Дело № 2-24/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 апреля 2017 года г. Олонец

Республика Карели

Олонецкий районный суд Республики Карелия в составе

председательствующего судьи Никитиной А.В.,

при секретаре Етчуевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ГБУ СО РК «Центр помощи детям, оставшимся без попечения родителей, № 8 г. Олонца», действующим в интересах несовершеннолетнего В.И.С., об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и определении порядка пользования жилым помещением и встречному иску ФИО2 к ФИО1, ФИО3, ФИО4 и ГБУ СО РК «Центр помощи детям, оставшимся без попечения родителей, № ....», действующим в интересах несовершеннолетнего В.И.С., об определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2 по тем основаниям, что после смерти сына истицы ФИО5, умершего хх.хх.хх г., открылось наследство, в состав которого входит жилой дом, расположенный по адресу: ...., который включает в себя хозяйственный блок и баню. Наследниками ФИО5 по закону являются истица, ФИО3, ФИО2 и несовершеннолетний В.И.С. Истице выдано свидетельство о праве на наследство в отношении .... доли жилого дома, расположенного по адресу: ...., однако несмотря на это, ответчик ФИО2 чинит истице препятствия в доступе в жилой дом и хозяйственные помещения. Истица просит суд обязать ФИО2 не чинить ей препятствия в пользовании жилым помещением (жилым домом), расположенным по адресу: ...., а также хозяйственным блоком и баней, обеспечить доступ в указанные помещения и передать ключи от всех жилых и нежилых помещений.

В ходе рассмотрения дела истица изменила и дополнила исковые требования, а именно просила суд обязать ответчика ФИО2 не чинить ей препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: ...., обеспечить в него доступ, обязать ФИО2 передать истице ключи от следующих помещений: электронный ключ от ворот в гараж (строение № в техническом паспорте на жилой дом), ключ от входной двери и электронный ключ от ворот в гараж (отдельно стоящее строение, не указанное в техническом паспорте на дом, находящееся через дорогу от дома), электронный ключ от гаража, находящегося в жилом доме (помещение № в техническом паспорте на жилой дом); определить порядок пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: ...., следующим образом: выделить в пользование ФИО1 комнату № площадью .... кв.м., В.И.С. комнату № площадью .... кв.м., ФИО2 комнату № площадью .... кв.м., ФИО3 комнату № площадью .... кв.м., остальные помещения оставить в общем пользовании всех собственников.

К производству суда и совместному рассмотрению с первоначальным иском принят встречный иск ФИО2 к ФИО1 об определении порядка пользования жилым домом и определении порядка несения расходов по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья. Во встречном иске ФИО2 просит суд определить ей в пользование следующие помещения: жилую комнату № площадью .... кв.м., помещение (кухню) № площадью .... кв.м., помещение встроенного шкафа № площадью .... кв.м., помещение санузла № площадью .... кв.м., помещение (столовая) № площадью .... кв.м., часть коридора № площадью .... кв.м., всего общей площадью .... кв.м.; вход в жилое помещение определить через помещение № в месте ранее устроенного входа; границу испрашиваемого помещения, которая проходит по помещению № от внешнего угла помещения № до угла между помещениями № и № обозначить перегородкой, представляющей собой экран 2,5 х 2,8 м., состоящей из плиты ДСП, закрепленной слева и справа в двух местах снизу и сверху к стене; определить порядок оплаты за коммунальные услуги по фактическому пользованию жилым домом: по 50% за электроснабжение и водоснабжение возложить на ФИО1, дополнительные расходы по ремонту и обслуживанию жилого дома распределить между собственниками в равных долях - по .... на каждого.

К участию в деле в качестве соответчиков по первоначальному и встречному искам привлечены ФИО3, ФИО4 и ГБУ СО РК «Центр помощи детям, оставшимся без попечения родителей, № ....»,, действующие в интересах несовершеннолетнего В.И.С., в качестве третьих лиц ООО «Строительно-Ремонтная Компания», ОАО «ТНС энерго Карелия».

Определением суда от хх.хх.хх г. встречные исковые требования ФИО2 об определении порядка оплаты коммунальных услуг и расходов на содержание жилья выделены в отдельное производство.

В судебном заседании истица ФИО1 и ее представитель ФИО6 поддержали первоначальный иск, возражали против удовлетворения встречного иска, указав, что до настоящего времени ответчик ФИО2 чинит истице препятствия в пользовании домом, не пускает в дом и подсобные помещения истицу, в связи с чем истица требует выдать ключи от указанных в иске помещений для изготовления дубликатов и определить порядок пользования домом. Вариант определения порядка пользования жилым домом, предложенный ответчиком ФИО2, фактически ведет к выделению ей помещений, которые существенно превышают долю последней в общем имуществе. Кроме того, испрашиваемые ответчиком ФИО2 помещения кухни № и столовой № являются вспомогательными, предназначены для общего пользования, в связи с чем не могут быть выделены ответчику. В помещении встроенного шкафа - помещения №, которое испрашивает ответчик ФИО2, находятся регулировочные вентили системы отопления, поэтому оно также не может быть выделено в пользование ответчику.

