Дело № 2-1246/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Покровское 24 сентября 2019 года 

Неклиновский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Карачиной А.А.,

при секретаре Максимове В.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

Установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 .... о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец указала, что на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ... она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: .... По указанному адресу зарегистрированы ответчики, которые в спорном жилом помещении не проживают, совместного хозяйства с истцом не ведут, в содержании дома не участвуют, коммунальные платежи не оплачивают. Ответчик членами семьи истца не являются. Никаких договорных обязательств между сторонами не возникло. Просит суд признать утратившими ФИО2 и ФИО3 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., и снять их с регистрационного учета по месту регистрации.

Истец ФИО1, извещенная о месте и времени слушания дела, в суд не явилась, направила в суд своего представителя.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 поддержал заявленные требования и просил иск удовлетворить.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания уведомлялись надлежащим образом. По месту их регистрации направлялись судебные извещения, которые ответчиками не получены, возвращены почтовым отделением с отметкой «истек срок хранения». 

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

По смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю. При этом следует учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, указанным выше, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает по указанному адресу. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. 

Суд предпринял меры для надлежащего извещения ответчиков о времени и месте рассмотрения дела, извещение о дате рассмотрения дела было направлено ответчикам заблаговременно по адресу их регистрации по месту жительства, возвращено в суд по истечении срока хранения.

По указанным выше основаниям суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, с учетом положений ст. 165.1 ГК РФ.

Выслушав мнение представителя истца, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению с учетом следующего.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Согласно п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети, родители собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ). 

Пунктом 4 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из свидетельства о государственной регистрации права от ... усматривается, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: .... Основанием возникновения права является договор купли-продажи жилого дома и земельного участка от ....

Согласно справке Администрации ... сельского поселения Неклиновского района Ростовской области от ... и выписке из похозяйственной книги в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу, зарегистрированы сын ФИО2, ... года рождения и невестка ФИО3, ... года рождения. 

Допрошенный в качестве свидетеля К.Г.П. показал, что он является соседом истца ФИО1, которая вместе с супругом проживает по адресу: .... Ответчики в указанном жилом доме не проживают. 

Свидетель К.Т.А. в суде показала, что знает ФИО1 с 2000 года. Ответчик ФИО2 является сыном истца. Он вместе с супругой ФИО3 продали дом и уехали. В принадлежащем истцу жилом доме ответчики никогда не проживали. 

Таким образом, суд полагает установленным, что ответчики ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы в спорном жилом помещении, однако в доме не проживают, жилым помещением не пользуется, имеют другое место жительства. Родственные отношения ответчик ФИО2 с матерью не поддерживает. Сам факт обращения ФИО1 с заявлением о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, свидетельствует о том, что, исходя из положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, ответчики перестали быть членами ее семьи. 

Каких-либо договорных отношений по найму жилого помещения между сторонами не возникло. 

Следовательно, у ответчиков не имеется оснований пользоваться жилым помещением, принадлежащим ФИО1 

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Согласно статье 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае подачи заявления самим гражданином либо при предъявлении вступившего в законную силу судебного акта. 

Соответственно, решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 и ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Решение является основанием для снятия ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Неклиновский районный суд Ростовской области в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: 

Решение в окончательной форме изготовлено 30 сентября 2019 года.