Дело №2-2850/18 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

26 июня 2018 года город Казань РТ

Ново-Савиновский районный суд города Казани РТ в составе 

председательствующего судьи Р.С. Муллагулова 

при секретаре судебного заседания Д.И. Фатхуллиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани и муниципальному казенному учреждению «Администрация Авиастроительного и Ново – Савиновского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о признании права собственности на долю в праве собственности в порядке приобретательной давности, с объеденным гражданским делом по иску Исполнительного комитета муниципального образования города Казани к ФИО1 о признании права собственности на выморочное имущество, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд иском к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани и МКУ «Администрация Авиастройтельного и Ново – Савиновского районов ИКМО г. Казани» о признании права собственности на долю в праве собственности в порядке приобретательной давности. В обоснование иска истец указала, что однокомнатная квартира, по адресу: ... ... предоставлена истцу по ордеру №-- серия Л от --.--.---- г. на семью, состоящую из одного человека, на основании решения исполкома Московского Совета народных депутатов №-- от --.--.---- г., как бывшей работнице треста «Казаньхимстрой». --.--.---- г. истец была зарегистрирована в спорной квартире в качестве нанимателя. --.--.---- г. между истцом и ФИО2 зарегистрирован брак. --.--.---- г. ФИО2 был вселен с согласия нанимателя в квартиру. --.--.---- г. по договору на передачу жилого помещения в собственность граждан занимаемое истцом и ФИО2 жилое помещение по адресу: ... ... было передано в совместную собственность проживающих в нем граждан. --.--.---- г. на основании решения Ново-Савиновского районного суда г. Казани брак, заключенный между истцом и ФИО2 расторгнут. --.--.---- г. ФИО2 умер, после смерти, которого открылось наследство в виде доли в квартире. После смерти ФИО2 наследников, предусмотренных законом очередей наследования не имелось в связи, с чем наследственное дело не заводилось. Решением Ново-Савиновского районного суда г. Казани от --.--.---- г. определены доли в спорном жилом помещении умершего ФИО2 в размере ? доли его части, ФИО1 – в размере ? его части. После смерти ФИО2, истец произвела расходы по погребению ФИО2, продолжала оплачивать в полном объеме коммунальные услуги, произвела ремонт в квартире и на протяжении 34 лет открыто и добросовестно пользуется жилым помещением. В данном случае истец полагает себя собственником всего спорного имущества – ... ..., поскольку указанная квартира принадлежала ей без определения ее доли, режим совместной собственности предполагал владение, пользование и распоряжением всем имуществом, об отсутствии правового основания пользования квартирой истец не знала. На основании изложенного, истец обратилась в суд и просит признать за ФИО1 право собственности на долю ФИО2 умершего --.--.---- г., равной ? доли в порядке приобретательной давности в жилом помещении, расположенном по адресу: ... .... 

Определением суда от --.--.---- г. объединены в одно производство гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани и МКУ «Администрация Авиастройтельного и Ново – Савиновского районов ИКМО г. Казани» о признании права собственности на долю в праве собственности в порядке приобретательной давности и гражданское дело по иску Исполнительного комитета муниципального образования города Казани к ФИО1 о признании права собственности на выморочное имущество.

В обоснование исковых требований о признании права собственности на выморочное имущество истец указал, что решением Ново-Савиноского районного суда г. Казани от --.--.---- г. определена доля ФИО2, умершего --.--.---- г., в праве собственности на ... ... в размере ?. Согласно информации нотариуса ФИО5 никто из наследников с заявлением о принятии или об отказе от наследства после ФИО2 не обратился. Согласно акта осмотра помещения от --.--.---- г., представленного ООО УК «Уютный дом», в квартире проживает и зарегистрирована по месту жительства ФИО1. Собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, что предполагает регистрацию права собственности. Она необходима для упорядочивания гражданских правоотношений. Если публично-правовое образование как участник гражданского оборота не оформляет право собственности в разумный срок, оно создает предпосылки к его утрате, в том числе к выбытию имущества из владения муниципалитета в результате противоправных действий третьих лиц. На основании изложенного, истец обратился в суд и просит признать право собственности на выморочное имущество в виде ? доли в праве на ... ... за муниципальным образованием г. Казани. 

В судебном заседании представители истца ФИО1 исковые требования поддержали просили признать право собственности на ? доли в квартире, в порядке приобретательной давности. В удовлетворении иска ИКМО города Казани отказать. 

Представитель ответчика ИКМО города Казани в судебном заседании с иском ФИО1 не согласилась, просила в иске отказать и удовлетворить исковые требования ИКМО города Казани. 

Ответчик МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново – Савиновского районов ИКМО г. Казани» явку представителя в судебное заседание не обеспечило, посредством факсимильной связи направил отзыв на исковое заявление. 

Выслушав лиц, явившихся в судебное заседание и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Статьей 8 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;

Согласно статье 12 Гражданского кодекса РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

Согласно ст. 130 Гражданского кодекса РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

Согласно ст. 131 Гражданского кодекса РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Пункт 1 статьи 234 ГК РФ устанавливает, что гражданин или юридическое лицо, не являющиеся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющие как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретают право собственности на это имущество (приобретательная давность).