Ответчик ФИО4, действующая в интересах несовершеннолетнего В.И.С., согласилась с иском ФИО1, против удовлетворения встречного иска возражала, полагая, что выделение в пользование ФИО2 испрашиваемых ею помещений приведет к нарушению прав остальных участников общей долевой собственности.

Представитель ОАО «ТНС энерго Карелия» ФИО7 возражала против исковых требований ФИО2 об определении порядка несения расходов по оплате коммунальных услуг, указав, что раздел лицевых счетов по договору энергоснабжения не возможен.

Ответчики ФИО2, ФИО3, представитель ответчика ГБУ СО РК «Центр помощи детям, оставшимся без попечения родителей, № 8 г. Олонца», несовершеннолетний В.И.С., представитель третьего лица ООО «Строительно-Ремонтная Компания» в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены,. сведений об уважительности причин неявки, доказательств этого суду не представили, ходатайств об отложении слушания дела не заявили.

Представитель органа опеки и попечительства администрации Олонецкого национального муниципального района в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела без своего участия, представил заключение по делу, в котором полагал исковые требования ФИО1 об определении порядка пользования жилым домом подлежащими удовлетворению, в удовлетворении иска ФИО2 об определении порядка пользования жилым домом просил отказать, остальные требования разрешить по усмотрению суда.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что истица в порядке наследования после смерти ФИО5, умершего хх.хх.хх г., приобрела право собственности на .... долю жилого дома, расположенного по адресу: ...., инвентарный номере ...., кадастровый №, общей площадью .... кв.м., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от хх.хх.хх г..

Кроме того, в срок, установленный ч. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса РФ, с заявлениями о принятии наследства после смерти ФИО5 в порядке наследования по закону обратились его супруга ФИО2, дочь ФИО3, сын В.И.С., т.е. наследники первой очереди.

Согласно частям 1, 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ч. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ).

По общему правилу, установленному ч. 2 ст. 1141 Гражданского кодекса РФ, наследники одной очереди наследуют в равных долях.

В соответствии со ст. 1164 Гражданского кодекса РФ при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.

Таким образом, в общую долевую собственность ФИО1, ФИО2, В.И.С., ФИО3 в порядке наследования после смерти ФИО5 поступил жилой дом, расположенный по адресу: ...., в равных долях - по .... у каждого.

К общей собственности наследников на наследственное имущество применяются положения главы 16 настоящего Кодекса об общей долевой собственности с учетом правил статей 1165 - 1170 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

При определении судом порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, как указано в п. 8. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 г. № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» и в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 г. № 8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» подлежит учету фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Как следует из пояснений сторон, ФИО2 начиная с .... г. совместно с ФИО5, умершим хх.хх.хх г., пользовалась комнатой № площадью .... кв. м. в спорном жилом доме, несовершеннолетний В.И.С. до помещения в ГБУ СО РК «Центр помощи детям, оставшимся без попечения родителей, № ....» на основании постановления АОНМР от хх.хх.хх г. № проживал в комнате № площадью .... кв.м.

ФИО1 и ФИО3 в спорное жилое помещение никогда не вселялись и не проживали в нем. 

Принимая во внимание сложившийся порядок пользования жилым домом и интересы сторон в использовании спорного имущества, их нуждаемость в жилых помещениях, заключение органа опеки и попечительства, суд считает возможным определить порядок пользования жилым домом, расположенным по адресу: ...., следующим образом: передать в пользование В.И.С. комнату № площадью .... кв.м., в пользование ФИО2 комнату № площадью .... кв.м., в пользование ФИО1 комнату № площадью .... кв.м.

Определяя комнату № в пользование ФИО1, суд учитывает, что данное жилое помещение никто из собственников не занимает, а ФИО1 в силу возраста, состояния здоровья нуждается в проживании в благоустроенном жилом помещении.

Суд также учитывает, что стороны имеют равные права в использовании спорного жилого дома (по .... доле в праве собственности у каждого наследника), при этом и ФИО2, и ФИО1 обеспечены жильем, имеют в собственности и на праве пользования иные жилые помещения, что признано ими в судебном заседании, поэтому суд полагает, что сохранение права пользования жилым помещение в доме за ФИО2 и отказ в предоставлении жилого помещения в пользование ФИО1 не будет отвечать требованиям законности и справедливости. 

