ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<

адрес> 24 ноября 2017 года

Хасавюртовский городской суд Республики Дагестан в составе: председательствующего судьи Корголоева А.М., при секретаре Басаевой З.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску АО «Россельхозбанк» в лице дополнительного офиса Дагестанского регионального филиала АО «Россельхозбанк» к ФИО1 Гасан-Гусейновичу и ФИО2 о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору, неустойки и процентов за пользование кредитом и принятии обеспечительных мер,

установил:

АО «Россельхозбанк» в лице дополнительного офиса Дагестанского регионального филиала АО «Россельхозбанк» обратился в суд с иском к ФИО1 Гасан-Гусейновичу и ФИО2 о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору, неустойки и процентов за пользование кредитом и принятии обеспечительных мер по тем основаниям, что в соответствии с кредитным договором №, заключенным ДД.ММ.ГГГГ между АО «Российский сельскохозяйственный банк» и ответчиками ФИО1 Гасан-Г., ФИО2, ответчикам был предоставлен кредит в размере 3 000 000 рублей под 14,5% годовых, на приобретение жилого дома с земельным участком. Кредит ответчиками был получен путем открытия ему ссудного счета и зачисления кредитных денежных средств на расчетный счет ответчика в сумме 3 000 00 рублей ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик с ДД.ММ.ГГГГ по сегодняшний день не исполняет свои обязательства по погашению процентов за пользование кредитом и основного долга.

В судебном заседании представитель истца - ФИО3 поддержал исковое заявление дополнительного офиса Дагестанского Регионального филиала АО «Россельхозбанк» в 

<

адрес> и просил суд в виду ненадлежащего исполнения ответчиком взятых на себя обязательств по своевременному возврату основного долга и начисленных процентов за пользование кредитом взыскать по кредитному договору № от 02.02.2012г. с ответчиков денежную сумму: неустойку за несвоевременное погашение основного долга и (или) процентов в размере – 133 599,71 руб.; просроченные проценты – 697 265,94 руб.; основной долг – 2 403 385,84 руб.; расходы по оплате госпошлины в размере 23 232 рублей.

Ответчики ФИО1 Гасан-Г., ФИО2 не явились на судебное заседание, хотя были извещены по месту жительства о дне и времени рассмотрения гражданского дела по существу, каких-либо сведений о причинах неявки суду не представили, ходатайство об отложении дела слушанием от них не поступало.

В соответствии с принципом диспозитивности, участники гражданского процесса по своему усмотрению распоряжаются принадлежащими им правами. 

Ответчики предпочли защите своих интересов по настоящему делу - неявку на судебное заседание.

Суд считает, что имеются все законные основания, предусмотренные ст.233 ГПК РФ для рассмотрения настоящего дело в порядке заочного судопроизводств.

ФИО3 представляющий интересы истца выразил свое полное согласие на рассмотрение дела в заочном производстве.

С учётом того, что истец не возражал о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков и, суд принимает во внимание, что процессуальный срок для рассмотрения дела, установленный ГПК РФ, исчерпан, а осуществление прав и свобод человека и гражданина, в том числе право истца на своевременное рассмотрение его гражданского дела не должно нарушать прав, свобод и законных интересов других лиц (ч. 3 ст. 17 Конституции РФ), в том числе право истца на своевременное рассмотрение и разрешение его гражданского дела (ст. 2,3 ГПК РФ), суд считает, что имеются все законные основания, предусмотренные ст.233 ГПК РФ для рассмотрения настоящего дело в порядке заочного судопроизводства. 

При таких обстоятельствах настоящее дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства. 

Выслушав объяснения представителя истца ФИО3 и, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования дополнительного офиса Дагестанского Регионального филиала АО «Россельхозбанк» в 

<

адрес> подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Подпунктом 2 пункта 2.2 Положений о порядке предоставления (размещения) кредитными организациями денежных средств и их возврата (погашения) от ДД.ММ.ГГГГ N 54-П, утвержденных Банком России, предоставление (размещение) банком денежных средств клиентам банка может осуществляться открытием кредитной линии.

В силу пункта 2 статьи 819 ГК РФ к положениям о кредитном договоре применяются положения о договоре займа.

