2-1320/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Николо-Березовка РБ 07 сентября 2017 года

Краснокамский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Хайруллина А.Р.,

при секретаре Шакировой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ... к Администрации сельского поселения Николо-Березовский сельсовет муниципального района Краснокамский район РБ о признании права собственности на жилой дом,

У С ТА Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации сельского поселения Н-Березовский сельсовет муниципального района Краснокамский район РБ о признании права собственности на жилой дом, указывая, что на основании Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником земельного участка, общей площадью – ....м., кадастровый №, расположенного по адресу: ..., ..., с. ..., .... Вышеуказанный земельный участок был выделен для строительства индивидуального жилого дома. После получения земельного участка, в сентябре ... года поставили фундамент на дом и начали строительство дома. Закончено строительство в мае 2017 года и с семьей заселились в дом. Оформлять земельный участок он начал сразу же, но до конца его узаконил только ДД.ММ.ГГГГ. технический паспорт на вышеуказанный дом изготовил ДД.ММ.ГГГГ. все платежи за жилой дом и налоги за земельный участок оплачивает своевременно. Жилой дом был возведен в пределах границы земельного участка, но без соответствующих разрешительных документов на строительство.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Н-Березовский сельсовет МР Краснокамский район РБ на судебное заседание не явился, от них имеется ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования ФИО1 признают.

Выслушав истца, ознакомившись с пояснением ответчика, выслушав третье лицо и исследовав материалы, представленные суду, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 

Третье лицо ФИО3 суду показала, что она соседка ФИО1 снчаал ФИО1 построил гараж, потом построил дом, она согласна, что дом построен на границе её участка, дом ей не мешает.

Согласно постановления главы администрации ... ... №а от .... ФИО1 отведен земельный участок под строительство индивидуального жилого дома в ..., ориентировочная площадь участка ... кв.м.

Согласно акта об отводе земельного участка в натуре № от ДД.ММ.ГГГГ произведен отвод земельного участка в натуре под строительство жилого дома по .... ....

Согласно постановления администрации МР ... РБ № от ДД.ММ.ГГГГ по обращению ФИО1 утверждена схема расположения земельного участка с кадастровым номером ...

Согласно сведений об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по адресу: с. ..., ... имеет кадастровый №, площадь земельного участка ... +/- ... кв.м., вид разрешенного пользования: для ведения личного подсобного хозяйства, относится к категории земель населенных пунктов.

Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом инвентарный №, расположенное по адресу: с. ..., ..., состоит из: одноэтажного жилого дома, литера А общей площадью ... кв.м. год постройки ... и веранды литера а год постройки .... Сведения о принадлежности объекта недвижимости отсутствуют.

Согласно справки о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям техническим регламентов, руководитель организации, осуществлявшей контроль строительства, директор МУП «...» и руководитель застройщика (заказчика) строительства, подтверждают соответствие построенного объекта – строительства жилого пристроя по адресу: .... ..., ... РБ, требованиям технических регламентов, в соответствии с обязательными требованиями которых осуществлялось строительство, реконструкция, капитальный ремонт объекта. 

В соответствии с п.11 совместного Постановления Пленума Верховного суда РФ № и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ граждане являются собственниками имущества, созданными ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении имущества. 

Согласно ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

На основании ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка по адресу: РБ, ..., с. ..., ... на своем земельном участке в ... году без получения разрешения на строительство построил жилой дом.

Ответчик с иском согласен. Препятствий для признания права собственности за указанным лицом не имеется, поскольку это не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 ... к Администрации СП Николо-Березовский сельсовет муниципального района Краснокамский район РБ о признании права собственности на жилой дом – удовлетворить.

Признать за ФИО1 ... ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца ... ... право собственности на жилой дом общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ... (...).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в Верховный суд РБ через Краснокамский районный суд РБ, со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: подпись.

Копия верна.

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Хайруллин А.Р.