Дело № 2-1075/2021

УИД 47RS0018-02-2021-000256-45

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июня 2021 года г. Тосно Ленинградской области 

Тосненский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Златьевой В.Ю., 

при секретаре судебного заседания Скориковой М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Восточный экспресс банк» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины, за проведение экспертизы,

установил:

Публичное акционерное общество «Восточный экспресс банк» (ПАО «Восточный экспресс банк», истец) обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО3 (ранее ФИО2) ФИО4 (далее – ответчик) о расторжении кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, взыскании задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, обращении взыскания на заложенное имущество-квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № с установлением начальной продажной цены в размере № рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере № рубль, расходов по проведению экспертизы в размере 4 000 рублей.

В обосновании заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Восточный экспресс банк» и ФИО2 был заключен договор кредитования № с уплатой процентов по ставке 26% годовых, в соответствии с которым Банк предоставил ответчику – кредит в размере № рублей, сроком исполнения до востребования. 

Заемщик обязался возвратить полученные денежные средства в полном объеме и оплатить все начисленные кредитором проценты, путем погашения ежемесячных платежей определенных формулой в договоре. Кредит предоставлен ответчику под залог недвижимости: квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Права Банка как залогодержателя в силу закона удостоверены договором ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик систематически нарушала сроки платежей в погашение выданного кредита и процентов за пользование кредитом. Истец направил ответчику уведомление с требованием о досрочном погашении всей суммы задолженности по кредитному договору, которое была оставлено без удовлетворения.

Ответчиком изменена фамилия на ФИО3

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ФИО3, образовалась задолженность в размере № рубль № копеек, которая состоит из суммы основного долга в размере № рублей № копеек, задолженности по уплате процентов за пользование кредитом в размере № рублей № копейки, неустойка за нарушение сроков погашения основного долга в размере № рубля № копеек, неустойка за просроченные к уплате проценты в размере № рублей № копеек, задолженность по страховой комиссии в размере 8 500 рублей.

В судебное заседание представитель ПАО «Восточный экспресс банк» не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, при подаче искового заявления ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 8).

Ответчик ФИО3, в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, возражений по иску не представила.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и ответчика. 

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковое заявление ПАО «Восточный экспресс банк» подлежащим удовлетворению в полном объеме в силу следующего. 

В силу ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ о займе.

В силу ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В силу ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получения с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. В соответствии с ч. 1 ст. 330 и ст. 331 ГК РФ стороны кредитного договора могут установить, что в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения Заемщиком обязательства, последний обязан уплатить кредитору неустойку в согласованном сторонами при подписании кредитного договора размере.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Восточный экспресс банк» и ФИО2 был заключен договор кредитования №, с уплатой процентов по ставке 26% годовых, в соответствии с которым Банк предоставил ответчику – кредит в размере № рублей.

ФИО3 (ФИО2) Е.В., собственноручной подписью удостоверила заключение с банком соглашения о кредитовании путем подписания уведомления № от ДД.ММ.ГГГГ об общих условиях кредитования.

Денежные средства предоставляются под залог квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №.

По условиям данного договора заемщик обязался своевременно вносить денежные средства по возврату долга и процентов за пользование кредитом ежемесячно платежами в соответствии формулой расчета.

Согласно общих условий, кредитного договора банк имеет право в одностороннем порядке потребовать от Заемщика досрочного возврата суммы кредита, уплаты причитающихся процентов, в случае если: заемщик ненадлежащим образом исполняет свои обязательства по настоящему договору по погашению части кредита и (или) уплате процентов за пользование кредитом; при утрате обеспечения либо ухудшения его состояния.

Из представленных документов следует, что ответчиком допущена просрочка платежа.

Согласно п. 1.3.1 кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ, обеспечением исполнения обязательств заемщика по настоящему договору является «Залог»): квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №.

Приведенные выше обстоятельства подтверждаются материалами дела, сторонами в ходе судебного разбирательства не оспорены.

Ответчиком изменена фамилия с ФИО2, на ФИО3

Ответчик ФИО3, обязательства по кредитному договору в полном объеме не исполняет, нарушает условия договора по возврату долга в установленные договором сроки, что подтверждается материалами дела, расчетом задолженности, историей погашений клиента по договору и не опровергнуто ответчиком. 

