Дело № 2-1643/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 декабря 2019 года г.Тверь

Пролетарский районный суд г. Твери в составе:

председательствующего судьи Алексеевой С.И.,

при секретаре Пиксайкиной А.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Пролетарского района города Твери о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит сохранить квартиру 

<

адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии. В заявлении ссылается на то, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. С целью улучшения жилищных условий, истцом самовольно произведена перепланировка указанной квартиры, а именно между прихожей, ванной и туалетом демонтированы самонесущие перегородки; демонтированы санитарно-технические приборы в ванной и туалете; между прихожей и кухней демонтирован дверной блок с образованием арочного проема; смонтирована самонесущая перегородка из ГКЛ на каркасе оцинкованного профиля с дверным блоком для устройства коридора и санузла; смонтировано сантехническое оборудование в санузле; вентиляция из кухни смонтирована в существующие магистральные каналы; сантехническое оборудование подключено к существующим магистральным сетям.

В 2019 году истец обратилась в администрацию Пролетарского района г.Твери с целью придания законного статуса указанным выше перепланировке и переустройству квартиры. Однако в этом ей было отказано, поскольку перепланировка и переустройство были фактически произведены без получения соответствующего согласования (приказ Администрации Пролетарского района г. Твери № 241-р от 01.11.2019г.).

Данная перепланировка и переустройство соответствуют требованиям, предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан.

Истец ФИО2, извещенная надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, обеспечила явку своего представителя. 

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме и просил суд их удовлетворить.

Ответчик – администрация Пролетарского района г.Твери, явку своего представителя в суд не обеспечил, представил отзыв на исковое заявление, в котором возражал против удовлетворения исковых требований по тем основаниям, что истец до начала выполнения работ по перепланировке квартиры не обращалась в администрацию Пролетарского района г. Твери за согласованием. Одновременно просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истцу ФИО2 принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании установлено, что в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, были произведены самовольно, без согласования с органом местного самоуправления, переустройство и перепланировка жилого помещения, которые выразились в демонтаже: самонесущих перегородок между прихожей (1), ванной (2) и туалетом (3); санитарно-технических приборов в ванной (2) и туалете (3); дверного блока между прихожей (1) и кухней(4) с образованием арочного проема, а также в монтаже: самонесущей перегородки из ГКЛ на каркасе оцинкованного профиля с дверным блоком для устройства коридора (1) и санузла (2) с соответствующими площадями 8,7 кв.м. и 6,1 кв.м.; сантехнического оборудования в санузле; вентиляции из кухни (3) в существующие магистральные каналы; сантехническое оборудование подключено к существующим магистральным сетям.

В соответствии с ч. 3 ст. 29 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (ч.4 ст.29 ЖК РФ). 

Согласно экспертному заключению Федерального бюджетного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Тверской области» № 04-1/2-383 от 25.09.2019г. перепланировка и переустройство квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, соответствуют требованиям: СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Как следует из заключения Тверского отделения филиала по Центральному федеральному округу АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № 427 от 20.09.2019г. данная перепланировка и переустройство соответствуют требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивает основные, несущие конструкции здания, обеспечивает конструктивную безопасность, не влияют на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно заключению Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Тверской области № 69-00-06/20-10098-2019 от 15.10.2019г. перепланировка и переустройство квартиры соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Произведенные переустройство и перепланировка не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью, что подтверждается представленными суду техническим и санитарно-эпидемиологическим заключениями, поэтому иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Сохранить квартиру 

<

адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Пролетарский районный суд города Твери в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Председательствующий С.И.Алексеева

Решение в окончательной форме изготовлено 11 декабря 2019 года.

Председательствующий С.И.Алексеева