Дело № 2-1311/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 мая 2018 года г. Киров

Первомайский районный суд г. Кирова Кировской области в составе председательствующего судьи Никонова К.Ф. при секретаре Голяшевой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, встречное исковое заявление ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением. В обоснование требований указал, что весной 2008 вступил в фактические брачные отношения с ФИО2, которые продолжались в течение 10 лет. На протяжении указанного времени с ФИО2 проживали совместно, вели общее хозяйство. В 2010 году были взяты кредиты для приобретения совместного жилья по адресу: {Адрес}. Право собственности на указанную квартиру было оформлено на имя ФИО2 После приобретения указанного жилья истец, ответчик и ее несовершеннолетний сын были зарегистрированы в указанной квартире и стали проживать по указанному адресу. В последующем в указанной квартире был зарегистрирован их общий сын. С сентября 2015 истец был вынужден работать вахтовым методом. В марте 2018 вернувшись из очередной командировки, обнаружил, что часть вещей находится в коридоре, а дверной замок сменен. Своими действиями ответчик чинит препятствия в проживании. На основании изложенного просит обязать ФИО2 не препятствовать ФИО1 во вселении и использовании жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: {Адрес} обязать ответчика устранить препятствия в пользовании жилым помещением, а именно выдать экземпляр ключей от квартиры, обеспечить беспрепятственный доступ в нее.

ФИО2 обратилась в суд со встречным исковым заявлением к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование требований указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: {Адрес} на основании договора купли-продажи жилого помещения от {Дата}. {Дата} с согласия истца ответчик ФИО1 был зарегистрирован в принадлежащем истцу на праве собственности помещении. С ФИО1 совместно проживали с 2008 года, имеется общий ребенок. Официально отношения оформлены не были. {Дата} вместе со своими несовершеннолетними была зарегистрирована в указанной квартире и сняты с регистрационного учета в 2017 году. С 2013 года ФИО1 стал работать вахтовым методом, постоянно уезжая на заработки из г. Кирова, в связи с чем с этого же времени отношения с ФИО1 были прекращены. Приезжая в г. Киров, ФИО1 временно ночевал в квартире по {Адрес}15, при этом на постоянной основе ФИО1 в данной квартире не проживал и не вселялся. Никаких договорных обязательств между истцом и ФИО1 по порядку пользования спорным жилым помещением не существует. На основании изложенного просит признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: {Адрес}

Истец (ответчик по встречному иску) ФИО1, представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании заявленные требования поддержали в полном объеме. Указали на то, что ФИО1 считает себя приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: {Адрес}.

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Представитель ответчика (истца по встречному иску) по ордеру ФИО4 первоначальные исковые требования не признает. Считает, что семейные и имущественные отношения отсутствуют, так как жилье приобреталось на кредитные средства и личные сбережений ФИО2 Доводы встречного искового заявления поддержал в полном объеме.

Третьи лица ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Определением Первомайского районного суда г. Кирова от 26.03.2018 (л.д. 55) к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление по вопросам миграции УМВД России по Кировской области.

Представитель третьего лица Управление по вопросам миграции УМВД России по Кировской области в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть без их участия.

Суд, выслушав доводы лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником 139/581 доли в праве общей долевой собственности по жилое помещение по адресу: г. Киров, {Адрес}, что подтверждается выпиской из ЕГРН (10-14) и свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 35).

Согласно справке АО «РИЦ» (л.д. 36), поквартирной карточки (л.д. 37) ФИО1 зарегистрирован в указанном жилом помещении с {Дата} в качестве постороннего.

ФИО2 как собственник помещения оплачивает содержание и коммунальные услуги, что подтверждается представленными в материалы дела квитанциями (л.д. 39-53).

Доводы ФИО1 о применении к данным правоотношениям ст. 69 ЖК РФ не состоятельны, так как данная норма регламентирует отношения по договору социального найма. В данном случае жилое помещение находится в частной собственности, в связи с чем к спорным правоотношениям необходимо применять нормы главы 5 ЖК РФ.

Рассматривая исковые требования ФИО1 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, суд руководствовался следующим.

В соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Сведений о том, что ФИО1 является членом семьи собственника ФИО2, не имеется.

Исходя из пояснений ФИО1, он не проживает в спорном жилом помещении с сентября 2015 года в связи с выездом на работу.

Таким образом, учитывая длительность не проживания истца в жилом помещении по адресу: {Адрес}, отсутствие сведений о ведении совместного хозяйства с ФИО2, он не может быть признан членом семьи собственника жилого помещения ФИО12, следовательно, не имеет права пользования жилым помещением на основании ч. 2 ст. 31 ЖК РФ и не имеет права требовать устранения препятствий в пользовании помещением.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО1

Рассматривая требования ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, суд руководствовался следующим.

Как установлено в судебном заседании, ответчик ФИО1 зарегистрирован в спорном жилом помещении с {Дата} в качестве постороннего.

Ответчик не проживает в указанном жилом помещении, так как уехал на заработки и до настоящего времени работает за пределами Кировской области. Проживание в жилом помещении по адресу: {Адрес} носит эпизодический характер.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Исходя из положений п.13 Постановления Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, ответчик ФИО1 не является членом семьи собственника. 

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 утратил право пользования жилым помещением по адресу: {Адрес}

Согласно ст. 7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (с изменениями) снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку ФИО1 утратил право пользования жилым помещением по адресу: {Адрес}, следовательно, он подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 191,197, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать.

Встречные исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО1 {Дата} года рождения утратившим право пользования жилым помещением - квартирой {Адрес}

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд путем подачи жалобы в Первомайский районный суд г. Кирова в течение одного месяца после изготовления мотивированного решения суда.

судья К.Ф. Никонов

мотивированное решение составлено 18.05.2018

судья К.Ф. Никонов