В мотивированном виде 

решение

 изготовлено 11 марта 2019 года

Гражданское дело№ ******

УИД: 66RS0№ ******-98

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ Октябрьский районный суд Екатеринбурга в составе:

председательствующего судьи Барышниковой Н.В.,

при секретаре ФИО4,

с участием представителя истца АО «Екатеринбурггаз» - ФИО5, 

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества «Екатеринбурггаз» к ФИО2 о расторжении договора о подключении к системе газоснабжения, 

УСТАНОВИЛ:

АО «Екатеринбурггаз» обратилось в Октябрьский районный суд 

<

адрес> с исковым заявлением ФИО2 о расторжении договора о подключении к системе газоснабжения. 

В обоснование заявленных требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «Екатеринбурггаз» и ФИО2 заключен договор № ****** о подключении к системе газоснабжения, по условиям которого истец принял на себя обязательства осуществить подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства ответчика с объемом газопотребления 4,94 куб.м./час в соответствии с техническими условиями № ******Д. Срок подключения – 1,5 года с даты заключения договора. В технических условиях № ******Д определена точка подключения: от действующего надземного газопровода среднего давления на выходе из ШРП-764 (ориентировочно в т. А), фактическое место присоединения к действующему газопроводу определить проектом согласно прилагаемой выкопировке. В перечень необходимых мероприятий, выполняемых истцом, вошли: строительство распределительного газопровода среднего давления, а так же строительство газопровода-ввода среднего давления от действующего надземного газопровода среднего давления на выходе из ШРП-764 (ориентировочно в т. А) до границ земельного участка ответчика с кадастровым номером 66:41:0513037:71. Размер платы по договору составил 75 036 руб. 33 коп. Пунктом 4.1.5 договора установлена обязанность истца выполнить условия договора при условии оформления истцом права пользования земельным участком, находящимся в частной собственности у третьих лиц. Проектируемая трасса распределительного газопровода среднего давления, предусмотренная договором, проходит по земельным участкам с кадастровыми номерами 66:41:0513037:866, 66:41:0513037:878, 66:41:0513037:186 и 66:41:0513037:451. Согласно выписке из ЕГРН правообладателями земельных участков с кадастровыми номерами 66:41:0513037:866, 66:41:0513037:878 является ФИО6 отказавшаяся согласовать проектную документацию, разработанную для снабжения жилых домов, в том числе по 

<

адрес> (кадастровый № ******), заключить договор аренды, а так же заключить соглашение об установлении частного сервитута части земельного участка на период строительства. Указанные обстоятельства делают невозможным исполнение предусмотренных договором условий со стороны истца, по причинам, не зависящим от воли сторон. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ истец проинформировал ответчика о возникших обстоятельствах и сообщил о наличии иного варианта подключения объекта ответчика – от существующего газопровода, пролегающего по 

<

адрес> в 

<

адрес>, который принадлежит ООО «Зеус-Инвест», что повлечет изменение расходов ответчика на подключение в части внесения основному абоненту ООО «Зеус-Инвест» платы за дачу согласия на подключение от своего газопровода. До настоящего времени ответчиком согласие основного абонента ООО «Зеус-Инвест» на подключение к существующему газопроводу по 

<

адрес> в 

<

адрес> истцу не направлено. Однако при отсутствии согласия собственника смежного земельного участка делает невозможным исполнение истцом условий договора по предусмотренному в нем варианту подключения, при этом изменение обстоятельств вызвано причинами, которые истец не может преодолеть по независящим от него причинам. На основании изложенного, истец просит расторгнуть договор о подключении к системе газоснабжения № ****** от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между АО «Екатеринбурггаз» и ФИО2, а так же взыскать с ответчика расходы по уплате госпошлины в размере 6 000 руб. 

В судебном заседании представитель истца АО «Екатеринбурггаз» - ФИО5 доводы и требования, изложенные в иске, поддержала в полном объеме, просила суд удовлетворить заявленные требования. Дополнительно указала, что до настоящего времени разрешение ни от ФИО6, ни от основного абонента - ООО «Зеус-Инвест» не получено.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал. Пояснил, что в настоящее время ему бы не хотелось расторгать указанный договор, поскольку газоснабжение ему необходимо. Также указал, что он вел переговоры с ФИО6 НО он пока своего согласия не дал, также велись переговоры и с директором ООО «Зеус-Инвест», который вроде и выразил согласие, но с определёнными условиями в виде оплаты в размере 250 000 рублей, а также возложить на них (ответчика) обязанность провести восстановительные работы. Но конкретного ответа и сроков пока не установлено.

В судебное заседание третье лицо, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО6 не явился. Надлежащим образом извещался о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному суду месту жительства и месту нахождения судебной повесткой, в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении заседания или о рассмотрении дела в его отсутствие не заявил, своевременно письменных возражений суду не представил.

Информация о времени и месте рассмотрения дела заблаговременно размещена на официальном сайте Октябрьского районного суда 

<

адрес> в сети Интернет: https://oktiabrsky.svd.sudrf.ru.

Заслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ, на основании заявки ФИО2 № ****** от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11), между АО «Екатеринбурггаз» (исполнитель) и ФИО2 (заявитель) заключен договор № ****** о подключении к системе газоснабжения, по условиям которого исполнитель принял на себя обязательства осуществить подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства – индивидуального жилого дома заявителя, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на земельном участке с кадастровым номером 66:41:0513037:71, с объемом газопотребления 4,94 куб.м./час, к сети газораспределения, а заявитель в свою очередь обязался оплатить услуги по подключению и выполнить установленные в договоре условия подготовки сети газопотребления и газоиспользующего оборудования к подключению (л.д.12-16).

