Дело № 2-2994/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июля 2018 года 

Уссурийский районный суд Приморского края в составе 

председательствующего судьи Веригиной И.Н.

при секретаре Тёгай И.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Уссурийского городского округа о признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ. истец является собственником 2-комнатной квартиры по адресу: XXXX. Фактически его квартира расположена в двухквартирном доме, представляет собой изолированную часть жилого дома с самостоятельным выходом на земельный участок с кадастровым номером XXXX, площадью XXXX.м, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства. На обращение истца в администрацию за предоставлением участка в собственность, ответчиком отказано, поскольку истец является собственником квартиры в многоквартирном жилом доме. Истец просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером XXXX, площадью XXXX кв.м, расположенный по адресу: XXXX.

В судебном заседании представитель истца на иске настаивала, пояснила, что истец является собственником квартиры, имеющий отдельный выход на земельный участок, предоставленный бывшему собственнику жилого помещения для ведения личного подсобного хозяйства. При обращении в администрацию за предоставлением в собственность земельного участка, истцу был дан отказ со ссылкой на то, что участок расположен под многоквартирным жилым домом. Между тем, из технического паспорта следует, что участок истца предназначен для эксплуатации и обслуживания его жилого помещения, не является общим с другой квартирой. Земельный участок истца поставлен на кадастровый учет, границы участка истца установлены, разрешенный вид использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Просит требования истца удовлетворить. 

Представитель администрации Уссурийского городского округа в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, направил письменные возражения на исковые требования истца, считая их не подлежащими удовлетворению. 

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п.п.5 п.1 ст.1 Земельного кодекса РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абз. 1).

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абз. 2).

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность (абз. 3).

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется (абз. 4).

В судебном заседании установлено, подтверждено материалами дела, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ. ФИО1 является собственником 2-комнатной квартиры по адресу: XXXX. 

Судом установлено, что фактически квартира истца расположена в двухквартирном жилом доме и представляет собой изолированную часть жилого дома с самостоятельным выходом на земельный участок с кадастровым номером XXXX площадью XXXX кв.м, местонахождение которого определено по адресу: XXXX, разрешенный вид использования участка: для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждено техническим и кадастровыми паспортами на квартиру и земельный участок. 

Решением Уссурийского районного суда от ДД.ММ.ГГ. установлено, что квартира истца расположена на земельном участке, предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства, сведения о котором имеются в похозяйственной книге за ДД.ММ.ГГ. К истцу с ДД.ММ.ГГ. перешло право собственности на жилое помещение. 

Таким образом, право истца на земельный участок возникли до введения в действия Земельного кодекса РФ и никем не оспаривается.

При таких обстоятельствах, суд считает, что требования истца о признании за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером XXXX, площадью XXXX кв.м, местоположение которого установлено: XXXX обоснованы и подлежат удовлетворению. 

По изложенному, руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером XXXX, площадью XXXX кв.м, местоположение которого установлено: XXXX. 

Настоящее решение суда является основанием для регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 11.07.2018г.

Председательствующий И.Н. Веригина