Дело № 2-2662/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

 (заочное)

Именем Российской Федерации

г.Якутск 27 февраля 2018 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Кычкиной Н.А., при секретаре Ребровой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Окружной администрации города Якутска к ФИО1 о признании отсутствующим права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя тем, что 28 февраля 2017 года вынесен приговор в рамках уголовного дела № 1-211-17 в отношении С., К., Б. по обвинению в совершении преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 Уголовного кодекса РФ, приговор вступил в законную силу 10 марта 2017 года. Судом установлено, что К., С., Б., продолжая свою преступную деятельность, умышленно, из корыстных побуждений, действуя в составе организованной преступной группы, в период с 21 марта 2012 г. по 15 января 2013 г совершил незаконное приобретение права собственности путем обмана на земельный участок, расположенный по адресу: ____, кадастровый номер № стоимостью ___ рублей, принадлежащий Городскому округу «Город Якутск», в крупном размере. Просят признать отсутствующим право собственности ответчика на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ____, обязать освободить ответчика в десятидневный срок со дня вступления решения суда в законную силу. 

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования уточнила, поддержала требования о признании отсутствующим права собственности ответчика на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ____, не возразила о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. 

Ответчик ФИО1 извещался о дате и рассмотрения дела по месту регистрации, не явился, о причинах неявки суду не сообщил. При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

28 февраля 2017 года вынесен приговор в рамках уголовного дела № 1-211-17 в отношении С., К., Б. по обвинению в совершении преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 Уголовного кодекса РФ, приговор вступил в законную силу 10 марта 2017 года.

Судом установлено, что С., К. и Б., продолжая свою преступную деятельность, умышленно, из корыстных побуждений, действуя в составе организованной преступной группы, в период с 21 марта 2012 г. по 15 января 2013 г. совершили незаконное приобретение права собственности путем обмана на земельный участок, расположенный по адресу: ____, кадастровый номер № стоимостью ___ рублей, принадлежащий Городскому округу «Город Якутск», в крупном размере, при следующих обстоятельствах.

В период времени с 21 марта до 2 апреля 2012 г., Б., действуя в составе организованной преступной группы с С. и К., согласно отведенной ему роли, реализуя совместный преступный умысел, направленный на незаконное приобретение права собственности путем обмана на земельный участок, принадлежащий ГО «Город Якутск», находясь на ____, увидев пустующий и не огороженный забором земельный участок, решил незаконно приобрести право собственности на данный земельный участок.

В период времени с 21 марта до 2 апреля 2012 г., в дневное время, с 9 час. 00 мин. до 18 час. 00 мин., в г. Якутске Б., согласно ранее разработанному плану, встретился с членом организованной группы С., которому показал выбранный им земельный участок, расположенный по ____. С., действуя в составе организованной группы, согласно отведенной ему роли, сделал зарисовку указанного Б. земельного участка для проверки его принадлежности ГО «Город Якутск», прибыл к К. на рабочее место в ___ по адресу: ____, где последний, действуя согласно отведенной ему роли, по кадастровой карте г. Якутска посредством персонального компьютера (компьютерной техники) проверил выбранный Б. земельный участок и, убедившись в том, что он не размежеван и не стоит на кадастровом учете, сообщил об этом С., а тот в свою очередь Б. Таким образом, С., К. и Б. убедились в наличии благоприятных условий для совершения незаконного приобретения права собственности на указанный земельный участок путем изготовления и использования заведомо подложного документа. 

В дальнейшем, в период времени с 21 марта до 2 апреля 2012 г., в дневное время, с 9 час. 00 мин. до 18 час. 00 мин., Б., находясь в неустановленном месте г. Якутска, действуя согласно отведенной ему роли в составе организованной группы с С. и К., в целях умышленного незаконного приобретения права собственности на вышеуказанный земельный участок, путем уговоров склонил знакомого – Д. выступить в качестве лица, на которое будет оформлен земельный участок, не посвящая в противоправный характер совершаемых действий. Д., находясь в приятельских отношениях с Б., согласился на предложение последнего, передав копию своего паспорта для оформления земельного участка на его имя. 

