Дело № 2-96/2021

25RS0036-01-2021-000173-37

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2 июня 2021 года 

с. Яковлевка Приморского края 

Яковлевский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего – Костенко С.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Арсеньевскому межмуниципальному отделу Управления Росреестра по Приморскому краю о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением, в котором с учетом дополнений просил признать за ним право собственности на недвижимое имущество (жилое помещение), расположенное по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

В обоснование исковых требований истец указал, что он владеет жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, с 21.01.1995 указанный жилой дом перешел в его владение на основании решения правления СПК колхоза «Заря». Кроме того, истец лично участвовал в строительстве данного дома, который колхозом предназначался для проживания в нем истца и членов семьи. Он владеет данным имуществом добросовестно, открыто и непрерывно.

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, сообщил суду просьбу рассмотреть дело без его участия.

Представитель ответчика - Арсеньевского межмуниципального отдела Управления Росреестра по Приморскому краю надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в отзыве на иск указал, что в ЕГРН отсутствуют записи о праве на спорный объект, каких-либо возражений против удовлетворения исковым требований не заявлено.

Исследовав представленные доказательства и оценив их относимость, допустимость, достоверность каждого в отдельности, а также достаточность и взаимную связь в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто 

и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу части 4 указанной статьи течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно разъяснений п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.04.2010 № 10 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу ст. 225, 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. 

Из исследованных в суде материалов дела усматривается, что на основании решения правления СПК «Заря» от 04.04.2002, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, безвозмездно передан ФИО2.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ №, домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано на праве личной собственности в похозяйственной книге № от ДД.ММ.ГГГГ, лицевой счет № за ФИО2

Согласно поквартирной карточке, в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, с 29.01.1991 зарегистрирован истец ФИО2.

Согласно сообщения главы администрации Яковлевского сельского поселения, в похозяйственной книге Яковлевского сельского поселения, в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован ФИО2.

Согласно выписке из ЕГРН и информации из КГКУ «Управление землями и имуществом на территории Приморского края»», запись о праве собственности на объект - жилой дом по адресу: 

<

адрес>, отсутствует.

По сообщению главы Администрации Яковлевского муниципального района Приморского края, в реестре муниципального имущества района отсутствует запись об объекте - жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, судом установлено, что препятствий для признания права собственности на спорный жилой дом за ФИО2 не имеется. Владение ФИО2 жилым домом является открытым, добросовестным и непрерывным в течение более 15 лет с момента истечения срока исковой давности, что является основанием для удовлетворения его иска.

Руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к Арсеньевскому межмуниципальному отделу Управления Росреестра по Приморскому краю о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности – удовлетворить.

Признать за ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Яковлевский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий С.А. Костенко