Дело №2-401/2024

11RS0008-01-2023-002746-04

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Сосногорск Республики Коми 

08 февраля 2024 года 

Сосногорский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Сообцоковой К.М., 

при секретаре Пятышевой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галаш ФИО9 к ФИО6 ФИО10 о признании договора дарения недействительным, применении последствий недействительности сделки, призвании права собственности на имущество,

установил:

ФИО4, действующая по доверенности в интересах ФИО5, обратилась в Сосногорский городской суд с иском к ФИО6 о признании недействительной сделки - договора дарения квартиры, расположенной по адресу: ФИО3, 

<

адрес>, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО6, применении последствий недействительности сделки путем аннулировании записи о праве собственности ФИО6 на указанную квартиру; признании спорной квартиры совместно нажитым имуществом супругов ФИО8, определении супружеской доли ФИО5 в спорной квартире в размере 1/2 доли в праве собственности, включении 1/2 доли в праве собственности на спорную квартиру в наследственную массу ФИО2

В обосновании требований указано, что спорная квартира была приобретена в собственность ФИО2 в период брака с ФИО5 и является совместно нажитым имуществом супругов, при этом, ФИО2 распорядилась спорным имуществом, передав спорную квартиру в собственность ФИО6 по договору дарения, не получив на сделку согласия супруга и не поставив его в известность о состоявшейся сделке. О том, что квартира является собственностью ФИО6 истец узнал после смерти ФИО2

Стороны о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, истец в настоящее судебное заседание не явился, обеспечил участие в деле своего представителя. С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца. 

В настоящем судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 на заявленных требованиях настаивала, указала, что ФИО6 приходится ФИО2 внучкой, мать ФИО6 приходилась ФИО2 дочерью, умерла несколько лет назад. При жизни ФИО2 не сообщала супругу, что оформила договор дарения в пользу внучки, все счета по оплате за спорную квартиру приходили на имя ФИО2, в связи с чем истец не мог знать о состоявшейся сделке. После смерти ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ года истец не смог найти документы на квартиру, поинтересовался у родственников ФИО2, на поминках ДД.ММ.ГГГГ, не знают ли они, где находятся документы, отец ответчика пояснил, что квартира в ДД.ММ.ГГГГ году была подарена ФИО6 – ответчику.

Ответчик исковые требования признала, Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ответчику разъяснены и понятны. Дополнительно ответчик указала, что в 2020 году ее бабушке – ФИО2, установили диагноз – онкология, поскольку других родственников у ФИО2 не имелось, она приняла решение оформить квартиру на ответчика. С истцом была устная договоренность, что дача в аэропорту остается ему и его родственникам, а квартира – ФИО2 и ответчику. Именно поэтому ответчик не вступала в наследство, поскольку после смерти ФИО2 истец согласен был с достигнутой доверенностью. После получения иска, в ДД.ММ.ГГГГ года, ответчик пыталась предложить истцу заключить мировое соглашение, но истец категорически отказался. 

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ч.1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ч.2).

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом (ч. 1). Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, предусмотренным законом (ч. 2).

По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену) (пункт 1 статьи 454 ГК РФ).

Как следует из материалов дела и не оспаривается сторонами, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО5 состояли в зарегистрированном браке.

На основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: ФИО3, 

<

адрес>, право собственности ФИО2 было зарегистрировано в Росреестре ДД.ММ.ГГГГ за №.

В соответствии со статьей 256 ГК РФ и статьей 34 Семейного кодекса Российской Федерации (далее – СК РФ) имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Согласно статье 34 СК РФ общим имуществом супругов являются приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. 

В силу ст. 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. 

Частью 1 статьи 39 СК РФ установлено, что при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи (ч. 2 ст. 39 СК РФ).

Из приведенных выше положений следует, что юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные или общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака. Имущество, приобретенное одним из супругов в браке по безвозмездным гражданско-правовым сделкам (например, в порядке наследования, дарения, приватизации), не является общим имуществом супругов. Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, также исключает такое имущество из режима общей совместной собственности.

На основании изложенного, спорная квартира приобретена супругами ФИО8 по договору купли-продажи (по возмездной сделке) в период брака, брачным договором между супругами режим совместно нажитого имущества не устанавливался, соглашение о разделе совместно нажитого имущества не заключалось, сведений о том, что спорная квартира приобреталась на личные средства кого либо из супругов ФИО8, сторонами не представлено, иного материалы дела не содержат, в связи с чем в силу статьи 34 СК РФ спорная квартира является совместной собственностью супругов ФИО8 и подлежит разделу с учетом требований ст. ст. 38, 39 СК РФ.