02 апреля 2012 г., в период времени с 9 час. 00 мин. до 12 час. 00 мин., Б., находясь возле здания Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Саха (Якутия) по адресу: ____, передал С. копию паспорта Д. для внесения его данных в заведомо подложное свидетельство на право собственности, владения и постоянного пользования землей, предоставляющее право зарегистрировать в Управлении росреестра по Республике Саха (Якутия) земельный участок в собственность.

В тот же день, 2 апреля 2012 г., в период времени с 9 час. 00 мин. до 12 час. 00 мин., С. с целью реализации задуманного, находясь в неустановленном месте г. Якутска, рукописным способом внес в имеющийся у него в наличии бланк свидетельства на право собственности, владения и постоянного пользования землей образца 90-х годов заведомо ложные сведения о выделении Д на основании решения Администрации г. Якутска от 23.03.1992 № 122-р-4 для строительства дома земельного участка в ____, площадью ___ га (___ кв.м.), указав дату выдачи свидетельства ____.1993, а так же С. нанес на указанное свидетельство оттиск печати «Государственный комитет Якутской – Саха ССР по земельной реформе и земельным ресурсам» и выполнил рукописную подпись за председателя Якутского городского комитета по земельной реформе и земельным ресурсам ФИО3

Согласно сведениям, полученным из архивного отдела МКУ «Управление делами ГО «Город Якутск», решение (распоряжение) Администрации г. Якутска от 23.03.1992 № 122-р-4 о выделении Д. земельного участка не издавалось.

Таким образом, С. умышленно изготовил поддельный официальный документ, издаваемый органами муниципальной власти, предоставляющий право зарегистрировать право собственности на земельный участок и затем передал его члену организованной группы К.

После чего 2 апреля 2012 г. К. в период времени с 17 час. 35 мин. до 18 час. 05 мин., являясь , находясь на рабочем месте по адресу: ____, действуя в составе организованной группы с Д. и Д., согласно отведенной ему роли, в целях умышленного незаконного приобретения права собственности на вышеуказанный земельный участок, на основании указанного поддельного свидетельства, имея доступ к программному комплексу ЕГРЗ (Единый Государственный Реестр Земель), посредством персонального компьютера внес в реестр сведения о земельном участке, с указанием координат местоположения, площади – ___ кв.м., правообладателе – Д., а также присвоил указанному Д. земельному участку кадастровый номер - №, с указанием не соответствующей даты внесения – 22.11.2000.

Затем К., в тот же день, 2 апреля 2012 г., в период времени с 17 час. 35 мин. до 18 час. 05 мин., находясь на рабочем месте по адресу: ____, в целях незаконного приобретения права собственности на указанный земельный участок, путем обмана, действуя согласно отведенной ему роли, посредством персонального компьютера перенес указанные заведомо ложные сведения о земельном участке с кадастровым номером № в автоматизированную информационную систему государственного кадастра недвижимости (АИС ГКН), как о ранее учтенном.

В тот же день, 2 апреля 2012 г., в период времени с 18 час. 05 мин. до 20 час. 00 мин., К., находясь возле здания Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Саха (Якутия), расположенного по адресу: ____, возвратил Д. поддельное свидетельство на имя Д. и передал листок бумаги с кадастровым номером (№) земельного участка, незаконно поставленного им на государственный кадастровый учет. Данное свидетельство с кадастровым номером С. в тот же день, в указанный период времени, с 18 час. 5 мин. до 20 час. 00 мин., передал Б., который согласно ранее достигнутой договоренности (о взаиморасчетах на данном этапе преступления) передал С. денежные средства в размере 120 000 рублей в качестве аванса за незаконно оформленный земельный участок, из которых последний передал К. 30 000 руб. 

