюс» подтверждены следующие расходы, понесенные им в связи с восстановлением своего права: расходы по оплате почтовых отправлений в размере 111,90 руб. (л.д. 22,23), которые и подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш партнер плюс» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш партнер плюс» сумму задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, за период 01 июля 2016 года по 31 марта 2021 года в размере 158 219 руб. 70 коп., в том числе пени в размере 47 994 руб. 79 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4364 руб., расходы по оплате почтовых отправлений в размере 111 руб. 90 коп., всего 162 695 (сто шестьдесят две тысячи шестьсот девяносто пять) рублей 60 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, через Лесосибирский городской суд.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, через Лесосибирский городской суд.

Судья А.В. Большакова