Дело № 2-749/2020

26RS0008-01-2020-001969-69

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июля 2020 года г. Буденновск

Буденновский городской суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Куцева А.О.,

при секретаре судебного заседания Кудряшове А.И.,

с участием истца ФИО3,

помощника Буденновского межрайонного прокурора Уракчиевой З.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Буденновского городского суда Ставропольского края гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском, в котором указала, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, она является собственником жилого дома общей площадью 68,4 кв.м., и земельного участка по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

В указанном жилом доме еще прежним собственником был зарегистрирован ответчик ФИО4, который с 2010 года и по настоящее время не проживает в указанном домовладении, место его жительства не известно.

Учитывая, что ответчик ФИО4, членом семьи истца не является, никакого соглашения о праве пользования жилым помещением между ними не имеется, следовательно, право пользования жилым помещением за ответчиком сохранено быть не может.

Кроме того, являясь собственником указанного домовладения, истец несет бремя по его содержанию и при этом не может в полной мере реализовать свое право на владение и распоряжение своей собственностью из-за наличия регистрации ответчика ФИО4

Считает, что регистрация ответчика в принадлежащем домовладении препятствует в реализации прав собственника.

На основании изложенного, просит суд признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, а именно жилым домом общей площадью 68,4 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

В судебное заседание ответчик ФИО4 не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен по адресу, указанному в исковом заявлении. 

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Помощник Буденновского межрайонного прокурора Уракчиева З.Х. в судебном заседании поддержала исковые требования и просила их удовлетворить.

Представитель отдела по вопросам миграции отдела МВД РФ по 

<

адрес> ГУ МВД России по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, предоставил ходатайство о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 56, 195, 196 ГПК РФ, суд разрешает дело в пределах заявленных истцом требований и по основаниям, им указанным, основывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. В условиях состязательности процесса каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, спорное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности истцу ФИО3 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серии 26-АИ № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 10,18)

Из представленной в суд домовой книги следует, что по указанному адресу значится зарегистрированным ответчик ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. (л.д. 11-14)

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Данный принцип соответствует ст. ст. 8, 9, 19, 35 и 40 Конституции РФ.

Положения, характеризующие право собственности, содержатся в ст. 209 ГК РФ. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, вправе в установленном порядке вселять в жилое помещение граждан.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Факт того, что ответчик ФИО4 не проживает по адресу регистрации, подтверждается справкой администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, составленной на основании опроса соседей, которые подтверждены справками от ФИО1 и ФИО2 (л.д.15-17)

В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.

Кроме того, сам по себе факт регистрации ответчика при отсутствии фактического использования жилого помещения по месту регистрации для проживания является административным актом и не порождает возникновение и сохранение права пользования жилым помещением.

Учитывая изложенное, истец вправе требовать устранения препятствий в пользовании своим домовладением.

Принимая во внимание, что истец является единственным законным собственником жилого помещения, ответчик длительное время не проживает по адресу регистрации, совместного хозяйства с истцом не ведет, бремя содержания данного жилого помещения совместно с собственником не несет, суд приходит к выводу об удовлетворении требования истца о прекращении ответчиком ФИО4 права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить. 

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, а именно жилым домом общей площадью 68,4 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда о признании ФИО4, утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, органами регистрационного учета. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Буденновский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 08 июля 2020 года.

Судья подпись А.О. Куцев 

Подлинник решения подшит в гражданском деле № 2-749/2020, находящемся в Буденновском городском суде Ставропольского края. 

Секретарь с/з