Согласно п. 5.1. договора размер платы за подключение (технологическое присоединение) установлен в соответствии с Постановлением Региональной энергетической комиссии 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ******-ПК «Об установлении стандартизированных тарифных ставок, используемых для определения величины платы за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования к газораспределительным сетям газораспределительных организаций на территории 

<

адрес>» и составил 75 036 руб. 33 коп. (л.д. 19-20).

В соответствии с пп. «л» п. 83 Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденных Постановление Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1314, одним из существенных условий договора о подключении является обязанность исполнителя выполнить условия договора о подключении при необходимости осуществления строительства сетей газораспределения на земельном участке, находящемся в собственности третьих лиц, при условии оформления исполнителем в соответствии с законодательством Российской Федерации права пользования таким земельным участком для целей строительства сетей газораспределения.

Пунктом 4.1.5 договора предусмотрено, что при необходимости осуществления строительства сетей газораспределения по землям, находящимся в частной собственности у третьих лиц исполнитель обязан выполнить условия договора при условии оформления исполнителем права пользования таким земельным участком для целей строительства сетей газораспределения в соответствии с законодательством РФ.

В технических условиях № ******д от ДД.ММ.ГГГГ, являющихся неотъемлемой частью договора (п. 9.5.1), указаны координаты газопровода в точке подключения – на границе земельного участка с кадастровым номером 66:41:0513037:71 определить проектом согласно прилагаемой выкопировки (л.д.21-25), согласно которой проектируемая трасса распределительного газопровода среднего давления проходит по земельным участкам с кадастровыми номерами 66:41:0513037:866, 66:41:0513037:878, правообладателем которых является ФИО6 (л.д.29-33).

ДД.ММ.ГГГГ в АО «Екатеринбурггаз» от ФИО6 поступило заявление об отказе в согласовании проектной документации, разработанной для газоснабжения жилых домов в районе 

<

адрес>, в том числе по 

<

адрес>; отказе в заключении договоров аренды части земельных участков с кадастровым номером 66:41:0513037:71, в том числе по 

<

адрес>; отказе в заключении соглашения об установлении сервитута части земельных участков с кадастровым номером 66:41:0513037:71, в том числе по 

<

адрес> (л.д. 26-27).

Исходя из доводов истца, указанное обстоятельство делает невозможным исполнение со стороны АО «Екатеринбурггаз» договора № ****** от ДД.ММ.ГГГГ на предусмотренных в нем условиях, по причинам, не зависящих от воли сторон.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № ****** АО «Екатеринбурггаз» проинформировало ФИО2 о возникших обстоятельствах и сообщило ФИО2 о наличии иного варианта подключения объекта ответчика – от существующего газопровода, пролегающего по 

<

адрес>, который принадлежит ООО «Зеус-Инвест», для чего необходимо обращение заказчика к указанному абоненту для получения его согласия на подключение. В случае получения такого согласия обратиться в Центр обслуживания клиентов АО «Екатеринбурггаз» (л.д. 35-37).

Ответа на данное письмо от ФИО2 не поступило. В судебном заседании ответчик ФИО2 указал, что он выходил на связь с директором ООО «Зеус-Инвест», в ходе которой были обговорены условия подключения, но конкретные сроки реализации не установлены. Кроме того, ответчиком в судебное заседание не представлено подтверждающих доказательств того, что ООО «Зеус-Инвест» указанное разрешение было дано и что ответчик обращался к ООО «Зеус-Инвест» с данным вопросом. 

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ АО «Екатеринбурггаз» направило в адрес ФИО2 дополнительное соглашение о расторжении договора № ****** от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 49-52), ответ на которое получен не был.

Указывая на то, что в соответствии с положениями Правил № ****** условие о газопроводе, к которому предполагается подключение объекта капитального строительства является существенным условием и его изменение влечет изменение условий подключения, в том числе расходов ответчика на подключение в части внесения основному абоненту ООО «Зеус-Инвест» платы за дачу согласия на подключение от его газопровода, АО «Екатеринбурггаз» просит расторгнуть договор № ****** от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу п. 1 ст. 451 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

В соответствии с п. 2 ст. 451 ГК РФ если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут, а по основаниям, предусмотренным пунктом 4 настоящей статьи, изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий:

1) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет;

2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота;

3) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора;

4) из обычаев или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.

На момент заключения договора № ****** от ДД.ММ.ГГГГ стороны исходили из того, что при осуществлении строительства сетей газораспределения на земельном участке, находящемся в собственности третьих лиц, исполнителем будет получено согласие указанных третьих лиц на оформление права пользования таким земельным участком.

Однако, поскольку такое согласие истцом получено не было, указанное делает невозможным исполнение АО «Екатеринбурггаз» условий договора № ****** от ДД.ММ.ГГГГ на предусмотренных в нем условиях по независящим от исполнителя причинам.

Таким образом, суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению требование истца о расторжении заключенного между сторонами договора № ****** от ДД.ММ.ГГГГ о подключении к системе газоснабжения.

Кроме того, при подаче искового заявления истцом произведена уплата государственной пошлины в размере 6 000 руб., что подтверждается представленным в материалы дела платежным поручением № ****** от ДД.ММ.ГГГГ, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца на основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования акционерного общества «Екатеринбурггаз» к ФИО2 о расторжении договора о подключении к системе газоснабжения – удовлетворить.

Расторгнуть договор о подключении к системе газоснабжения № ****** от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между акционерным обществом «Екатеринбурггаз» к ФИО2.

Взыскать с ФИО2 в пользу акционерного общества «Екатеринбурггаз» расходы по уплате госпошлины в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде в Свердловский областной суд через Октябрьский районный суд 

<

адрес>.

Председательствующий Н.В.Барышникова