Согласно представленному Банком расчету задолженность по кредитному договору составляет на ДД.ММ.ГГГГ у ФИО3, образовалась задолженность в размере № рубль № копеек, которая состоит из суммы основного долга в размере № рублей № копеек, задолженности по уплате процентов за пользование кредитом в размере № № копейки, неустойка за нарушение сроков погашения основного долга в размере №, неустойка за просроченные к уплате проценты в размере № рублей.

Суд принимает расчет представленный истцом, как не противоречащий условиям договора. Контррасчет ответчиком не представлен. 

Истцом в адрес ответчика направлялось требование о досрочном истребовании задолженности, однако, до настоящего времени за ответчиком числится задолженность по возврату кредита.

Судом установлено, что ответчик ФИО3 (ФИО2) Е.В., является в настоящее время собственником заложенного имущества – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 46:11:11811:9902.

В соответствии со ст. ст. 12, 56, 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлен факт ненадлежащего исполнения ответчиком ФИО3, обязательства по указанному кредитному договору. 

Расчет судом проверен, соответствует условиям заключенного между сторонами договора и установленным в ходе судебного разбирательства фактическим обстоятельствам дела и данным расчетом суд руководствуется при вынесении решения, а также правилами ст.198 ГПК РФ. Возражений относительного расчета цены иска стороной ответчика суду не представлено. 

С учетом положений ст. 309, 310 450, 810, 811, 819 ГК РФ, исходя из того, что со стороны ФИО3, имело место существенное нарушение условий кредитного договора, суд приходит к выводу о том, что имеются правовые основания для расторжения кредитного договора, у истца возникло право требовать суммы задолженности. 

С учетом правовой позиции, изложенной в п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», согласно которой сумма процентов, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору.

Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства. При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). 

Согласно п. п. 1, 2 ст. 348 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено взыскание. Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Обращая взыскание на заложенное имущество, суд руководствуясь положениями ст. ст. 340, 348 ГК РФ, признает установленным, что нарушение должником обязательства обеспеченного залогом является существенным, поскольку продолжалось длительный срок, сумма задолженности является значительной, соразмерной стоимости заложенного имущества, образовалась по вине ответчика, в связи с чем оснований для освобождения ответчика от ответственности за ненадлежащее исполнение не имеется. 

При данных обстоятельствах требование ПАО «Восточный экспресс банк» об обращении взыскания на заложенное имущество, принадлежащее ответчику, а именно: квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 46:11:11811:9902. подлежит удовлетворению. 

При данных обстоятельствах требования ПАО «Восточный экспресс банк» подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Вместе с тем, ответчик не лишен права обращения с заявлением о предоставлении отсрочки в рамках исполнения решения суда.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Истцом уплачена государственная пошлина в размере 18 291 рубль, исчисленная по правилам ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, а также понесены расходы на проведение оценки стоимости недвижимости. Так как решение состоялось в пользу истца, то в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ФИО3, подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины и оценке недвижимого имущества в указанном выше размере.

На основании изложенного, ст. 309, 310, 809, 811, 819 ГК РФ, руководствуясь ст. 98, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление Публичного акционерного общества «Восточный экспресс банк» к ФИО3 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, расходов по оплате государственной пошлины, расходы по проведению экспертизы - удовлетворить.

Расторгнуть договор кредитования № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Публичным акционерным обществом «Восточный экспресс банк» и ФИО2.

Взыскать с ФИО3 в пользу Публичного акционерного общества «Восточный экспресс банк» задолженность по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере №) рубль №) копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере №) рубль, расходы по проведению экспертизы по установлению стоимости недвижимости в размере №) рублей.

Взыскать с ФИО3 в пользу Публичного акционерного общества «Восточный экспресс банк» проценты за пользование кредитом в размере 26% годовых, начисляемых на остаток задолженности по договору кредитования в размере 792 705 рублей 66 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда. 

Обратить взыскание на предмет залога квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, принадлежащую ФИО3 (ФИО2) ФИО4, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену квартиры в размере № (один миллион семьсот двенадцать тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Ленинградский областной суд через Тосненский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме (ДД.ММ.ГГГГ). 

Судья В.Ю. Златьева