Гр. дело 2-2441 «С»\19г

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

20 ноября 2019г Коломенский городской суд МО в составе :председательствующего судьи Дивяшовой О.В. при секретаре Балабановой А.С. рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску3 ФИО1 к АДМИНИСТРАЦИИ КОЛОМЕНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА о признании права на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился с иском в суд, просит суд признать за ФИО1 право собственности на здание, назначениме: жилое, общей площадью 176,4 кв.м., количество этажей-4,в том числе подземных-1,расположенное по адресу 

<

адрес>.Вступитвшее в законную силу решение суда является основанием для осуществления государственной регистрации права в УФСГРКИК по МО и постановки на кадастровый учет.

Истец ФИО1 в судебное заседание и не явился. О дате слушания дела был извещен надлежащим образом. О дате слушания дела был извещен надлежащим образом. Суд в силу ч.3 ст.167 ГПК РФ рассматривает данное дело в отсутствие истца. В направленном суду иске истец указал, что он является собственником земельного участка сК№ общей площадью 200+\-2 кв.м., категории земель :земли населенных пунктов, разрешенное использование: для проживания и ведения ЛПХ. расположенного по адресу 

<

адрес>,что подтверждается выпиской из ЕГРН. На указанном земельном участке имеется жилой дом, наименование: жилой блок площадью33,7 кв.м. сК№,что подтверждается выпиской из ЕГРН.В настоящее время он произвел реконструкцию дома, который в данное время имеет площадь 176,4 у.м., количество этажей-4,в том числе подземных-1 и состоит из: гаража № площадью 14,2 кв.м.; холла № площадью 20,8 кв.м.; санузла № площадью 5,0 кв.м.; кухни-столовой № площадью22,6 кв.м.; холла № площадью 30,4 кв.м.; жилой комнаты № площадью 16,6 кв.м.; гардеробной № площадью 8,0 кв.м. ;жилой комнаты № площадью 10,8 кв.м.; мансарды № площадью 39,6 кв.м. ;подвала № площадью 8,4 кв.м.

Согласно заключению № ООО «ФИО3» земельный участок огорожен дом находится в пределах земельного участка на удалении от границ участка. Дом находится в зоне жилой застройки на земельном участке с К№ с разрешенным использованием для проживания и ведения личного подсобного хозяйства. Строение соответствует строительным, пожарным, санитарным, архитектурным нормам и правилам. В досудебном порядке истец обращался в Администрацию городского округа, получил отказ. Просит суд иск удовлетворить. В обоснование иска ссылается на ст.218 ГК РФ.

Представитель ответчика Администрации Коломенского городского округа, опрошенный в судебном заседании, иск оставляет на усмотрение суда. Администрация не выдает документальных разрешений на объекты ИЖС. Администрацией Коломенского городского округа истцу выдавалось уведомление об отказе в приеме уведомления от ДД.ММ.ГГГГ

Администрация Коломенского городского округа в судебное заседание 20.11.2019г,9-000ч своего представителя не направила. О дате слушания дела была извещена надлежащим образом, о чем свидетельствует расписка. В силу ст.55-56 ГПК РФ каких либо доказательств своей позиции по делу суду не предоставила. Суд в силу ч.3 ст.167 ГПК РФ рассматривает данное дело в отсутствие указанного ответчика.

3-е лицо Министерство Жилищной политики в судебное заседание своего представителя не направило. о дате слушания дела было извещено надлежащим образом. Суд в силу ч.3 ст. 167 ГПК РФ рассматривает данное дело в отсутствие указанного 3-го лица.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела и дав им оценку, приходит к следующему.

В силу ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном(бессрочном)пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществляющее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

На основании ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов приобретается этим лицом.

В судебном заседании установлено, что является собственником земельного участка сК№ общей площадью 200+\-2 кв.м., категории земель :земли населенных пунктов, разрешенное использование: для проживания и ведения ЛПХ. расположенного по адресу 

<

адрес>что подтверждается выпиской из ЕГРН. На указанном земельном участке имеется жилой дом, наименование: жилой блок площадью33,7 кв.м. с К№,что подтверждается выпиской из ЕГРН.В настоящее время он произвел реконструкцию дома, который в данное время имеет площадь 176,4 у.м., количество этажей-4,в том числе подземных-1 и состоит из: гаража № площадью 14,2 кв.м.; холла № площадью 20,8 кв.м.; санузла № площадью 5,0 кв.м.; кухни-столовой № площадью22,6 кв.м.; холла № площадью 30,4 кв.м.; жилой комнаты № площадью 16,6 кв.м.; гардеробной № площадью 8,0 кв.м. ;жилой комнаты № площадью 10,8 кв.м.; мансарды № площадью 39,6 кв.м. ;подвала № площадью 8,4 кв.м.

Истец направил ответчику Уведомление об окончании строительства. Ответчик же направил истцу Уведомление об отказе в приеме уведомления. Объект, выстроенный истцом приобрел признаки самовольной постройки 

Согласно заключению специалиста ФИО6(л.д.№) следует, что жилая постройка находится в удовлетворительном состоянии, пригодна к эксплуатации по своему функциональному назначению как жилая пристройка, а ее основные строительные узлы и конструкции обладают достаточной прочностью, устойчивостью. Данное строение находится в границах земельного участка. Имеется также заключение о соблюдении при возведении спорного объекта противопожарных норм и правил, данный дом не ухудшает противопожарную обстановку рассматриваемых территорий земельных участков, не нарушает границ смежных домовладений. В силу ст.55-56 ГПК РФ стороной ответчика данное заключение не оспорено. Спорное строение расположено в границах земельного участка истца, соответствует необходимым противопожарным, санитарным нормам и правилам. Поэтому суд данный иск удовлетворяет.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на здание, назначение: жилое, общей площадью 176,4 кв.м., количество этажей-4,в том числе подземных-1,расположенное по адресу 

<

адрес>

Данное решение суда является основанием для осуществления государственной регистрации права в УФСГРКИК по МО и постановки на кадастровый учет.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Коломенский горсуд в течение месяца.

Судья: Дивяшова О.В.