В связи с этим суд считает возможным в целях обеспечения равенства прав и законных интересов всех собственников по владению и пользованию спорным жилым домом определить в пользование ФИО1 свободную комнату № площадью .... кв.м., а остальные помещения в доме передать в совместное пользование сторон.

Вместе с тем, оснований для выделения в пользование ФИО3 комнаты № площадью .... кв.м. суд не усматривает, поскольку данное помещение не является изолированным, а сама ФИО3 самостоятельного интереса в использовании данного имущества в настоящее время не имеет, по сведениям сторон, в настоящее время она обучается и проживает за пределами РФ, в ее пользовании имеется другое жилье, самостоятельных исковых требований относительно определения порядка пользования жилым домом ФИО3 не заявила, отзыв на иск не представила.

Предложенный ответчиком ФИО2 вариант определения порядка пользования жилым домом, при котором ей после устройства перегородки выделяется в пользование изолированная часть дома, состоящая из помещений № №, № и части помещения № общей площадью .... кв.м., не принимается судом при разрешении вопроса об определении порядка пользования домом, поскольку в этом случае ответчику будут выделены в пользование помещения, в составе которых находится единственная в доме кухня (помещение №), что приведет к ущемлению прав иных собственников. В связи с этим встречные исковые требования ФИО2 об определении порядка пользования жилым домом подлежат удовлетворению лишь в части выделения ФИО2 в пользование комнаты № площадью .... кв.м.

Ссылки ответчика ФИО2 на невозможность совместного пользования спорным имуществом ввиду наличия конфликтных отношений с истицей не влияют на разрешение дела, поскольку стороны имеют равные права и одинаковый интерес в использовании дома. Наличие неприязненных отношений между ФИО1 и ФИО2 не может умалять право истицы на использование принадлежащего ей имущества. Более того, конфликтные отношения связаны с чинением ответчиком ФИО2 препятствий истице в доступе в дом и в пользовании спорным жилым домом и хозпостройками, что подтверждено пояснениями сторон, а также актом совершения исполнительных действий от хх.хх.хх г., согласно которому ФИО1 не пустили в дом. 

В судебных заседаниях по делу ответчик ФИО2 заявляла о готовности передать истице электронный ключ от строения №, от помещения № для изготовления дубликатов, однако во внесудебном порядке спор между сторонами в данной части урегулирован не был.

Являясь сособственником спорного жилого дома, истица не может быть лишена права владения им, проживания в нем, поэтому суд, руководствуясь положениями ст. 209 Гражданского кодекса РФ и определяя порядок пользования домом, при котором помещения общего пользования (коридоры, кухня, гараж, котельная, санузлы и иные помещения вспомогательного использования) передаются в совместное пользование сторон, считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1 о возложении обязанности на ответчика ФИО2 не чинить препятствий в пользовании жилым домом и хозяйственными помещениями и обязать ее передать истице электронный ключ от ворот в гараж (строение № в техническом паспорте на жилой дом), электронный ключ от гаража, находящегося в жилом доме (помещение № на поэтажном плане в техническом паспорте на жилой дом) на срок 15 дней для изготовления дубликатов. 

Оснований для передачи истице ключей от гаража - отдельно стоящего строения, не указанного в техническом паспорте на дом, находящегося через дорогу от дома, а именно электронного ключ от ворот и ключа от входной двери в указанный гараж, суд не усматривает, поскольку истица не доказала принадлежность данного гаража наследодателю ФИО5

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО2 в пользу истицы подлежат взысканию расходы по госпошлине в размере 300 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 и встречный иск ФИО2 удовлетворить частично.

Обязать ФИО2 не чинить препятствий ФИО1 в пользовании жилым домом и хозяйственными помещениями, расположенным по адресу: ...., передать ФИО1 электронный ключ от ворот в гараж (строение № в техническом паспорте на жилой дом), электронный ключ от гаража, находящегося в жилом доме (помещение № на поэтажном плане в техническом паспорте на жилой дом) на срок 15 дней для изготовления дубликатов.

Определить порядок пользования жилым домом, расположенным по адресу: ....:

- передать в пользование ФИО1 комнату № (помещение № на поэтажном плане в техническом паспорте на жилой дом) площадью .... кв.м.;

- передать в пользование В.И.С. комнату № (помещение № на поэтажном плане в техническом паспорте на жилой дом) площадью .... кв.м.;

- передать в пользование ФИО2 комнату № (помещение № на поэтажном плане в техническом паспорте на жилой дом) площадью .... кв.м.;

- остальные помещения в доме передать в совместное пользование ФИО1, ФИО2, В.И.С., ФИО3.

В остальной части исковых требований ФИО1 и встречных исковых требований ФИО2 отказать.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по госпошлине в размере 300 руб.

В течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Олонецкий районный суд.

Судья А.В. Никитина

Мотивированное решение составлено 11.04.2017 г.