Дело № 2-4654/2018 

Заочное 

решение

именем Российской Федерации

04 июня 2018 года г. Набережные Челны РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Молчановой Н.В.,

при секретаре Фарсыевой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету муниципального образования город Набережные Челны Республики Татарстан о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 (далее - истец) обратился в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования город Набережные Челны Республики Татарстан (далее - ответчик) о признании права собственности на земельный участок, указав в обоснование, что 14 марта 2017 года осуществлена государственная регистрация права собственности за истцом на голубиный питомник площадью 78 кв.м. с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., на земельном участке площадью 0,08 га в составе земельного участка с кадастровым номером .... В настоящее время возникла необходимость в государственной регистрации права собственности на земельный участок. Однако государственная регистрация права невозможна в связи с отказом ответчиком в оформлении и выдаче необходимых для государственной регистрации документов.

21 мая 2018 года в адрес суда поступило дополнение к исковому заявлению, в котором истец указывает, что решением Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан от 06 апреля 2016 года и апелляционным определением Верховного Суда Республики Татарстан от 15 августа 2016 года установлено, что голубиный питомник построен истцом на основании разрешения № 397 отдела по делам строительства и архитектуры исполнительного комитета Совета депутатов трудящихся г. Набережные Челны от 28 августа 1978 года на отведенном для этих целей земельном участке площадью 0,08 га. На основании изложенного просит обязать Исполнительный комитет муниципального образования город Набережные Челны Республики Татарстан утвердить схему расположения земельного участка площадью 0,08 га, категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием 3.10 - ветеринарное обслуживание (приюты для животных), находящегося под голубиным питомником и необходимого для его использования по назначению, согласно межевому плану, подготовленному специалистами открытого акционерного общества «Геополис» города Набережные Челны Республики Татарстан 04 апреля 2017 года, из состава земельного участка с кадастровым номером ... по адресу: ...; обязать Исполнительный комитет муниципального образования город Набережные Челны Республики Татарстан сформировать земельный участок площадью 0,08 га, категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием 3.10 - ветеринарное обслуживание (приюты для животных), находящийся под голубиным питомником и необходимый для его использования по назначению, согласно межевому плану, подготовленному специалистами открытого акционерного общества «Геополис» города Набережные Челны Республики Татарстан 04 апреля 2017 года, путем раздела с сохранением в измененных границах земельного участка с кадастровым номером ... по адресу: ...; признать за истцом право собственности на земельный участок общей площадью 0,08 га, категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием 3.10 - ветеринарное обслуживание (приюты для животных), на котором расположен принадлежащий истцу на праве собственности голубиный питомник площадью 78.0 кв.м, с кадастровым номером ... и необходимый для его использования по назначению, сформированный согласно межевому плану, подготовленному специалистами открытого акционерного общества «Геополис» города Набережные Челны Республики Татарстан 04 апреля 2017 года, в результате раздела с сохранением в измененных границах исходного земельного участка с кадастровым номером ..., по адресу: ....

Истец в судебное заседание не явился, извещен, сведений об уважительности причин неявки суду, ходатайств об отложении судебного разбирательства или о рассмотрении дела в его отсутствие не представил. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, на судебное заседание не явился, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного разбирательства или о рассмотрении дела в его отсутствие суду не представил. Возражения по исковым требованиям не поступили.

Суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие представителя ответчика в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Республике Татарстан в судебное заседание не явился, извещен, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно статье 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. 

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Судом установлено, что решением Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан от 06 апреля 2016 года по делу № 2-4969/2016 исковые требования ФИО1 к Исполнительному комитету муниципального образования «город Набережные Челны» о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворены. Постановлено: «Признать право собственности на капитальное строение – голубиный питомник общей площадью 78 кв.м. расположенный на земельном участке, общей площадью 0,08 га, по адресу: ... за ФИО1».

