Дело № 2- 3807/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Ульяновск 29 ноября 2018 года

Засвияжский районный суд г.Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Колбиновой Н.А.,

при секретаре Долотцевой Г.Т., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Ульяновска, потребительскому гаражному кооперативу «Волжанин -1» «Старт» о признании права собственности на гаражный бокс, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации города Ульяновска о признании права собственности на гаражный бокс. Исковые требования мотивированы тем, что истец является членом потребительского гаражного кооператива «Волжанин-1» с 20.04.2004 г. и собственником гаража № №. Данный гаражный бокс построен истцом за счет собственных средств на земельном участке, выделенном ГСК «Волжанин- 1» мэрией г.Ульяновска на основании договора аренды земельного участка № от 27.03.2009 г. ПГК «Волжанин-1» принят в эксплуатацию на основании акта государственной комиссии от 26.04.2004 г., утвержденного постановлением Главы администрации Засвияжского района г.Ульяновска от 26.04.2004 г. №. Сумма паенакопления в размере 19 859 рублей выплачена истцом полностью 25.05.2004 г., что подтверждается справкой ПГК «Волжанин -1». ПГК «Волжанин-1» не ввел в эксплуатацию часть гаражных боксов. В связи с отсутствием разрешения на ввод в эксплуатацию государственная регистрация права собственности на вышеуказанный гаражный бокс Управлением Росреестра по Ульяновской области была приостановлена. Истец просит суд признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № общей площадью 21,5 кв.м. с погребом, расположенный по адресу: 

<

адрес> гаражный бокс №

Суд в качестве соответчика привлек ПГК «Волжанин-1», в качестве третьи лиц: Агентство государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, ФИО2, ФИО3

В судебном заседании истец ФИО1 не присутствовал, о месте и времени рассмотрения дела, извещен надлежащим образом. Ранее в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель истца ФИО4 - ФИО5, действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности, в судебном заседании не присутствовал, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца и его представителя.

Представитель ответчика администрации города Ульяновска в судебном заседании не присутствовал, о месте и времени рассмотрения дела, извещены надлежащим образом.

В судебном заседании представитель ответчика ПГК «Волжанин-1» не присутствовал, представили письменный отзыв на исковое заявление, в котором указали, что не возражают против удовлетворения искового заявления ФИО1

Представитель третьего лица - Агентства государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области в судебном заседании не присутствовал, представили письменный отзыв на исковое заявление истца. Дело просили рассмотреть в отсутствие представителя Агентства, решение оставляют на усмотрение суда. 

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, в судебном заседании не присутствовал, о месте и времени рассмотрения дела, извещались.

В судебном заседании третьи лица по делу: ФИО2, ФИО3 не присутствовали, о месте и времени рассмотрения дела, извещались, представили письменные отзывы на исковое заявление истца, в которых указали, что они, являются собственниками гаражных боксов № а и № соседних с боксом истца № А, расположенного по адресу: 

<

адрес>, не возражают против признания за истцом права собственности на гаражный бокс № А, каких-либо неудобств в пользовании их имуществом не имеется. Дело просят рассмотреть в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Сторонам разъяснялась ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), в соответствии с которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд рассматривает дело по имеющимся доказательствам и в пределах предъявленных исковых требований

На основании ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и на основании исследованных судом доказательств.

В силу п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие своей паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. 

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

Судом установлено, что земельный участок, на котором располагается спорный гараж, находится во владении ПГК «Волжанин-1» по договору аренды № от 27.03.2009 г. и с учетом Соглашения № от 18.06.2013 г. к договору аренды земельного участка от 27.03.2009 г. № №, заключенного между администрацией города Ульяновска и ПГК «Волжанин-1» о пролонгации договора аренды, заключенного с мэрией (администрацией) города Ульяновска с разрешенным видом использования: под индивидуальными гаражами до 31.03.2033 г. 

Судом установлено, что площадь земельного участка составляет 14 124,3 кв.м кадастровый номер земельного участка №. Земельный участок располагается по адресу: 

<

адрес>. Застройка земельного участка гаражными боксами осуществлялась в период времени с 1998 г. по 2002 г.

Постановлением Главы администрации Засвияжского района г.Ульяновска от 29.08.2001 г. за № утвержден акт приемочной комиссии от 24.08.2001 года «О приемке в эксплуатацию законченных строительством индивидуальных гаражей по ул.Промышленная» со следующими показателями: индивидуальных гаражных боксов – 194 единиц разрешить эксплуатацию. Владелец ГСК «Волжанин-1» зарегистрировать право собственности в установленном законодательством порядке. 

Согласно списку членов ПГК «Волжанин-1», расположенного по адресу: 

<

адрес> по состоянию на 01.10.2017 года истец ФИО1 является владельцес гаражного бокса № А.

Согласно техническому плану гаражного бокса № А, помещение находится на 1 этаже, площадь гаражного бокса - 21, 5 кв.м. с погребом.

Согласно справке председателя ПГК «Волжанин-1» истец ФИО1 является членом ПГК «Волжанин-1» с 20.04.2004 г. и собственником гаража № А. Задолженности по членским взносам и иным платежам не имеет.

Согласно заключению эксперта АНО Орган по сертификации в строительстве «Ульяновскстройсертификация» за № от 27.11.2018 г. гаражный бокс № А общей площадью 21,5 кв.м. с погребом, расположенный в потребительском гаражном кооперативе «Волжанин-1» по адресу: 

<

адрес> требованиям СНиП, градостроительным, противопожарным, санитарным и другим нормам соответствует и он находится в пределах границ земельного участка ПГК «Волжанин-1». Данное строение жизни и здоровью граждан не угрожает.

Исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194, 197, 198, 199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № общей площадью 21,5 кв.м. с погребом, расположенный в потребительском гаражном кооперативе «Волжанин-1» по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд г.Ульяновска в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме. 

Судья Н.А. Колбинова