Из пункта 1 статьи 807 ГК РФ следует, что договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно пункту 1 статья 810 ГК РФ установлено, что заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Как следует из пункта 1 статьи 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ АО «Россельхозбанк» (кредитор) заключило с ФИО1 Гасан-Г., ФИО2 (заемщики) кредитный договор № от 02.02.2012г., по условиям которого кредитор обязуется предоставить заемщику денежные средства, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. Размер кредита 3 000 000 рублей, процентная ставка установлена 14,5 % годовых. Кредит предоставлен на срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно банковскому ордеру № от 08.0.2012г. АО «Росссельхозбанк» в лице дополнительного офиса Дагестанского регионального филиала ОАО «Росссельхозбанк» в 

<

адрес> свои обязанности выполнило путем открытия заемщику ссудного счета и зачисления кредитных денежных средств в сумме 3 000 000 рублей на расчетный счет № ответчика.

В соответствии с п. 4.2. Кредитного договора № от 02.0.2012г. погашение Кредита (основного долга) осуществляется ежемесячно равными долями одновременно с уплатой процентов за пользование Кредитом, в соответствии с Графиком погашения Кредита (основного долга), содержащемся в Приложении 1 к настоящему Договору, являющемся его неотъемлемой частью.

В соответствии с п. 4.3. договора платежи по погашению Кредита, уплате процентов за пользование Кредитом и неустоек (пеней и/или штрафов) производятся Заемщиком в безналичной форме путем перечисления денежных средств текущего счета, открытого в соответствии с требованиями пункта 3.1 настоящего Договора, на счет Кредитора. Заемщик обязан к каждой дате платежа по Договору обеспечить наличие на текущем счете, открытом в соответствии с требованиями пункта 3.1, настоящего Договора, суммы денежных средств, достаточной для совершения такого платежа. Исполнение обязательств Заемщика по погашению Кредита (основного), уплате процентов за пользование Кредитом и неустоек (пеней и/или штрафов) в ином порядке допускается только с письменного согласия Кредитора.

В соответствии с п. 4.4. договора датой погашения Кредита (основного долга) уплаты процентов за пользование Кредитом считается дата зачисления денежных средств на счет Кредитора. Платеж считается осуществленным в установленный срок, если сумма платежа в полном размере поступила на счет Кредитора не позднее, чем до конца операционного дня Кредитора в соответствии даты платежа, указанные в пунктах 4.1 и 4.2 настоящего Договора. Если дата платежа является нерабочим днем, то платеж должен быть осуществлен не позднее, чем до конца операционного дня Кредитора в следующий за датой платежа рабочий день.

В случае ненадлежащего исполнения своих обязательств, а именно в срок возвратить кредит и/или уплачивать за него проценты, согласно п.п. 4.7, 4.7.1. Кредитного договора, Кредитор вправе в одностороннем порядке требовать от Заемщиков досрочного возврата кредита, а также уплаты процентов за время фактического использования кредита.

Размер санкций и порядок их уплаты по просроченной задолженности регулируются ст. 6 Договора. В соответствии с п. 6.1. договора, Кредитор вправе предъявить Заемщику требование об уплате неустойки (пени) в случае, если Заемщик не исполнить или исполнит ненадлежащем образом какое-либо свое денежное обязательство по настоящему договору, в том числе обязательство возвратить или уплатить кредитору денежные средства: кредит или начисленные на него проценты или комиссии, а Заемщик обязуется уплатить неустойку (пени) в размере, указанном в требовании об уплате неустойки (пени) в порядке, предусмотренном настоящей статьей. В связи с неисполнением ответчиком обязательств перед Банком, а также нарушением условий кредитного договора банк направлял уведомления от 22.09.2017г. № и № ответчикам с требованием погашения образовавшейся просроченной задолженности. 

Однако обязательства по выплате кредита и уплате процентов ответчиком не исполнены, просроченная задолженность по кредиту не погашена. 

Статьей 811 ГК РФ установлено, что если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статья 809 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в том числе, в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору определенную законом или договором денежную сумму (неустойку); по требованиям об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Срок исполнения обязательств по договору истек, кредит не возвращен, проценты за пользование кредитом уплачиваются не в полном размере, начисляются пени за просрочку исполнения обязательств.

Согласно ч. 2 ст. 307 ГК РФ обязательства возникают из договоров. 

