Дело № 2-401/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 мая 2018 года

Аргаяшский районный суд Челябинской области 

в составе председательствующего судьи Кулматовой Э.Ф.,

при секретаре Мелехине И.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на земельные участки 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на:

земельный участок площадью 

<

данные изъяты> га, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

земельный участок площадью 

<

данные изъяты> га, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: 

<

адрес>

земельный участок площадью 

<

данные изъяты> га, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: 

<

адрес>

земельный участок площадью 

<

данные изъяты> га, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: 

<

адрес>

земельный участок площадью 

<

данные изъяты> га, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: 

<

адрес>

земельный участок площадью 

<

данные изъяты> га, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: 

<

адрес>

земельный участок площадью 

<

данные изъяты> га, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: 

<

адрес>

земельный участок площадью 

<

данные изъяты> га, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

В обоснование иска указала, что, земельные участи выделены в соответствии со ст. 13 Федерального закона от 24 июля 2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Проект межевания земельных участков подготовлен кадастровым инженером М. Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельных участков опубликовано в газете «Южноуральская панорама» и в газете «Восход». Возражения других участников в течение тридцати дней с момента публикации данного сообщения не поступили.ДД.ММ.ГГГГ 

были поданы документы об осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации на вышеуказанные земельные участки. В государственной регистрации права было отказано, так как ею ранее было представлено заявление о государственной регистрации права собственности на земельные участки, выделенные в счет земельной доли. Выдел осуществлялся по протоколу собрания собственников земельных долей ЗАО им. Салавата Юлаева от ДД.ММ.ГГГГ и право собственности на земельную дою прекращено. По протоколу собрания собственников земельных долей ЗАО им. С.Юлаева от ДД.ММ.ГГГГ им выделены в счет земельной доли два земельных участка(по 

<

данные изъяты> доли каждому), один площадью 

<

данные изъяты> га, второй площадью 

<

данные изъяты> га. На земельный участок площадью 

<

данные изъяты> га они смогли зарегистрировать по 

<

данные изъяты> доли в праве собственности каждый, земельный участок площадью 

<

данные изъяты> га они не смогли зарегистрировать ввиду смерти некоторых собственников. Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости подтверждается принадлежность ей земельного участка с кадастровым №, общей площадью 

<

данные изъяты> га Вместо положенных 

<

данные изъяты> га она смогла зарегистрировать только 

<

данные изъяты> Полагает, что ей не утрачено право выделить земельные участки в счет оставшейся земельной доли 

<

данные изъяты> га (л.д.5-6).

В судебном заседании представитель истцов ФИО2 на иске настаивал.

Истец ФИО1, представитель ответчиков администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области, представитель третьего лица Управления Росреестра по Челябинской области в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены. Суд признал возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в их отсутствие. 

Из отзыва представителя администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области ФИО3 следует, что администрация Аргаяшского муниципального района не возражает в удовлетворении исковых требований при наличии предусмотренных законом оснований.

Из мнения начальника Аргаяшского отдела Управления Росреестра по Челябинской области ФИО4 следует, что при наличии законных оснований не возражает в удовлетворении исковых требований. Просила рассмотреть дело без участия представителя.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.2 ст. 11.5 Земельного Кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Согласно ст. 13 федерального закона от 27 июля 2010 года №101 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.

В судебном заседании установлено, что по свидетельству о праве на наследство по закону, выданному нотариусом нотариального округа Аргаяшского района Челябинской области Н. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, находящийся 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым №. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ.

По решению общего собрания собственников земельных долей ЗАО С.Юлаева о выделе в натуре земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в собственность в счет земельной доли и прекращении права общей долевой собственности, оформленного протоколом собрания от ДД.ММ.ГГГГ выделены участникам общей долевой собственности: земельный участок в натуре из земель сельскохозяйственного назначения ЗАО С. Юлаева площадью 

<

данные изъяты> га с оценкой 

<

данные изъяты> баллогектара, расположенный 

<

адрес> земельный участок в натуре из земель сельскохозяйственного назначения ЗАО им. С.Юлаева площадью 

<

данные изъяты> га с оценкой 

<

данные изъяты> баллогектара, расположенный в 

<

адрес>, в общую долевую собственность в 

<

данные изъяты> в праве собственности каждому: ФИО5, Д.,Б., Б.Р.,К.,Ф.,Я.Г., Я.Ф., Х.Л., Х.Р., А., Х., А.И.

Согласно выписке из ЕГРП о праве лица на объекты от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право общей долевой собственности на 

<

данные изъяты> долю земельного участка с кадастровым №, по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ; протокола собрания собственников земельных долей ЗАО Салавата Юлаева от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ.

Из заключения кадастрового инженера М. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что выделить земельный участок площадью 

<

данные изъяты> га расположенный 

<

адрес> было невозможно, на кадастровый учет были поставлены земельные участки с кадастровыми № что являлось препятствием для выполнения кадастровых работ. Кроме того, выделить одним массивом также не представилось возможным из-за отсутствия свободных мест одним целым массивом, смерти нескольких собственников. В ДД.ММ.ГГГГ на основании обращения ФИО2 были выполнены кадастровые работы по выделу в натуре в индивидуальном порядке через согласование с другими участниками общей долевой собственности посредством СМИ по постановке на государственный кадастровый учет следующих земельных участков: площадью 

<

данные изъяты> га, расположенного по адресу: 

<

адрес> ; площадью 

<

данные изъяты> га, расположенного по адресу: 

<

адрес> ; площадью 

<

данные изъяты> га, расположенного по адресу: 

<

адрес> ; площадью 

<

данные изъяты> га, расположенного по адресу: 

<

адрес> ; площадью 

<

данные изъяты> га, расположенного по адресу: 

<

адрес> ; площадью 

<

данные изъяты> га, расположенного по адресу: 

<

адрес> ; площадью 

<

данные изъяты> га, расположенного по адресу: 

<

адрес> площадью 

<

данные изъяты> га, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Таким образом, доводы истца о том, что вместо положенных земельных участков площадью 

<

данные изъяты> га она смогла зарегистрировать только 

<

данные изъяты> га(

<

данные изъяты>) нашли подтверждение в судебном заседании. Следовательно, истец имеет право выделить земельные участки в счет оставшейся земельной доли в размере 

<

данные изъяты> га (

<

данные изъяты>)

Спорные земельные участки выделены в натуре в индивидуальном порядке через согласование с другими участниками общей долевой собственности посредством опубликования объявлений в газете «Южноуральская панорама» № от ДД.ММ.ГГГГ и в газете «Восход» № от ДД.ММ.ГГГГ(л.д. 18-19). Возражения других участников в течение тридцати дней с момента публикации данного сообщения не поступили.

Поскольку земельные участки выделены в соответствии со статьей 13 федерального закона от 27 июля 2010 года №101 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», суд приходит к выводу, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на земельные участки:

земельный участок площадью 

<

данные изъяты> га, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

земельный участок площадью 

<

данные изъяты> га, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: 

<

адрес>

земельный участок площадью 

<

данные изъяты> га, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: 

<

адрес>

земельный участок площадью 

<

данные изъяты> га, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: 

<

адрес>

земельный участок площадью 

<

данные изъяты> га, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: 

<

адрес>

земельный участок площадью 

<

данные изъяты> га, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: 

<

адрес>

земельный участок площадью 

<

данные изъяты> га, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: 

<

адрес>

земельный участок площадью 

<

данные изъяты> га, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суда в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Аргаяшский районный суд.

Председательствующий: