РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2019 года г. Зеленокумск

Советский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Казанаева И.Н.,

при секретаре судебных заседаний ФИО1 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и подлежащим снятию с регистрационного учета о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, суд

установил:

ФИО2 обратилась в Советский районный суд Ставропольского края с исковым заявлением, в котором просит суд признать ответчика ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. 

Исковое заявление мотивировано тем, что ей \ФИО2 \ на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок по вышеуказанному адресу. С 27.04. 2016 года в ее доме зарегистрирован сын ФИО3 , который фактически по указанному адресу никогда не проживал, прекратив с нею семейные отношения. Все свое имущество ответчик вывез, его личных вещей в доме нет. Ответчик в настоящее время осужден приговором суда к лишению свободы и заявление о снятии с регистрационного учета подавать в добровольном порядке отказывается, чем препятствует ей в распоряжении недвижимостью.

Истица ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела была уведомлена надлежащим образом, представила суду заявление, в котором просит суд рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание также не явился, в материалах дела содержится протокол допроса ответчика ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ, представленный Теучежским районным судом 

<

адрес> в соответствии с определением Советского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о допросе ответчика отдельным поручением. В соответствии с указанным протоколом ФИО3 с предъявленными ему исковыми требованиями согласился в полном объеме, пояснив, что действительно не проживает по указанному в иске адресу. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 167 ч. 5 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, с направлением им копии судебного решения.

Изучив представленные письменные доказательства по делу, дав им юридическую оценку, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Никто не может быть произвольно лишен жилища (ч. 1 ст. 40 Конституции РФ).

В силу ч. 1 ст. 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на недопустимости произвольного лишения жилища.

Судом установлено, что истица ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии со свидетельством о государственном регистрации права, выданного на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Истица является собственником вышеуказанного недвижимого имущества, а потому имеет право на обращение в суд с такими исковыми требованиями.

Факт регистрации ответчика в домовладении истицы, подтверждается записью в домовой книге регистрации граждан по вышеуказанному адресу от ДД.ММ.ГГГГ. 

В материалах дела содержится справка уличного комитета 

<

адрес>, в соответствии с которой ФИО3 в домовладении № по 

<

адрес> в настоящее время не проживает и не проживал. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат прававладения,пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляетправавладения,пользования и распоряжения принадлежащим ему направесобственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ.

В ст.ст. 209, 288 ГК РФ, установлено, что только собственник имеет право на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, сдавать в наем. 

Намерения предоставить жилое помещение для проживания ответчика истица не высказывает, поэтому требования ст.30 ЖК РФ в данном случае неприменимы.

В отношениях собственности Закон определяет лиц, совместно проживающих с собственником и объем их имущественных прав. В соответствии с ГК РФ это члены семьи с соответствующими правами, носящими вещный характер, на жилое помещение (ст.288 ГК РФ). Состав семьи собственника определен жилищным законом (ст.ст. 53, 127 ЖК РСФСР, ст.31 ЖК РФ), к которому отсылает ст.292 ГК РФ. К членам семьи относятся супруг собственника, его дети и родители, проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении. Условие осуществления членами семьи собственника своего вещного права на жилое помещение определены ст.31 ЖК РФ и ст.288 ГК РФ.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В условиях состязательности процесса, по мнению суда, ответчиком не представлено никаких доказательств, в том числе и письменных, в опровержение доводов истицы, более того, с иском он согласился, а ФИО2 доказала те обстоятельства, на которые она ссылался и предоставила достоверные доказательства в подтверждение заявленных исковых требовании.

Таким образом, анализ представленных суду доказательств свидетельствует о том, что истица, будучи собственником жилого дома, ограничена в своих правах регистрацией ответчика ФИО3 Отсутствие ответчика по данному адресу в течение длительного времени, добровольный отказ от пользования жилой площадью по прямому назначению для своего проживания по месту регистрации постоянного жительства, отсутствие его личного имущества в жилом доме и попыток вселения и пользования жильем опровергает возможные предположения о временном характере его отсутствия и свидетельствует о добровольном отказе от проживания по месту регистрации постоянного жительства.

Суд также учитывает, что поскольку сама по себе регистрация по месту жительства не является условием реализации права на жилище, не порождает прав на жилую площадь и не может служить основанием для возникновения каких-либо прав на жилую площадь, приходит к выводу об обоснованности заявленных истицей требований о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением. 

На основании изложенного суд пришел к выводу о том, что исковые требования о признании ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению. 

Разрешая вопрос в части исковых требований о снятии ответчика с регистрационного учета, суд пришел к следующему. 

В соответствии со ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом.

Гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства, производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исходя из этого, требования о снятии ответчика ФИО3 с регистрационного учета, подлежат разрешению в порядке исполнения решения суда, а следовательно, не подлежат разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поэтому в этой части в удовлетворении заявленных требований истце следует отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать ФИО3 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования домовладением № по 

<

адрес>.

В удовлетворении исковых требований о снятии ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу – отказать. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда, путем подачи апелляционной жалобы, через Советский районный суд в течение 1 месяца, со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья И.Н. Казанаева