Копия №

УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> районный суд 

<

адрес>

в составе: председательствующего судьи ФИО12

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по гражданскому иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратились в суд с иском к ответчику ФИО3, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> просека, 

<

адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска ссылается на то, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> просека, 

<

адрес>.

В данной квартире вместе с истцом зарегистрирован ответчик ФИО3, который является бывшим мужем истца ФИО2 

ДД.ММ.ГГГГ истец и ответчик зарегистрировали брачный договор, согласно которому все имущество, подлежащее государственной регистрации является собственностью того из супругов, на чье имя оно приобретено и зарегистрировано. На основании данного брачного договора спорная квартира не относится к совместной собственности супругов и является личной собственностью истца.

ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ответчиком прекращен, ответчик добровольно выехал из занимаемой квартиры. Ответчик не несет расходов на содержание жилья, не вносит плату за коммунальные услуги. Личных вещей ФИО5 в квартире нет.

Истец ФИО2, ее представитель по доверенности ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, дали пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснили, что спорная квартира приобретена на личные средства истицы, полученные от продажи другой квартиры, которая приобреталась истицей до брака с ответчиком. Ответчик ушел к другой женщине, забрав все свои вещи. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен судом надлежаще, об отложении судебного заседания не просил.

Заслушав истца, опросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд признает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что истец ФИО2 и ответчик ФИО3 состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ. брак между сторонами прекращен на основании совместного заявления супругов, не имеющих общих детей, не достигших совершеннолетия, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ. серия №.

Установлено, что в период брака приобретена квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> просека, 

<

адрес>, о чем свидетельствует договор №Пэ от ДД.ММ.ГГГГ. долевого участия в строительстве жилого 

<

адрес> по генплану, расположенного по адресу: 

<

адрес> (

<

адрес>), заключенный между ООО «

<

данные изъяты>» и ФИО2 

Право собственности на указанную квартиру оформлено на истца ФИО2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № № от ДД.ММ.ГГГГ., выпиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 33 СК РФ, законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

Согласно ст. 34 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

В соответствии со ст. 40 СК РФ брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.

Согласно ст. 41 брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.

В соответствии со ст. 42 СК РФ брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов. Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов. Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между истцом ФИО2 и ответчиком ФИО5 заключен брачный договора серии 

<

адрес>5, удостоверенный нотариусом 

<

адрес> ФИО4, зарегистрирован в реестре за №.

Согласно п. 3 брачного договора ФИО3 и ФИО2 настоящим договором установили режим раздельной собственности на доходы каждого из супругов от трудовой и интеллектуальной деятельности, на приобретенное и приобретаемое ими в период брака имущество: все движимое и недвижимое имущество, ценные бумаги, денежные вклады, паи, доли в капитале хозяйственных обществ, товариществ, обществ, а также транспортные средства, которые подлежат государственной или иной регистрации, будут являться собственностью того из супругов, на чье имя приобретено и зарегистрировано данное имущество, независимо от оснований приобретения. Несмотря ни на какие вложения, произведенные в период брака, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, перепланировки, переустройства, реконструкции и т.д.) оно остается в собственности того из супругов, на чьё имя приобретено, и не подлежит разделу между супругами. Супруги вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им имуществом по своему усмотрению. Согласия другого супруга на совершение актов распоряжения имуществом не требуется.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что спорная квартира приобретена в период брака сторон, брачным договором между супругами установлен режим раздельной собственности имущества, подлежащего государственной регистрации, право собственности на спорный объект недвижимого имущества оформлено на истца, при этом сведения об изменении брачного договора, его расторжении, признании недействительным суду не представлены.

При таких данных, суд признает квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> просека, 

<

адрес> собственностью истца ФИО2.

Справкой, выданной НП «Бизнес-Центр» № от ДД.ММ.ГГГГ., подтверждается. что в квартире по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> зарегистрированы: истец ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ. и ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. ДД.ММ.ГГГГ., что так же подтверждается сведениями отдела адресно-справочной работы УФМС России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Закону Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрация граждан по месту жительства носит уведомительный характер, регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Свидетели ФИО8, ФИО9, допрошенные в настоящем судебном заседании по ходатайству истца, подтвердили, что ответчик не проживает в спорной квартире более двух лет, личных вещей в квартире не имеет.

Не доверять показаниям данных свидетелей у суда нет оснований, поскольку они предупреждены судом об уголовной ответственности за дачу ложных показаний, их заинтересованности в исходе дела суд не усматривает. 

Таким образом, установлено, что ФИО3 в спорном жилом помещении не проживает, обязанностей по оплате за жилое помещение и подержании его в надлежащем состоянии не исполняет, выехал из квартиры добровольно, членом семьи собственника жилого помещения не является, соглашение с истцом о порядке пользования жилым помещением не заключал, его регистрация в спорной квартире носит формальный характер. 

В силу ч.4 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением за ним не сохраняется. Суд приходит к выводу, что он утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> просека, 

<

адрес>. Только наличие регистрации не порождает право на жилое помещение, он подлежит снятию с регистрационного учета на основании решения суда. 

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес> просека, 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО5 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> просека, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд 

<

адрес>.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ 

Судья: (подпись) ФИО13

Копия верна. 

Судья: ФИО14 

Секретарь: ФИО6

Подлинный документ подшит в материалах гражданского дела № (УИД №) Промышленного районного суда 

<

адрес>