В последующем, в неустановленный день периода с 4 до 10 апреля 2012 года, в период времени с 09.00 часов до 18.00 часов, С., действуя согласованно в составе организованной группы с Д. и К., в целях незаконного приобретения путем обмана права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью ___ кв.м. по адресу: ____, получил в ___, расположенном по адресу: ____, кадастровый паспорт (выписку из государственного кадастра недвижимости) указанного земельного участка от 04.04.2012 №14/12-22109, который передал Д.

10 апреля 2012 г., в период с 09 час. 00 мин. до 18 час. 00 мин., Д. по просьбе Д., действовавшего в составе организованной группы с С. и К., в целях незаконного приобретения путем обмана права собственности на указанный земельный участок, находясь в нотариальной конторе нотариуса ФИО4 по адресу: 

<

...>, оформил нотариальную доверенность №, зарегистрированную в реестре за № от 10 апреля 2012 г., согласно которой он – Д. уполномочил распоряжаться по своему усмотрению Б. земельным участком по адресу: ____, с правом передоверия полномочий другим лицам.

По причине занятости Д. не имел возможности лично сдать документы в Управление Росреестра по Республике Саха (Якутия) для регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок на имя Д., поэтому для этих целей 16 апреля 2012 г., в период времени с 09 час. 00 мин. до 18 час. 00 мин, обратился к риэлтору ФИО5, не посвящая последнего в преступный характер своих действий. В тот же день, 16 апреля 2012 г., в период времени с 09 час. 00 мин. до 18 час. 00 мин, Д., находясь в нотариальной конторе нотариуса ФИО4 по адресу: 

<

...>, на основании вышеуказанной доверенности от имени Д. от 10 апреля 2012 г., оформил нотариальную доверенность №, зарегистрированную в реестре за № от 16 апреля 2012 г., согласно которой он – Б. уполномочил ФИО5 представлять интересы Д, связанные с оформлением в собственность земельного участка по адресу: ____.

28 декабря 2012 г., в 9 час. 30 мин., Г., не сознавая преступного характера намерений Б., действовавшего в составе организованной группы с С. и К., в целях незаконного приобретения путем обмана права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью по ___ кв.м. по адресу: ____, предоставил в Управление росреестра по Республике Саха (Якутия), расположенное по адресу: 

<

...>, документы для государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок: заявление от 28.12.2012, а также полученные от Б.: доверенности от 16.04.2012, реестровый номер № и от 10.04.2012 реестровый номер №, кадастровый паспорт № от 04.04.2012 на земельный участок кадастровый номер №, а также изготовленное С. заведомо подложное свидетельство на право собственности, владения и постоянного пользования землей, датированное 23.07.1993.

15 января 2013 г. на основании представленных документов уполномоченный сотрудник Управления Росреестра по Республике Саха (Якутия), будучи неосведомленным о совершаемом С., К. и Б. преступлении, осуществил государственную регистрацию права собственности на земельный участок кадастровый номер № за Д. путем внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, С., К. и Б., действуя согласованно, в составе организованной группы, умышлено, незаконно, путем обмана, приобрели на имя подконтрольного Б. лица – Д. право собственности на земельный участок общей площадью ___ кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ____, причинив ущерб собственнику – Городскому округу «Город Якутск» в размере рыночной стоимости ___ рублей (согласно заключению эксперта № от 27.08.2015), в крупном размере. 

Из выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе права на объект недвижимого имущества от 18 сентября 2017 года № следует, что по состоянию на 18 сентября 2017 года собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ____, является ФИО1 

В соответствии с ч.4 ст. 61 ГПК РФ вступивший в законную силу приговор суда по уголовному делу обязателен для суда, рассматривающего дело о гражданско-правовых последствиях действий лица, в отношении которого вынесен приговор суда, по вопросам, имели ли место эти действия и совершены ли они данным лицом.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Пунктом 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года№137-ФЭ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

В п. 52. Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что оспаривании зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими, лишь, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились).

При таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать отсутствующим право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ____.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.А. Кычкина

Заочное решение изготовлено 27 февраля 2018 года