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 15 августа 2016 года решение Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан от 06 апреля 2016 года по делу № 2-4969/2016 оставлено без изменения.

Из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним получено уведомление о том, что недвижимое имущество – голубиный питомник расположен на земельном участке площадью 0,08 га в составе земельного участка с кадастровым номером ..., по земельному участку с данным кадастровым номером сведения отсутствуют, правопритязаний не имеется, принадлежит на праве собственности истцу.

Согласно уведомлению Администрации Комсомольского района Исполнительного комитета муниципального образования город Набережные Челны Республики Татарстан от 30 октября 2017 года за № 11/876 исходный земельный участок с кадастровым номером ... находится в собственности муниципального образования город Набережные Челны Республики Татарстан (л.д. 8).

По смыслу пункта 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации исключительность права собственников зданий и сооружений на приобретение в собственность или в аренду соответствующего земельного участка обусловлена нахождением на участке объекта недвижимости.

Право собственника объекта недвижимости на приобретение без проведения торгов в собственность земельного участка, находящегося в государственной собственности, на котором такой объект расположен, проистекает из принципа единства судьбы земельных участков и связанных с ними объектов.

По смыслу гражданского и земельного законодательства собственник здания вправе приобрести в собственность земельный участок, на котором такое здания расположено и который необходим для его использования.

Статья 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации содержит исчерпывающий перечень оснований, при наличии хотя бы одного из которых уполномоченный орган вправе принять решение об отказе в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов.

Из совокупного толкования вышеуказанных норм Земельного кодекса Российской Федерации, а также установленных выше по делу обстоятельств усматривается, что истец, являясь собственником нежилого помещения – голубиного питомника, расположенного на спорном земельном участке обладает исключительным правом на приобретение земельного участка в собственность, а основания, установленные действующем земельным законодательством Российской Федерации для отказа в предоставлении в собственность спорного земельного участка отсутствуют.

Поскольку указанное нежилое помещение – голубиный питомник, собственником которого является истец, и указанный земельный участок являются единым объектом недвижимости, истец владеет ими с 1978 года и по настоящее время, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО1 к Исполнительному комитету муниципального образования город Набережные Челны Республики Татарстан о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Обязать Исполнительный комитет муниципального образования город Набережные Челны Республики Татарстан утвердить схему расположения земельного участка площадью 0,08 га, категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием 3.10 - ветеринарное обслуживание (приюты для животных), находящегося под голубиным питомником и необходимого для его использования по назначению, согласно межевому плану, подготовленному специалистами открытого акционерного общества «Геополис» города Набережные Челны Республики Татарстан 04 апреля 2017 года, из состава земельного участка с кадастровым номером ... по адресу: ....

Обязать Исполнительный комитет муниципального образования город Набережные Челны Республики Татарстан сформировать земельный участок площадью 0,08 га, категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием 3.10 - ветеринарное обслуживание (приюты для животных), находящийся под голубиным питомником и необходимый для его использования по назначению, согласно межевому плану, подготовленному специалистами открытого акционерного общества «Геополис» города Набережные Челны Республики Татарстан 04 апреля 2017 года, путем раздела с сохранением в измененных границах земельного участка с кадастровым номером ... по адресу: ....

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью 0,08 га, категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием 3.10 - ветеринарное обслуживание (приюты для животных), на котором расположен принадлежащий ФИО1 на праве собственности голубиный питомник площадью 78.0 кв.м, с кадастровым номером ..., и необходимый для его использования по назначению, формированный согласно межевому плану, подготовленному специалистами открытого акционерного общества «Геополис» города Набережные Челны Республики Татарстан 04 апреля 2017 года, в результате раздела с сохранением в измененных границах исходного земельного участка с кадастровым номером ..., по адресу: ....

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 1 (одного) месяца через Набережночелнинский городской суд, либо решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика в течение 7 дней со дня получения копии настоящего решения.

Судья подпись Молчанова Н.В.