К делу № 2-356/20 23RS0013-01-2020-000245-07

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Гулькевичи 04 марта 2020 года

Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи – Хайрутдиновой О.С.,

при секретаре – Шевченко Е.Н.,

с участием истца ФИО1

представителя ответчика, адвоката Шахова В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, а именно просит признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> Обязать отдел по вопросам миграции отдела МВД России по Гулькевичскому району снять ФИО2 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>

В обоснование иска истец указала в заявлении, что она, ФИО1 приобрела 22.05.2008г путем заключения договора купли-продажи у ФИО2 жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес>. На основании указанного договора Купли-продажи ею было получено Свидетельство о государственной регистрации права собственности, выданное 26.05.2008г. По условиям договора купли-продажи п.5.5 Ответчик обязан был сняться с регистрационного учета по указанному адресу в течение одного месяца. Однако данное условие не было выполнено. Ответчик в момент совершения сделки (купли-продажи) отсутствовал, и сделка осуществлялась через доверенное лицо. Ответчик вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет и находится на постоянном месте жительства в Германии. Членом ее семьи Ответчик не является. В настоящий момент Ответчик остается зарегистрированным по адресу 

<

адрес>. Согласно пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования по изложенным в иске основаниям, просила признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением, по адресу 

<

адрес>, снять ее с регистрационного учета.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. Судебное уведомление вернулось с отметкой «Истек срок хранения».

Назначенный судом в качестве представителя ответчика адвокат Шахов В.В., в судебном заседании возражал против удовлетворения требований, полагая, что не известна причина по которой ответчик не снимается с учета.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОМВД России по Гулькевичскому району, в судебное заседание не явился, в своем заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя. 

Суд, определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц. 

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, приходит к выводу, что требования истца обоснованные, законные, подлежат удовлетворению в части.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу требований ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи земельного участка с расположенными на нем объектами недвижимости от 22.05.2008 года является собственником земельного участка и жилого дома по адресу 

<

адрес>. Указанное недвижимое имущество приобретено у ФИО2. 

Право собственности ФИО1 подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 26.05.2008 года №.

Согласно п. 5.5. договора купли-продажи земельного участка с расположенными на нем объектами недвижимости от 22.05.2008 года, ФИО2 обязалась сняться с регистрационного учета по адресу 

<

адрес> течение месяца с момента подписания договора. 

Установлено, что бывший собственник - ФИО2 не снялась с регистрационного учета, по настоящее время в жилом доме остается зарегистрированной.

Согласно справке выданной администрацией Красносельского городского поселения от 10.01.2020 года № указано, что ФИО2 не проживает в жилом доме по адресу 

<

адрес>.

Из сведений ОВМ (адресной справки) следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована по адресу 

<

адрес>.

Установлено, что ответчик ФИО2 после продажи дома выселилась из указанного жилого дома, вывезла свои личные вещи и выехала на другое постоянное место жительство, но не снялась с регистрационного учета, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, отказывается добровольно сняться с регистрационного учета по указанному адресу.

Согласно домовой книге ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована по адресу 

<

адрес>.

Ответчик, не проживая фактически в доме истца, значится зарегистрированной по указанному адресу, чем чинит истцу препятствия по осуществлению прав собственников и нарушает Правила регистрации, в связи с чем, ФИО2 следует признать прекратившей право пользования указанным жилым домом.

Признание гражданина прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для принудительного снятия его с регистрационного учета в указанном жилом помещении, а поэтому ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ года рождения следует снять с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившей право пользования жилым помещением (жилым домом), расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Указанное решение является основанием для отдела по вопросам миграции отдела МВД России по Гулькевичскому району снять ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Гулькевичский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 06 марта 2020 года.

Судья Гулькевичского

районного суда О.С. Хайрутдинова