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Статья 310 ГК РФ предусматривает, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 329 ч.1 ГК РФ исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией и другими способами, предусмотренными законом или договором. 

Как усматривается из материалов дела, согласно договору купли-продажи от 02.0.2012 года, ФИО1 Гасан-Г. приобрел у ФИО4 жилой дом с земельным участком по адресу: 

<

адрес>, Республики Дагестан, с использованием частично средств кредита Банка в размере 3 000 000 рублей.

Согласно п. 4.2 указанного договора, приобретённое ФИО5 имущество с момента государственной регистрации Договора считается находящимся в ипотеке у Банка в силу ФЗ «Об ипотеке».

Из свидетельства о государственной регистрации права ФИО1 Гасан-Г. на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Республики Дагестан следует, что установлены ограничения (обременения) права – ипотека в силу закона.

Из свидетельства о государственной регистрации права ФИО1 Гасан-Г. на дом расположенный по адресу: 

<

адрес>, Республики Дагестан следует, что установлены ограничения (обременения) права – ипотека в силу закона.

В соответствии с п.1 ст.77 ФЗ «Об ипотеке» от 16.07.1998г. 3102-фз (ред. От 07.05.2013г.) жилое помещение, приобретённое либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств Банка или иной кредитной организацией либо средств целевого займа, предоставленного полностью другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п.2 ст.77 к залогу жилого дома или квартиры, возникающему на основании п.1 настоящей статьи, соответственно применяются правила о залоге недвижимого имущества, возникающем в силу договора.

Пунктом 1 ст.348 ГК РФ установлено, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

В случаях, если обязательство, обеспеченное залогом в силу закона, не предусматривает срок его исполнения и не содержит условия, позволяющие определить этот срок, залогодержатель приобретает право обращения взыскания на предмет залога по истечении срока, определяемого в соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 314 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

При таких обстоятельствах имеются все основания для удовлетворения иска в части обращения взыскания на предмет ипотеки, находящегося в залоге в ДРФ ОАО «Россельхозбанк», а именно: жилой дом расположенный по адресу: 

<

адрес>, Республики Дагестан.

Стоимость дома расположенного по адресу: 

<

адрес>, Республики Дагестан, определенная независимым оценщиком в соответствии с законодательством РФ об оценочной стоимости, согласно отчёту об оценке № от 16.12.2011г. составляет 4 270 000 (четыре миллиона двести семьдесят тысяч) рублей в связи, с чем суд определяет начальную продажную стоимость дома с земельным участком в 4 270 000 рублей.

Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно платежному поручению № от 30.08.2016г. истцом при подаче искового заявления оплачена госпошлина в размере 23 232 рублей.

По общему правилу, предусмотренному ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к числу которых согласно ст. 94 ГПК РФ относятся и расходы на оплату госпошлины. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать солидарно с ФИО1 Гасан-Гусейновича и ФИО2 в пользу Дагестанского регионального филиала АО «Россельхозбанк» в 

<

адрес> по кредитному договору № от 02.02.2012г. неустойку за несвоевременное погашение основного долга и (или) процентов в размере – 16 028,55 руб.; просроченные проценты – 102 543,54 руб.; проценты за просроченные заемные средства – 2 760,96 руб.; остаток основного долга – 2 250 000,10 руб.; всего 2 371 333 (два миллиона триста семьдесят одна тысяча триста тридцать три) рубля.

Обратить взыскание на предмет ипотеки находящегося в залоге ДРФ АО «Россельхозбанк» 

<

адрес> ДО №, а именно жилого дома с земельным участком расположенного по адресу: 

<

адрес>, Республики Дагестан.

Определить начальную продажную стоимость жилого дома с земельным участком расположенного по адресу: 

<

адрес>, Республики Дагестан в 4 270 000 (четыре миллиона двести семьдесят тысяч) рублей.

Взыскать солидарно с ФИО1 Гасан-Гусейновича и ФИО2 в пользу Дагестанского регионального филиала АО «Россельхозбанк» в 

<

адрес> сумму государственной пошлины в размере 23 232 (двадцать три тысячи двести тридцать два) рубля.

Ответчики вправе подать в Хасавюртовский городской суд заявление об отмене этого заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд РД в течение тридцати дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение тридцати дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение составлено и отпечатано в совещательной комнате.

Судья А.М.Корголоев