Дело № 2-2-295/2023 

Решение

 в окончательной форме принято 26.12.2023

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.Селижарово 25 декабря 2023 года

Осташковский межрайонный суд Тверской области (постоянное судебное присутствие в пгт Селижарово ФИО2 района Тверской области) в составе председательствующего судьи Лебедевой О.Н., 

при секретаре Смирновой Т.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации ФИО2 муниципального округа Тверской области и Комитету имущественных и земельных отношений Администрации ФИО2 муниципального округа Тверской области о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации ФИО2 муниципального округа Тверской области и Комитету имущественных и земельных отношений Администрации ФИО2 муниципального округа Тверской области, просил: 1) включить в наследственную массу наследодателя МВИ, умершей ДД.ММ.ГГГГ, квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>; 2) признать за истцом право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является наследником своей матери МВИ, умершей ДД.ММ.ГГГГ. После смерти матери открылось наследство в виде спорной квартиры. Право собственности на указанную квартиру наследодателем не было оформлено должным образом, в связи с чем нотариус Ржевского городского нотариального округа Тверской области ГИА постановлением от 31.08.2023 отказала истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство в связи с невозможностью установить принадлежность права собственности на квартиру умершей.

Определением суда от 23.11.2023 к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области. 

Все участвующие в деле лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Истец ФИО1 ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддержал. 

Ответчик Администрация ФИО2 муниципального округа Тверской области ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, возражений по иску не представили.

Ответчик Комитет имущественных и земельных отношений Администрации ФИО2 муниципального округа Тверской области о причине неявки представителя не сообщил, возражений по иску не представил.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области представили письменные пояснения, указали, что спорная квартира имеет кадастровый №, поставлена на кадастровый учет 30.03.2023, право собственности в отношении указанной квартиры не зарегистрировано. Полагали необходимым указать в резолютивной части судебного акта кадастровый номер объекта недвижимости, в отношении которого будет разрешен спор.

С учетом сведений о надлежащем извещении, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, не явившихся в судебное заседание.

Изучив письменные доказательства, суд считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании пункта 1 части 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Исходя из положений статьи Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу пункта 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Отсутствие предусмотренной статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ограничивает возможности распоряжаться этим имуществом (продавать, дарить и т.п.), но никак не влияет, согласно названным выше требованиям закона, на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его в порядке наследования.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ умерла МВИ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти II-№ (л.д.6).

После смерти МВИ открылось наследство.

Согласно копии материалов наследственного дела № (л.д.53-89), 07.03.2023 с заявлением о принятии наследства обратился наследник по закону первой очереди ФИО1 – сын наследодателя. ЕАА и ММА – внуки наследодателя МВИ, в августе 2023 года обратились к нотариусу с заявлениями о пропуске ими срока принятия наследства, и что они не намерены обращаться в суд по поводу восстановления срока принятия наследства.

Иных наследников призывающейся к наследованию очереди судом не установлено.

Нотариусом Ржевского городского нотариального округа ГИА 31.08.2023 ФИО1, как наследнику МВИ, выдано два свидетельства о праве на наследство по закону: на денежные средства, находящиеся на счетах в ПАО «Сбербанк России»; на денежные средства, находящиеся на депозитном счете ГБУ «Ржевский дом-интернат для престарелых и инвалидов».

Также 31.08.2023 нотариусом Ржевского городского нотариального округа ГИА вынесено постановление об отказе ФИО1 в совершении нотариального действия – выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти МВИ на квартиру по адресу: 

<

адрес>, поскольку МВИ не была произведена регистрация договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

9 декабря 1992 года между Селижаровским стекольным заводом и МВИ заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан, в соответствии с которым МВИ передана в собственность квартира по адресу 

<

адрес>. Указанный договор МВИ в установленном порядке при жизни наследодателя зарегистрирован не был (л.д.9).

По сведениям Архива Тверской области, размещенным в открытом доступе в сети Интернет, на основании решения исполкома ФИО2 районного Совета народных депутатов от 27.11.1990 № 268 был зарегистрирован Устав арендного предприятия «Селижаровский стекольный завод». 

Постановлением Главы администрации ФИО2 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, на базе арендного предприятия, было зарегистрировано Акционерное общество закрытого типа (АОЗТ) «Селижаровский стекольный завод». Сокращенное название – «Селижстекло».

В соответствии с Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)» Арбитражным судом Тверской области 27.04.2001 было принято решение (дело № 1432) о банкротстве и ликвидации АОЗТ «Селижаровский стекольный завод» (ЗАО «Селижстекло»), а также об открытии конкурсного производства. ЗАО «Селижстекло» было ликвидировано (л.д.35).

В настоящее время, согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, указанная квартира имеет кадастровый №, сведения о зарегистрированных правах в отношении указанной квартиры в ЕГРН отсутствуют (л.д.96).

Поскольку договор передачи квартиры надлежащим образом подготовлен и до момента смерти МВИ подписан, хотя государственная регистрация права собственности МВИ на указанную квартиру произведена не была, суд приходит к выводу о наличии оснований для включения спорной квартиры в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти МВИ

То обстоятельство, что право собственности на спорное жилое помещение при жизни МВИ зарегистрировано не было, не может служить основанием к отказу в удовлетворении требований наследника о включении этого жилого помещения в наследственную массу.

Указанный вывод в полной мере соответствует разъяснениям пленума Верховного Суда Российской Федерации, данным в абзаце 3 пункта 8 постановления № 8 от 24.08.1993 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в котором указано, что если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что поскольку наследодатель МВИ при жизни выразила волю на приватизацию занимаемой ею квартиры, но умерла до проведения государственной регистрации заключенного с нею в установленном порядке договора на передачу квартиры в её собственность, указанное спорное жилое помещение подлежит включению в состав наследственного имущества. Поскольку истец ФИО1 является единственным наследником, принявшим наследство, и исковые требования о признании за ним право собственности на указанную квартиру являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 196-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к Администрации ФИО2 муниципального округа Тверской области и Комитету имущественных и земельных отношений Администрации ФИО2 муниципального округа Тверской области удовлетворить.

Включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти МВИ, умершей ДД.ММ.ГГГГ, квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 (

<

данные изъяты>) право собственности на квартиру с кадастровым номером № расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через постоянное судебное присутствие в пгт Селижарово ФИО2 района Тверской области Осташковского межрайонного суда Тверской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий О.Н. Лебедева