Дело № 2-32/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

12 февраля 2018 г. р.п. Шербакуль Омской области

Шербакульский районный суд Омской области в составе судьи Головань Е.П., при секретаре судебного заседания Хариной В.Н., рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Бабежского сельского поселения Шербакульского муниципального района Омской области, о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В обоснование заявленных требований указал, что он является наследником по закону после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. В связи с тем, что в договоре на передачу дома в собственность от колхоза «Труд Ленина», он не указан в числе собственников, хотя указан в регистрационном удостоверении, не может оформить свои наследственные права. 

В судебном заседании истец ФИО2 иск поддержал по основаниям, изложенным в нём. 

Представитель ответчика – глава администрации Бабежского сельского поселения Шербакульского муниципального района Омской области ФИО3 в судебном заседании выразила согласие с иском, подтвердила доводы истца относительно вступления в права наследования.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании выразила согласие с исковым заявлением, доводы истца поддержала.

Третьи лица ФИО5 и ФИО6 в судебном заседании участия не принимали, о месте и времени рассмотрения дела извещены, направили в суд заявления о рассмотрении дела без их участия, выразили согласие с иском.

Выслушав стороны, третье лицо ФИО4, исследовав материалы дела, суд исковые требования удовлетворяет по следующим основаниям.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

Её наследниками по закону являются дети ФИО2, ФИО4 и ФИО5 и ФИО6.

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ. 

Как установлено в ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

По данным договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 со стороны колхоза «Труд Ленина» в собственность безвозмездно передан жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Настоящий договор зарегистрирован в администрации Бабежской сельской администрации Постановлением главы от ДД.ММ.ГГГГ №. (л.д.11).

В регистрационном удостоверении от ДД.ММ.ГГГГ указаны ФИО1 и ФИО2 (л.д.10). 

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании статьи 2 Закон РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.(п.1).

Согласно п. 3 ст. 2 ФЗ N 122-ФЗ от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих записей о правах в ЕГРП. При этом права на недвижимое имущество, возникшие до 31.01.1998 года, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, веденной указанным выше ФЗ. Государственная регистрация прав, проведенная в субъектах РФ и муниципальных образованиях уполномоченными государственными органами и организациями до вступления в силу настоящего ФЗ, в соответствии с п. 1 ст. 6 указанного закона является юридически действительной.

Право собственности на указанный объект недвижимости не было оформлено в установленном порядке. 

Согласно ст. 224 ГК РФ передачей признается вручение вещи приобретателю, а равно сдача перевозчику для отправки приобретателю или сдача в организацию связи для пересылки приобретателю вещей, отчужденных без обязательства доставки (п. 1). Вещь считается врученной приобретателю с момента ее фактического поступления во владение приобретателя или указанного им лица. Если к моменту заключения договора об отчуждении вещи она уже находится во владении приобретателя, вещь признается переданной ему с этого момента (п. 2).

Передача жилого дома в 

<

адрес>, ФИО1 состоялась, что подтверждается представленными документами. 

ФИО1 до дня смерти проживала и была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, совместно с сыном ФИО2 (л.д.9).

Оснований считать вышеупомянутый договор на передачу квартир (домов) в собственность недействительным у суда не имеется.

Ставшие собственниками приватизированного жилого помещения граждане вправе владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению, не нарушая при этом, прав и охраняемых законом интересов других лиц (ст. 30 Жилищного кодекса РФ и ст. 209 ГК РФ).

Постановлением главы Бабежского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому с кадастровым номером № присвоен адрес 

<

адрес>.

По данным ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» жилой дом по 

<

адрес> под арестом, запретом и другим обременением не состоит, собственниками являются ФИО2 и ФИО1 на основании регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).

По информации Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Управления по Омской области сведений о зарегистрированных правах на дом № по ул. 

<

адрес>, не имеется.

Таким образом, названный жилой дом подлежит включению в наследственную массу после смерти ФИО1.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (ч.1 ст.1152 ГК РФ). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. (ч.2 ст. 1152 ГК РФ).

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ст.1153 ГК РФ).

Согласно ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества. 

ФИО2, являясь сыном ФИО1 и наследником первой очереди, фактически принял наследство после смерти матери, всё имущество, личные вещи наследодателя перешли в его пользование, принял меры к сохранности имущества, принадлежавшего ФИО1, продолжает проживать в доме № по 

<

адрес>.

Согласно информации нотариуса Шербакульского нотариального округа наследственное дело после смерти ФИО1 заведено наследственное дело №, завещания от имени умершей не удостоверялись. 

По материалам наследственного дела ФИО2 обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО1, ему ДД.ММ.ГГГГ выданы свидетельства о праве на наследство по закону на денежные вклады и компенсационные выплаты, принадлежавшие ФИО1, а также на 1/2 долю в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д.18,19) 

Иные наследники: ФИО4, ФИО5 и ФИО6 в соответствующих заявлениях нотариусу отказались от причитающихся им долей наследства после смерти матери ФИО1, в пользу ФИО2, претензий к наследственному имуществу не имеют, что подтвердили также в заявлениях, направленных в суд. 

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие спора между наследниками ФИО1 на указанное недвижимое имущество, право собственности на принадлежащий ей жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, подлежит признанию за ФИО2 на праве собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации) вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Статьей 16 Закона о регистрации установлен заявительный порядок обращения за государственной регистрацией прав на недвижимое имущество. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на жилой дом общей площадью Х кв.м., распложенный по адресу: 

<

адрес>, инвентарный №, литера Х, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в апелляционном порядке в Омского областной суд путем подачи жалобы через Шербакульский районный суд. 

Судья подпись Е.П. Головань

Решение изготовлено в окончательной форме 12.02.2018 г. Решение в з/силу не вступило.