С учетом того, что спорное имущество является жилым помещением, правоотношения о правах на него регулируются как гражданским, так и жилищным законодательством.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации.

Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 по ордеру №-- серия Л от --.--.---- г. на семью, состоящую из одного человека, на основании решением исполкома Московского Совета народных депутатов №-- от --.--.---- г. была предоставлена однокомнатная квартира, по адресу: ... .... 

--.--.---- г. ФИО1 была зарегистрирована в спорной квартире в качестве нанимателя. 

--.--.---- г. между ФИО1 и ФИО2 был зарегистрирован брак. 

--.--.---- г. ФИО2 был вселен с согласия нанимателя в квартиру. 

--.--.---- г. году ФИО1 обратилась с заявлением о предоставлении в совместную с ФИО2 собственность жилого помещения. 

--.--.---- г. по договору на передачу жилого помещения в собственность граждан занимаемое ФИО1 и ФИО2 жилое помещение по адресу: ... ... было передано в совместную собственность проживающих в нем граждан. 

--.--.---- г. договор на передачу жилого помещения в собственность граждан был зарегистрирован в органе технической инвентаризации Ново – Савинского района г. Казани. Регистрационный №--. 

Согласно выписке от --.--.---- г. №-- из реестра объектов жилищного фонда и иных объектов недвижимого имущества по состоянию на --.--.---- г., ... ... расположенная по адресу: ... ... зарегистрирована на праве совместной собственности за ФИО1 и ФИО2 

На основании решения Ново-Савиновского районного суда г. Казани от --.--.---- г., заключенный между ФИО1 и ФИО2 брак прекращен --.--.---- г..

--.--.---- г. ФИО2 умер, после смерти, которого открылось наследство в виде доли в квартире. 

После смерти ФИО2 наследников, предусмотренных законом очередей наследования не имелось в связи, с чем наследственное дело не заводилось. 

Согласно ответу Нотариуса ФИО5 после умершего --.--.---- г. ФИО2, проживавшего по адресу: РТ, ... ... заявлением о принятии или об отказе от наследства в установленный законом срок никто из наследников не обращался. Согласно ЕИС нотариата наследственное дело ни у одного нотариуса Российской Федерации не заводилось. 

Решением Ново-Савиновского районного суда г. Казани от 22 января 2018 года определены доли в спорном жилом помещении умершего ФИО2 в размере ? доли его части, ФИО1 – в размере ? его части. 

Пунктом 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусмотрено, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. 

В соответствии с п. 15 этого же постановления в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Таким образом, для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий, указанных в п. 15 вышеназванного постановления.

Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности. 

Из материалов дела следует, что право совместной собственности на спорную квартиру возникло у ФИО1 и ФИО2 на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от --.--.---- г., зарегистрированного в установленном порядке --.--.---- г..

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. 

В силу ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Осведомленность об основании возникновения у ФИО1 права собственности на долю в спорной квартире, исключает возможность приобретения права собственности на другую долю в ней в порядке ст. 234 ГК РФ, поскольку ФИО1 не могла не знать об отсутствии у нее оснований возникновения права собственности на долю ФИО2 в спорной квартире, в связи с чем ее нельзя признать добросовестным владельцем имущества в том смысле, какой содержится в абзаце третьем пункта 15 Постановления N 10/22 от --.--.---- г..

Доводы ФИО1 о том, что она несет все расходы по содержанию жилого помещения, пользуется им, суд полагает не состоятельными, поскольку указанное обстоятельство не являются достаточным основанием для возникновения у ФИО1 права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

В связи с вышеизложенным суд оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани и муниципальному казенному учреждению «Администрация Авиастроительного и Ново – Савиновского районов ИКМО г. Казани» о признании права собственности на долю в праве собственности в порядке приобретательной давности не усматривает. 

Согласно п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от --.--.---- г. N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Из письма Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Татарстан от --.--.---- г. следует, что в Едином государственном реестре недвижимости информация на ... ... расположенную по адресу: ... ... отсутствует. 

Таким образом, Исполнительный комитет муниципального образования города Казани не знало и не могло знать об открытии наследства после смерти ФИО2

Согласно п. 1 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом (п. 3 ст. 1151 ГК РФ).

Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется (абз. 2 п. 1 ст. 1152 ГК РФ).

Как разъяснено в п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 ст. 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Таким образом, требование Исполнительного комитета муниципального образования города Казани к ФИО1 о признании права собственности на выморочное имущество подлежит удовлетворению. 

Государственная пошлина подлежит распределению по правилам ст. 103 ГПК РФ. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани и муниципальному казенному учреждению «Администрация Авиастроительного и Ново – Савиновского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о признании права собственности на долю в праве собственности в порядке приобретательной давности – оставить без удовлетворения.

Исковые требования Исполнительного комитета муниципального образования города Казани к ФИО1 о признании права собственности на выморочное имущество – удовлетворить. 

Признать ? доли в праве общедолевой собственности на жилое помещение – ... ..., выморочным имуществом, переходящим в порядке наследования по закону в муниципальную собственность г. Казани.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд РТ через Ново-Савиновский районный суд г. Казани в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: подпись.

Копия верна. 

Судья Р.С. Муллагулов