Таким образом, в силу закона супруги ФИО8 являются долевыми собственниками квартиры, расположенной по адресу: ФИО3, 

<

адрес>, по 1/2 доле у каждого.

Согласно положениям статьи 35 СК РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов (ч. 1). При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки (ч. 2).

Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга (ч. 3).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО6 заключен договор дарения квартиры, по условиям которого ФИО2 передала безвозмездно – в дар, ФИО6 квартиру, расположенную по адресу: ФИО3, 

<

адрес>.

Договор дарения и переход права собственности по договору дарения зарегистрированы ДД.ММ.ГГГГ за №. При этом в выписке ЕГРП имеется отметка регистрирующего органа, что на государственную регистрацию сделки согласие ФИО5 представлено не было.

Таким образом, в силу положений ст. 35 СК РФ, ФИО2 не имела полномочий на совершение сделки по распоряжению вышеуказанным общим имуществом супругов в отсутствии согласия ФИО1

В соответствии с п. 1 ст. 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным ГК РФ, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно (ст. 167 ГК РФ).

Статьей 168 ГК РФ установлено, что за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (ч. 1). Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (ч. 2).

Гражданское законодательство не допускает осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав - злоупотребление правом (абзац второй пункта 1 статьи 10 ГК РФ).

При покупке ФИО2 спорной квартиры в ДД.ММ.ГГГГ году на регистрацию сделки было представлено согласие ФИО5, в связи с чем, ФИО2 было достоверно известно о необходимости получения согласия супруга при распоряжении общим имуществом супругов. Следовательно, заключенный ФИО2 и ФИО6 договор дарения квартиры подлежит признанию недействительным по основанию ст. 10 и ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Судом достоверно установлено, что с даты покупки супругами ФИО8 спорной квартиры, они в этой квартире проживали, до настоящего времени истец также живет в спорной квартире, квитанции об оплате ЖКУ по спорному помещению приходили и приходят на имя ФИО2 Каких-либо требований к истцу, в связи с выбытием из собственности ФИО2 спорной квартирой, не предъявлялось, в связи с чем обстоятельства, которые могли бы указывать на то, что права истца на квартиру оспариваются (препятствия в пользовании, намерения у сторон делить квартиру, устанавливать порядок пользования, распоряжаться или продавать квартиру), никем не совершалось. Истец узнал о выбытии квартиры из собственности ФИО2 только в ДД.ММ.ГГГГ года, после смерти ФИО2

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ в г. 

<

адрес>.

Статьей 218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ (ст. 1111 ГК РФ).

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ), наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ), временем открытия наследства является момент смерти гражданина (п. 1 ст. 1114 ГК РФ).

Круг наследников по закону определён ст. ст. 1142 - 1148 ГК РФ. 

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня его открытия (ч. 1 ст. 1154 ГК РФ). Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ч. 1 ст. 1153ст. 1153 ГК РФ).

Из материалов наследственного дела №, представленного нотариусом Сосногорского нотариального округа Республики Коми, усматривается, что с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО2 обратился ФИО5

Как разъяснено в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока. 

Учитывая, что шестимесячный срок для принятия наследства, установленный ст. 1152 ГК РФ не истек, следовательно, круг наследников до настоящего времени не определен, стороны о признании права собственности на 1/2 долю в праве собственности на спорную квартиру, принадлежавшую ФИО2и., не заявляют, 1/2 доля в праве собственности на спорную квартиру, принадлежавшая ФИО2, подлежит включению в состав наследственного имущества, для последующего распределения между наследниками ФИО2

Руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Галаш ФИО11 к ФИО6 ФИО12 о признании договора дарения недействительным, применении последствий недействительности сделки, признании права собственности на имущество, удовлетворить.

Признать недействительным договор дарения квартиры, расположенной по адресу: ФИО3, 

<

адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО6 ФИО13.

Прекратить право собственности ФИО6 ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, на квартиру, расположенную по адресу: ФИО3, 

<

адрес>.

Признать за Галаш ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, право собственности на 1/2 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ФИО3, 

<

адрес>.

Включить 1/2 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ФИО3, 

<

адрес>, принадлежавшую ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке 

<

адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ в г. 

<

адрес>, в состав наследства ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке 

<

адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ в г. Сыктывкар.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Сосногорский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения, с ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья – К.М. Сообцокова